مشاوره حقوقی رایگان - پاركينگ
سلام من يك واحد خريداری كردم كه تو سند اسمی از پاركينگ برده نشده فقط متراژ پيلوت رو به عنوان مشاع ذكر كرده
واحد جنوبی هستش كه پيلوت و حياط همسطح هستن در ضمن اين ساختمان مجوز سه طبق داشته كه برای طبقه ٤جريمه پرداخت شده
داخل گواهی ساختمان هم اين موضوع ذكر شده: پيلوت جز كاربری های پلاك مادر ميباشد و قابليت تفكيك ندارد. برابر پروانه ساختمانی تعداد سه واحد پاركينگ و برابر رای كمیسيون تجديدنظر ماده صد قانون شهرداريها جريمه يك واحد پاركينگ اخذ شده است.
از طرفی بر اساس توافق با فروشنده داخل قولنامه ذكر شده است كه پاركينگ اين واحد در حياط ميباشد يعنی پاركينك بدون مسقف
الان ساكنين ساختمان ميگن كه اين واحد پاركينگ نداشته و نميتونی از حياط يا پيلوت به عنوان پاركينگ استفاده كنيد
سوال من اينه كه آيا ساكنين ميتوانند همچين ادعايی بكنند؟ و اگر اينطور هستش ميتونم خسارتم رو از فروشنده مطالبه كنم؟
با تشكر
پاسخ ها:
با سلام توافق خریدار وفروشنده در تصرفات مشاعات موثر نیست وانچه ملاک است سند رسمی است وبا توجه به اینکه شما در مشاعات تصرف دارید وحیاط پارکینگ تلقی نمیگردد لذا باید با اذن کلیه مالکین وساکنین نسبت به تصرفات خود اقدام نمایید درغیر اینصورت تصرف در مشاعات تلقی ودارای مسولیت مدنی وکیفری خواهید بود از حیث خسارت نیز میتوانید به فروشنده مراجعه کنید
☆
☆
☆
☆
☆
05:11:12
1400/5/15
سوالات مرتبط
عدم تعهد فروشنده به واگذاری پارکینگ
با سلام، بنده سال 91 یک واحد آپارتمانی پیش خرید کرده ام، در قولنامه در قسمت توضیحات آمده است که واحد دارای پارکینگ می باشد، حال بعد از 7 سال که ساخت واحد طول کشیده و سند ها آماده شده است، در سند واحد ...
مشکل پارکینگ و انباری
با سلام و احترام بنده یک واحد مسکونی خریدم که پارکینگ و انباری در سند قید نشده است و در صورتمجلس تفکیکی فقط قید شده پیلوت گنجایش 3عدد پارکینگ را داراست بدین معنی که در سند بقیه واحدها پارکینگ قید شده...
حق پارکینگ
با سلام
ما در آپارتمانی زندگی میکنیم که دارای 6 واحد مسکونی و یک واحد تجاری (مغازه داخل حیاط و درب به کوچه دارد) می باشد. در سند تمام واحدهای مسکونی و واحد تجاری حق استفاده از فضای مشاعات بصورت اشترا...
حق العبور پارکینگ
با سلام
اگر در مبایعه نامه عادی ذکر شده باشد که واحد پارکینگ ندارد ولی در سند مالکیت ذکر شده که واحد خریداری شده از پارکینگ 1و2 حق العبور دارد یعنی چه؟ آیا مالک میتواند از پارکینگ 1 یا 2 برای ماشین ا...
