مشاوره حقوقی رایگان - تعریض حریم راه
باسلام و خسته نباشید خدمت کارشناس محترم
بنده 1زمین به ابعاد 10 متر(بر خیابان) در 22 متر(عمق) خریداری نمودم
که از قسمت بر 10 متر در مسیر تعریض راه قرار دارد و کاربری زمین نیز کشاورزی میباشد ولی بر خیابان اصلی میباشد.
یعنی در واقع 10*10 تعریض دارم
قیمت روز زمین متری 1300 تومن میباشد
سوال اول: آیا میتوانم ساخت و سازی در این زمین انجام دهم ؟ طبق شنیده ها قسمتی که در مسیر راه قرار دارد با تعهد دادن به اداره راه و شهرسازی اجازه ساخت و ساز را فعلا صادر میکنند. (تعریض ها باتوجه به بافت منطقه تا 20 یا 30 سال دیگه هم انجام نخواهد گرفت )
سوال دوم: آیا در زمانی که قرار شد عقب نشینی صورت بگیرد بنده باید ملک خود را به صورت رایگان در اختیار راهسازی قرار دهم ؟ یا باید بابت خسارت از نظر قیمتی با من توافق نمایند ؟
پاسخ ها:
سلام در خصوص ساخت وساز چنانچه کاربری زمین کشاورزی میباشد ابتدامیبایست تغییر کاربری مسکونی را دریافت نمود در خصوص عقب نشینی بله شهرداری یا اداره ی مربوطه موظف به خرید ملک به قیمت کارشناسی میباشد
☆
☆
☆
☆
☆
16:56:26
1398/2/5
سوالات مرتبط
ابطال توافق نامه با شهرداری
با سلام.
به استحضار می رساند که زمینی در سال 1375 به متراژ 350 متر در طرح تعریض شهرداری به عنوان خیابان قرار گرفته و توافق نامه ای با شهرداری انجام گرفت ولی جواز ساخت صادر نشد. چون این توافقنامه یک طر...
فروش ملک در طرح تعریض شهرداری
سلام. خانه ای به مساحت 155 متر دارم که بعد از مراجعه به شهرداری 20 متر آن در طرح تعریض است. حال قصد فروش آن را دارم. آیا ارزش ریالی و معامله فروش آن بر اساس وضع موجود است یا بر اساس زمین باقیمانده پس ...
تعریض غیر عرف شهرداری
سلام. زمین 417 متر در ته کوچه بن بست با دالان به طول 12 متر و عرض 3 متر هست که شهرداری به زمین ما به صورت طولی تعریض داده و دالان زمین ما رو در طرح تفصیلی کوچه زده. این تعریض دالان چه سودی برای شهر دا...
عقب نشینی ملک در تعریض خیابان
سلام. ملکی به مساحت 300 متر مربع وجود دارد. بنا به ادعای شهرداری در طرح تعریض خیابان، کلا در مسیر ذکر شده که پس از بررسی کارشناسان و مالک، مساحت هفتاد متر مربع زمین باقی میماند که شهرداری این موضوع را...
