مشاوره حقوقی رایگان - فروش پاركينگ مزاحم به جای پاركينگ اصلی
با سلام بنده يك واحد آپارتمان ٢٠ سال ساخت در ساختماني ٤ طبقه و تك واحدي خريداري نمودم كه فقط دو پاركينگ دارد.در مبايعه نامه فقط پاركينگ ذكر شده و فروشنده موقع رويت ملك پاركينگ سالم به ما نشان داد و املاك نيز آنرا در مبايعه نامه نوشت.دقيقا روز تحويل ملك و انتقال اسباب و اثاثيه از طريق همسايگان مطلع شديم پاركينگ فروخته شده و نشان داده شده به ما كلا اشتباه است و نقشه اخذ شده از دفتر خدمات الكترونيك شهرداري با صورتمجلس تفكيكي كه توسط همسايگان به ما داده شد فرق دارد و پاركينگ واگذار شده مزاحم است.پس از اطلاع به فروشنده ،وي شفاها اعلام كرد تا قبل از روز محضر از طريق شهرداري و اداره ثبت موضوع را پيگيري و حل ميكند.اما روز قرار محضر زير همه حرفهاي خود زده و ميگويد عين سند ملك را تحويل داده ايم و بناچار سند نزديم.ولي فروشنده از ما شكايت كرده كه بايد ضرر و زيان روزانه بابت سند نزدن بدهيم.وقت دادگاه حدود ٧ ماه ديگه اس و ما نزديك ١٠٠ ميليون بعلاوه باقيمانده پول معامله رو در صورت محكوم شدن بايد بدهيم.در حاليكه خدا شاهده حق با ماست و ما متضرر شديم و بجاي پاركينگ سالم پاركينگ مزاحم بهمون دادن.لطفا راهنمايي بفرماييد من چكار كنم و چه جوري و چه وقت از فروشنده شكايت كنم؟با توجه به كارمند بودن بنده واقعا تامين اين مبلغ برايم غير ممكن است.لطفا راهنمايي فرماييد.
ضمن اينكه اندازه انباري و ارتفاع پاركينگ و شيب رمپ و اندازه سندي پاركينگ ها ....نيز غير استاندارد و با صورتمجلس تفكيكي مغايرت دارد.نقشه هاي اوليه با وضع موجود و صورتمجلس همخواني ندارد.خلاصه فروشنده با ذهنيت قبلي و دانسته كلاهبرداري كرده و دفتر املاك هم ميگه من نميدونستم پاركينگ مزاحمه.
پاسخ ها:
دفاع شما بستگی به مفاد مبایعه نامه و قرارداد امضاء شده با ایشان دارد.
☆
☆
☆
☆
☆
16:58:39
1401/2/11
تکراریست
☆
☆
☆
☆
☆
22:26:00
1401/2/8
سوالات مرتبط
عدم تعهد فروشنده به واگذاری پارکینگ
با سلام، بنده سال 91 یک واحد آپارتمانی پیش خرید کرده ام، در قولنامه در قسمت توضیحات آمده است که واحد دارای پارکینگ می باشد، حال بعد از 7 سال که ساخت واحد طول کشیده و سند ها آماده شده است، در سند واحد ...
مشکل پارکینگ و انباری
با سلام و احترام بنده یک واحد مسکونی خریدم که پارکینگ و انباری در سند قید نشده است و در صورتمجلس تفکیکی فقط قید شده پیلوت گنجایش 3عدد پارکینگ را داراست بدین معنی که در سند بقیه واحدها پارکینگ قید شده...
حق پارکینگ
با سلام
ما در آپارتمانی زندگی میکنیم که دارای 6 واحد مسکونی و یک واحد تجاری (مغازه داخل حیاط و درب به کوچه دارد) می باشد. در سند تمام واحدهای مسکونی و واحد تجاری حق استفاده از فضای مشاعات بصورت اشترا...
حق العبور پارکینگ
با سلام
اگر در مبایعه نامه عادی ذکر شده باشد که واحد پارکینگ ندارد ولی در سند مالکیت ذکر شده که واحد خریداری شده از پارکینگ 1و2 حق العبور دارد یعنی چه؟ آیا مالک میتواند از پارکینگ 1 یا 2 برای ماشین ا...
