مشاوره حقوقی رایگان - اجاره نامه ملک تجاری بدون امضا مالک
با سلام خدمت مشاورین محترم. بنده ملک تجاری رو درون یک پاساژ از شخصی اجاره کردم که حین مذاکره متوجه شدم شخص مالک مغازه نیست بنابراین پافشاری کردم که حتما قولنامه باید در بنگاه تنظیم شود و مالک هم باید قولنامه را امضا کند. در نهایت قولنامه ای در بنگاه املاک تنظیم شد (بدون کد رهگیری و با مهر و امضا بنگاه دار) و شخص مذاکره کننده بعنوان شاهد قولنامه را امضا کرد و مقرر شد وجه ودیعه (مبلغ سی میلیون تومان) به امانت نزد بنگاه پرداخت کنم تا یک هفته بعد مالک اصلی قولنامه را امضا کنه و ودیعه به مالک انتقال پیدا کنه و من هم ودیعه رو پرداخت کردم از طریق دستگاه پوز بنگاه (البته روی رسید حساب مقصد مرکز پخش ثبت شد بجای بنگاه املاک) و بعد از پرداخت من پافشاری کردم و یک نسخه از قولنامه رو بدون امضا مالک گرفتم نزد خودم. حالا بعد از گذشت چند هفته و کلی هزینه ای که من انجام دادم در محل ملک تجاری، شخص سوم ( شخصی که بعنوان شاهد امضا کرده بود و مذاکره کننده اول بود ) هر روز مزاحمت ایجاد می کند و درخواست انتقال مبلغ ودیعه را دارد به حساب خویش. حال با توجه به مشکلات بوجود آمده من چطوری می تونم ادامه کار بدم یا نسبت به فسخ قرارداد و دریافت مبلغ ودیعه ای که پرداخت کردم اقدام کنم؟ ممنون از راهنمایی مشاورین محترم
پاسخ ها:
سلام با توجه به اینکه مالک قرارداد را امضا نکرده است اساسا اقدامات و تصرفات شما در ملک ایشان وجاهت قانونی ندارد مگر پس از تنفیذ ایشان با امضای قرارداد و تبادل نسخ امضا شده فی مابین مالک و مستاجر و در صورت عدم اعلام رضایت و عدم امضای قرارداد مالک میتواند تخلیه شما را از محل استیجاری درخواست نماید .به نظر میرسد یا با مراجعه به دفتر املاک مراتب را اعلام و درخواست حضور مالک و امضای قرارداد را بفرمایید در غیر اینصورت درخواست استرداد وجه را مطرح کنید و محل اجاره را تخلیه و تحویل دهید
☆
☆
☆
☆
☆
09:02:14
1400/4/6
