مشاوره حقوقی رایگان - تخلف مالک در بیان نوع پارکینگ (مسقف یا غیرمسقف)
یک واحد آپارتمان از مجموعه 9 واحدی، خریده ام. در بازدید حضوری شفاها مالک ادعا کرد پارکینگ مسقف دارد بصورت مشاع. بعد از تحویل آپارتمان از همسایه ها مطلع شدم که دو واحد از 9 واحد پارکینگ ندارد و فقط 7 واحد دارای پارکینگ اختصاصی قید شده در سند هستند و مشاعات هم حیاط غیر مسقف است که برای پارک ماشین جا هست. در مبایعه نامه اینجانب، مالک کلمه پارکینگ در مشاعات را ذکر کرده است! در حالیکه در سند اصلی هیچ کلمه ای از پارکینگ بیان نشده و فقط عرصه و اعیان و متراژ مشاعات ... بدون ذکر کلمه پارکینگ، بیان شده! لازم به ذکر است هنوز سند بنام بنده منتقل نشده است و 40 میلیون بابت سند نگه داشته ام. آیا 1-پنهانکاری در معامله 2- تخلف در قیمت واقعی آپارتمان 3- تفاوت مبایعه نامه و سند اصلی، قابل پیگیری است و بنده می توانم اختلاف قیمت پارکینگ مسقف را از مالک قبلی بگیرم؟ هرچند ایشان توافقنامه محضری از سایر همسایه ها مبنی بر مجاز بودن پارک خودرو خود در مشاعات را دارد که همان بخش غیر مسقف هست!
در واقع قیمتی که به ازای هر مترمربع از آپارتمان با پارکینگ مشاع برای اینجانب در مبایعه نامه درج شد به اندازه پارکینگ مشاع است که همه پارکینگ ها مسقف و مشاع باشد، ولی بخاطر پنهانکاری بنده از پارکینگ اختصاصی سایر واحد ها مطلع نبودم.
پاسخ ها:
سلام شما می توانید قیمت پارکینگ را مطالبه کنید و در صورت عدم امکان تحویل پارکینگ مسقف بیع را فسخ کنید
☆
☆
☆
☆
☆
17:44:02
1397/8/19
سوالات مرتبط
عدم تعهد فروشنده به واگذاری پارکینگ
با سلام، بنده سال 91 یک واحد آپارتمانی پیش خرید کرده ام، در قولنامه در قسمت توضیحات آمده است که واحد دارای پارکینگ می باشد، حال بعد از 7 سال که ساخت واحد طول کشیده و سند ها آماده شده است، در سند واحد ...
مشکل پارکینگ و انباری
با سلام و احترام بنده یک واحد مسکونی خریدم که پارکینگ و انباری در سند قید نشده است و در صورتمجلس تفکیکی فقط قید شده پیلوت گنجایش 3عدد پارکینگ را داراست بدین معنی که در سند بقیه واحدها پارکینگ قید شده...
حق پارکینگ
با سلام
ما در آپارتمانی زندگی میکنیم که دارای 6 واحد مسکونی و یک واحد تجاری (مغازه داخل حیاط و درب به کوچه دارد) می باشد. در سند تمام واحدهای مسکونی و واحد تجاری حق استفاده از فضای مشاعات بصورت اشترا...
حق العبور پارکینگ
با سلام
اگر در مبایعه نامه عادی ذکر شده باشد که واحد پارکینگ ندارد ولی در سند مالکیت ذکر شده که واحد خریداری شده از پارکینگ 1و2 حق العبور دارد یعنی چه؟ آیا مالک میتواند از پارکینگ 1 یا 2 برای ماشین ا...
