سلام انتقال حقوقی (سندی) مشکلی ندارد شما میتوانید اجرت المثل ایام تصرف را بگیرید همچنین میتوانید درخواست فروش کل ملک را بدهید که به نظر من این بهترین راه است و با گرفتن وکیل نیازی به حضور خودتان نیست

درود هموطن شریف اوّل. خیر انتقال سهم همسرتان به شما فاقد هر گونه اشکال شرعی و قانونیست، پس خیالت از این بابت راحت باشه. دوّم. بله میتونی این سه دانگ را بفروشی امّا باید در بیع نامه مکتوب کنی که ملک در تصرف شخص دیگریست و گرنه خریدار ناآگاه میتونه معامله رو فسخ و از شما خسارت هم بگیره. بنابراین نوشتن این موضوع به عنوان مدرک، الزامیست. سوّم. منظورت از تعیین اجاره چی میتونه باشه؟ خودم توضیح می دم: اوّلاً هر مالکی میتونه برای ملکش اجاره تعیین کنه امّا اوّل باید ملک رو اجاره بده. ملک شما در اجاره کسی نیست.پس این فرض منتفیه. دوّماً: شاید منظور شما اجرت المثله... بله تحت شرایطی می تونی درخواست اجرت المثل کنی. چه جوری؟ از دو طریق(حقوقی یا کیفری) شما که صاحب سند هستی باید به عنوان شریک مشاعی آپارتمان به دادگاه عمومی- حقوقی یا دادسرا بری و با عناوین "تصرف عدوانی" یا " ممانعت از حق" به علاوه مطالبه اجرت المثل ایّام تصرف دادخواست بدی یا شکایت کنی. البته به شرط اینکه شریکت نوشته ای از شما مبنی بر جواز تصرف ملک نداشته باشه. چهارّم. بد نیست قبل از این اقدامات، یک اظهارنامه رسمی به شریکت بدی که می خوای از ملک به اندازه سهمت استفاده کنی و او باید از ممانعت این حق شما خودداری کنه و یک زمانی تعیین کنی که پس از اون می ری و از طریق مراجع قانونی اقدام می کنی. چون هزینه زیادی هم نداره و در نظر قاضی نکته مثبتی تلقی میشه. پنجم. ادعای کلاهبرداری و .... اگر سند و مدرکی وجود نداره، مثل یه شوخیه و حتّی شما میتونین به عنوان افتراء نیز از ایشون شکایت کنی. ششم. پیشنهاد من به شما مراجعه به یک وکیل دادگستری و تأکید بر بی تنش ترین راه حل است. هر چی باشه ایشان، خانواده همسر شما هستن که خانواده شما هم محسوب میشن. ارادتمند. پیروز باشید

باتشکر از پاسخ های شما. منظور من این بود که سه دانگ اپارتمان به نام پدر زنم میباشد و سه دانگ دیگر به نام همسر بنده بود که به خاطر تهدیدات برادرش سهم سه دانگ خودش رو به من انتقال داد و در حال حاضر بنده با پدر زنم شریک هستم ولی پدر همسرم به همراه همسر و پسر مجردش در اون ملک زندگی میکنند ولی همچنان تهدیدات برادر زنم ادامه داره ومن تصمیم به فروش سهم سه دانگ خودم گرفته ام و یا میخاهم سهم سه دانگ را به خودشان اجاره بدهم. ایا این کار منع قانونی دارد و در اینده برای من و همسرم مشکلی ایجاد نمیکند. و سوال بعدی اینکه ایا بقیه خواهر و برادرها میتوانند در مورد این سه دانگ ادعایی داشته باشند. با تشکر از زحمات شما عزیزان لطفا راهنماییم کنید