مشاوره حقوقی رایگان - ارتباط عقب نشینی ملک با مغازه
با سلام
بنده ملکی دارم به ابعادحدود 11متر در 8متر این ملک، دو بر است و در نبش تقاطع دو کوچه عمود برهم واقع شده و طبق استعلام از شهرداری ملک از دو سمت عقب نشینی دارد، از سمت 11متر 3متر عقب نشینی یعنی 33 متر عقب نشینی و از سمت 8 متر که پس از عقب نشینی سمت 11 متر الان 5 متر شده 1متر عقب نشینی دارد. مغازه ای که ملکیتش متعلق به ماست و سرقفلی آن واگذار شده در کنج این ملک قرار دارد (یعنی مغازه هم مثل خود زمین 2 بر است) مغازه 4 متر در 3 متر است (4 متر در سمت 11 متر و 3 متر در سمت 8 متر)
سوال 1 : عقب نشینی به چه نحو روی مغازه اعمال می شود زیرا مغازه پس از عقب نشینی ملک در فضای عقب نشینی شده قرار می گیرد.
سوال 2 : مغازه از بین می رود یا داخل ملک شیفت پیدا می کند
سوال 3 : اگر زمان ساخت و بازسازی، مغازه حذف شود یا کوچک شود ارزش و بهای آن چگونه محاسبه می شود و بهای آنرا شهرداری پرداخت می کند یا بنده باید پرداخت کنم
پاسخ ها:
با سلام و احترام پس از اجرای ماده 45 و تعیین معبر، مورد مسیر از ملک منفک می شود و باقیمانده مغازه و منزل در محل خود تثبیت خواهند شد در زمان تجدید بنا قیمت زمین واگذاری به شهرداری بابت معبر برمبنای کاربری محاسبه و از عوارض ساختمانی کسر می گردد
☆
☆
☆
☆
☆
22:55:17
1397/9/13
سوالات مرتبط
عقب نشینی ملک تجاری سند دار
با سلام ... ملک تجاری 75 متری در رای کمیسیون ماده صد تصویب شده که 41 متر عقب نشینی دارد و در تجدید نظر نیز همین رای تصویب شده در سال 95 .... بنده آن زمان سند ملک را نداشتم و همچنین مدرکی نداشتم که به ...
عقب نشینی ملک
باسلام، بنده ملکی به مساحت 90 متر داشتم بعد از عقب کشی موند 59 متر حالا بازم بعد از مدتی میگند عقب کشی دارید که میمونه کل ملکم 37 متر که بدرد نمیخوره لطفاً راهنمایی فرمایید که چه باید بکنم میتونم در م...
عقب نشینی زمین
سلام. زمینی خریداری کردم ولی من هر چه گفتم مشاور املاک یک چیز دیگر نوشت و بدون مطالعه امضا کردیم. حالا ملک عقب نشینی داره و قبل از خرید من هم داشته ولی مالک نگفته. آیا میشه شکایت کرد؟ به املاکی که گف...
عدم تعهد عقب نشینی
باسلام. ملکی دارم به مساحت١5٩متر که حدود ١٢0مترعقب نشینی داره, پدرم در زمان انتقال سند به شهرداری تعهد عرصه و اعیان داده, الانکه میخاد به نام من منتقل کنن , شهرداری میگه چون مالک قبلی تعهد عرصه و اعیا...
زمینی که عقب نشینی دارد و به وراث رسیده
سلام. وقت بخیر. ما یک زمینی در روستا داریم که شامل طرح هادی میباشد و بخشی از زمین عقب نشینی دارد.
بعد از نقشه برداری و تقسیم بندی مساوی زمین توسط مهندس نقشه بردار و قرعه کشی بین وراث ، قسمتی که عقب ن...
