مشاوره حقوقی رایگان - اجاره کردن مغازه از فردی که دارای سرقفلی بوده
با سلام و خسته نباشید
پدر بنده از سال 78 مغازه ای را اجاره میکرده که مالک ادعای مالکیت بر عرصه و اعیان را داشته و چون آشنا بودند از همان ابتدا ملاک را صداقت گذاشتند و هر چند سال یک بار اجاره را تمدید میکردند. پدر تمام اجاره ها را به صورت نقدی پرداخت نموده ولی رسیدی دریافت نکرده بود. در این بین صاحب عرصه پیدا شده و از پدر بنده شکایت میکند و خواستار اجرت المثل خود از سال 36 تا به الان میشود. با وجود این که پدر بنده اجاره نامه را به دادگاه تحویل داده و فرد موجر کاملا مشخص است فرد صاحب عرصه کماکان شکایت خود را پس نگرفته و تهدید به توقیف حقوق بازنشستگی پدرم میکند.
پدر بنده در این بین فوت شد و بنده با ارائه گواهی فوت پرونده را متوقف کردم. این فرد صاحب عرصه خواستار این بود که کلید مغازه را به او تحویل دهیم ولی چون ما قراردادی با او نداشتیم کلید را تحویل کسی دادیم که مغازه را اجاره داده بود.
1. میخواستم بدانم چیزی از این اجرت المثل به گردن پدرم هست یاخیر؟
2. در صورت تبرعه شدن پدرم میتوان اعاده ی حیثیت برای پدرم کرد؟(چون در بین بازاریان پخش شده که پدر مغازه را تصرف کرده است)
3. پدرم با من 3 فرزند دارد . این فرد برگه ای شامل 5 اسم فرزند و یک همسر تحویل یکی از مغازه های اطراف مغازه پدرم داده که به گفته ی خودش میخواد از ما شکایت کند. (به من دسترسی نداشت تا تحویل خودم دهد)
این کار او نیز باعث این شده که بین بازاریان پخش شود که پدرم ازدواج دیگری داشته است.(با پیگیری از ثبت احوال آن دو اسم فرزندان پسر عموی پدرم که هم اسم پدرم بود هستند)
میخواستم بدانم برای این کار نیز میتوان از او شکایت کرد یا خیر؟
با تشکر
پاسخ ها:
با سلام - اگر مالک دادخواستی مبنی بر مطالبه اجرت المثل به دادگاه بده به موجب اون قرارداد اجاره تصرف پدر مرحوم شما برای دادگاه محرز بشه احتمال محکومیت مورث شما به پرداخت هت و چنانچه بابت این حکم مبلغی پرداخت کید یا از حقوق پدر کسر بشه وراث می تونن دادخواست مطالبه خسارت به طرفیت مالکی که ادعا می کرده مالک است بدهند و اون شخص رو محکوم کنن مبالغ پرداختی رو دریافت کنن ولی به شرط پرداخت نه فقط به شرط محکومیت دادنامه
☆
☆
☆
☆
☆
12:45:44
1400/2/3
