مشاوره حقوقی رایگان - کمبود متراژ قولنامه
با سلام. اینجانب در سال 1392 یک باب منزل مسکونی را به قیمت 50 میلیون فروخته ام ملک فاقد سند بوده و در قولنامه نیز ثبت شده است ملک مذکور بصورت کلی و مساحت حدود 240 متر فروخته شده و مقدار ثمن هر متر نیز مشخص نشده است و در همان زمان وکالت بلاعزل نیز به خریدار داده شده است و خریدار هیچگونه اقدامی را تا سال 1400 انجام نداده است و در سال 1400 مطالبه عوارض شهرداری نموده که با توجه به گذشت مدت زمان طولانی و اهمال خریدار در زمان معامله بنده بصورت توافقی عوارض تا سال 92 را پرداخت نموده ام تا موضوع ختم گردد اما خریدار هیچگونه رسیدی به بنده نداده و الان اعلام میدارد که 45 متر از ملک مذکور کمبود متراژ دارد (با توجه به انکه در صدد اخذ سند مالکیت می باشد) لازم بذکر است بنده هیچگونه دخل تصرفی در متراژ ننموده و از زمان ساخت ملک 5 واسطه معامله گردیده که در همه موارد مقدار 240 متر ثبت گردیده و حتی خودم نیز با همین حالت و متراژ ملک یاد شده را خریداری نمودم(اسناد هر 5 مورد معامله موجود است بصورت قولنامه ای و دستنویس ویکی هم بصورت بنگاه املاک) الان با توجه به طرح دعوی خریدار مبنی بر پرداخت مابه التفاوت متراژ تکلیف چیست ؟
پاسخ ها:
باسلام.باید متن قرارداد بررسی ومطالعه بشه ولی باتوجه به اینکه میگویید درقرارداد نوشته نشده از قرار متری چند معامله کلیدی بوده و امکان دریافت قیمت کسر مساحت نمیباشد
☆
☆
☆
☆
☆
15:32:08
1400/3/5
با سلام . بر اساس نظر اکثریت قریب به اتفاق قضات ، خریدار یا میتواند معامله را با همان وضعیت قبول کند و یا اینکه معامله را فسخ و ثمن معامله را به همراه خسارت تاخیر تادیه مسترد کند و حق دریافت قیمت کمبود متراژ آپارتمان را ندارد مگر اینکه در این خصوص توافقی بین طرفین موجود باشد . استدلال اکثریت قضات این است که مشتری یک ملک را در ازای ثمن واحد خریداری کرده است و نمیتواند مبیع را تفکیک کند . موفق باشید
☆
☆
☆
☆
☆
15:33:36
1400/3/5
سوالات مرتبط
کمبود متراژ قولنامه
با سلام. اینجانب در سال 1392 یک باب منزل مسکونی را به قیمت 50 میلیون فروخته ام ملک فاقد سند بوده و در قولنامه نیز ثبت شده است ملک مذکور بصورت کلی و مساحت حدود 240 متر فروخته شده و مقدار ثمن هر متر نیز...
اگر در قولنامه حدودا نوشته شود تا چقدر کم زیاد بودن مهم نیست
اگر در قولنامه متراژ حدودا نوشته شود تا چقدر کم یا زیادی مهم نیست...
کمبود متراژ قولنامه
با سلام. اینجانب در سال 1392 یک باب منزل مسکونی را به قیمت 50 میلیون فروخته ام ملک فاقد سند بوده و در قولنامه نیز ثبت شده است ملک مذکور بصورت کلی و مساحت حدود 240 متر فروخته شده و مقدار ثمن هر متر نیز...
اختلاف در متراژ زمین
سلام .... ملکی خریدیم که در قولنامه نوشته شده به متراژ حدودی 200 متر .... میخاستم بدونم متراژ حدودی چه بازه ای رو شامل میشه؟ مثلا از 190 تا 210 یا کمتر و بیشتر؟...
