پذیرش دعوای فسخ اجاره و تخلیه عین مستأجره مشاع از برخی شرکا

درتاریخ : 1392/02/15 به شماره : 9209970223200171

موضوعات مرتبط با این نمونه رأی و مرجع صدور

این نمونه رای که در شعبه 32 دادگاه تجدید نظر استان تهران صادرشده است درباره این موضوعات می باشد: اجاره، تخلیه، اموال مشاعی، دادخواست

چکیده رای

در صورتی که عین مستأجره مشاع باشد و برخی از شرکا دعوای فسخ اجاره و تخلیه عین مستأجره را طرح نمایند، دعوی قابلیت استماع را دارد و لزومی به طرح دعوی از ناحیه تمام شرکا نیست.

رای بدوی

در این پرونده خواهان‌ها 1ـ م.ن. 2ـ م.م.خ. 3ـ ع.ن. با وکالت ف.ع. و ف.ش. به طرفیت ق.ص. با وکالت م.ن. دادخواستی به خواسته فسخ قرارداد اجاره و تخلیه مغازه به علت تغییر شغل جزو پلاک ثبتی 421 /33 بخش 11 تهران را از شغل سمساری به صرف قلیان‌فروشی درخواست نموده‌اند دادگاه ضمن استماع اظهارات طرفین و نیز انعکاس اظهارات طرفین و صرف‌نظر از اینکه صرف قلیان‌فروشی با جواز شغلی اجاره سمساری تغییر شغل محسوب است یا خیر با عنایت به وصول پاسخ استعلام ثبتی و اینکه خواهان‌ها مالک پلاک ثبتی منهای 2 سهم از 9 سهم از دو دانگ رقبه موصوف‌اند و مالکیت افراد دیگری از جمله ع.ه. و نیز وراث مرحوم ک.ن. به نام‌های م.، م.، ف.، ش.، ف. همگی ن. و ط.و. از جمله مالکین عین محسوب می‌شوند و افراد اخیرالذکر به عنوان خواهان چنین ادعایی را مطرح نکرده‌اند مواجه با اشکال قانونی بوده و قرار عدم استماع دعوی صادر و اعلام می‌گردد رأی صادره حضوری و ظرف مهلت بیست روز قابل تجدیدنظر است.
رئیس شعبه 38 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ ابراهیمی حور

رای دادگاه تجدید نظر

در خصوص تجدیدنظرخواهی ف.ع. به وکالت از آقایان م.ن. و ع.ن. و م.م.خ. به طرفیت آقای ق.ص. نسبت به دادنامه شماره 01066 مورخ 2/12/91 شعبه 38 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن درخواست تجدیدنظرخواهان مبنی‌بر فسخ قرارداد اجاره و تخلیه مغازه به علت تغییر شغل منتهی به صدور قرار رد دعوی شده است. دادگاه با توجه به محتویات پرونده دادنامه تجدیدنظر خواسته مقتضی نقض می‌باشد چرا که خواهان‌ها مالک دو سهم از نه سهم از دو دانگ ملک مورد بحث بوده‌اند بنابراین حق طرح دعوی نسبت به مایملک خود را دارا بوده و عدم طرح دعوی از سایر مالکین مانع رسیدگی به موضوع نبوده، لذا با پذیرش تجدیدنظرخواهی مستنداً به ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته پرونده عیناً جهت رسیدگی ماهیتی به دادگاه بدوی اعاده می‌شود. این رأی قطعی است.
رئیس شعبه 32 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه
قمری ـ حاجی حسنی

توضیح: نمونه رای های منتشر شده در دادراه اعم از نمونه رای بدوی، نمونه رای تجدید نظر و نمونه رای دیوان عموما از نمونه رای های منتشر شده از سوی قوه قضائیه و مراکز و پژوهشگاه های وابسته به قوه قضائیه برگرفته شده است.