مشاوره حقوقی رایگان - استفاده از پارکینگ به عنوان آموزشگاه
با سلام و خسته نباشید.
بنده در سال 90 قراردادی بستم که پیمانکار به ازای ساخت 6 واحد در زمینم 2 واحد رو با پارکینگ مجزا به من بده و در سندی که تحویل گرفتم هم ذکر شده که پارکینگ من با شماره مشخص متعلق به ملک منه. این 2 پارکینگ من مجزا هستن یعنی کاملا جدا از 4 پارکینگ بقیه همسایه ها هستن و در ورودی من هم جداست.
همسر بنده از ابتدای احداث این ساختمان طبق مجوز از فنی حرفه ای اقدام به تاسیس آموزشگاه خیاطی کرده.
البته چون خیابان ده متری هست ظاهرا مجوز تجاری کردن پارکینگ رو نمیدن.
الان دو تا از همسایه ها برای اینکه ما رو اذیت کنن و با پیدا کردن پارتی در شهرداری از ما شکایت کردن که از ملک مشاعی استفاده تجاری میکنیم و پرونده ما رو به کمیسیون ماده 100 ارجاع دادن؟!
سوالم اینه که :
1-آیا پارکینگ ما مشاعی حساب میشه یا اختصاصی؟
2-من چند جا خوندم که فعالیت آموزشگاه آزاد فعالیت تجاری محسوب نمیشه آیا درسته؟ تجاری محسوب نشدن آموزشگاه آزاد طبق کدوم ماده قانونه؟
با تشکر فراوان.
پاسخ ها:
اینکه پارکینگ شما مشاعات است و یا ملک اختصاصی به پایان کار و نقشه تفکیکی مربوط است و همچنین در خصوص دایر کردن آموزشگاه ها در ملک مسکونی آنرا تبدیل به تجاری نمی نماید.
☆
☆
☆
☆
☆
18:09:36
1398/2/28
سوالات مرتبط
عدم تعهد فروشنده به واگذاری پارکینگ
با سلام، بنده سال 91 یک واحد آپارتمانی پیش خرید کرده ام، در قولنامه در قسمت توضیحات آمده است که واحد دارای پارکینگ می باشد، حال بعد از 7 سال که ساخت واحد طول کشیده و سند ها آماده شده است، در سند واحد ...
مشکل پارکینگ و انباری
با سلام و احترام بنده یک واحد مسکونی خریدم که پارکینگ و انباری در سند قید نشده است و در صورتمجلس تفکیکی فقط قید شده پیلوت گنجایش 3عدد پارکینگ را داراست بدین معنی که در سند بقیه واحدها پارکینگ قید شده...
حق پارکینگ
با سلام
ما در آپارتمانی زندگی میکنیم که دارای 6 واحد مسکونی و یک واحد تجاری (مغازه داخل حیاط و درب به کوچه دارد) می باشد. در سند تمام واحدهای مسکونی و واحد تجاری حق استفاده از فضای مشاعات بصورت اشترا...
حق العبور پارکینگ
با سلام
اگر در مبایعه نامه عادی ذکر شده باشد که واحد پارکینگ ندارد ولی در سند مالکیت ذکر شده که واحد خریداری شده از پارکینگ 1و2 حق العبور دارد یعنی چه؟ آیا مالک میتواند از پارکینگ 1 یا 2 برای ماشین ا...
