نحوه طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی مبیع مشاع

درتاریخ : 1392/10/07 به شماره : 9209970270101151

موضوعات مرتبط با این نمونه رأی و مرجع صدور

این نمونه رای که در شعبه 56 دادگاه تجدید نظر استان تهران صادرشده است درباره این موضوعات می باشد: بیع، مال مشاع، الزام به تنظیم سند رسمی، نحوه اقامه دعوا، خوانده دعوی، قابلیت استماع دعوا

چکیده رای

در صورت مشاع بودن ملک و انعقاد عقد بیع توسط احد مالکین، صدور رأی الزام به تنظیم سند رسمی انتقال نسبت به حصه فروشنده میسر بوده و عدم استماع دعوا بنا بر عدم طرح دادخواست به‌طرفیت همه مالکین فاقد وجاهت قانونی است.

رای بدوی

در خصوص دعوی م.د. با وکالت ح.م. به‌طرفیت ع.ک.، م.ح.، م.ر.، م.ع. به خواسته الزام خواندگان به اخذ پایانکار و تفکیک و تنظیم رسمی انتقال 6 دانگ یک دستگاه آپارتمان طبقه 4 شرقی احداثی در پلاک ثبتی 41985 فرعی ا ز 2 اصلی قطعات 1313 و 1314 مجزی شده از 4863 و 4893 اصلی مذکور بخش 11 ثبت تهران به انضمام پارکینگ و انباری و تحویل مبیع مقوم به 000/000/51 ریال توأم با پرداخت هزینه دادرسی با عنایت به اینکه حسب کپی مصدق مبایعه‌نامه شماره 113363 مبرهن است قرارداد تنظیمی فی‌مابین خوانده ردیف اول خواهان می‌باشد و نظر به اینکه حسب پاسخ استعلام ثبتی شماره 4947 مورخ 9/2/92 از ناحیه اداره ثبت‌اسناد و املاک اعلام گردیده پلاک موضوع خواسته به‌جز خوانده ردیف اول به خواندگان ردیف 2 و 3 و 4 نیز تعلق دارد از طرفی هیچ‌گونه قراردادی فی‌مابین خواهان و خواندگان ردیف 2 و 3 و 4 که به‌عنوان مالکین مشاعی پلاک موصوف می‌باشند به دادگاه ارائه نگردیده است لذا دادگاه دعوی مزبور را به کیفیت مطروحه قابل‌پذیرش ندانسته و توجهاً به ماده 2 قانون آیین دادرس مدنی قرار عدم استماع دعوی صادر و اعلام می‌نماید. رأی صادره حضوری و ظرف مهلت 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می‌باشد.
دادرس شعبه 212 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ کرمی

رای دادگاه تجدید نظر

در این پرونده آقای ح.م. به وکالت از آقای م.د. به‌طرفیت آقایان 1- م.ح. 2- ع.ک. 3- م.ر. 4- م.ع. از دادنامه شماره 206 مورخ 28/3/92 شعبه 212 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به‌موجب آن دعوای تجدیدنظرخواه به خواسته الزام تجدیدنظر خواندگان به اخذ صورت‌مجلس تفکیکی و سپس انتقال سند رسمی پلاک ثبتی مورد ترافع و پارکینگ و انباری و تحویل مبیع با این استدلال که تنها احد از مالکین (آقای ع.ک.) قرارداد فروش را امضا کرده است و سایر خواندگان که دارای مالکیت مشاعی می‌باشند هیچ‌گونه قراردادی با تجدیدنظرخواه ندارند قرار ردّ دعوا صادر گردیده تجدیدنظرخواهی کرده است. دادگاه با بررسی اوراق پرونده دادنامه تجدیدنظر خواسته را مخدوش و مقتضی نقض می‌داند زیرا اقتضاء داشت دادگاه بدوی با ورود به ماهیت دعوا دفاعیات خواندگان را استماع می‌نمود و درصورتی‌که سایر خواندگان که دارای رابطه قراردادی با تجدیدنظرخواه نمی‌باشند ایرادی به انتقال ننموده و آن را تأیید نمایند صدور حکم موافق قانون بوده و در صورت ایراد آنان حداقل به میزان مالکیت فروشنده اتخاذ تصمیم می‌گردید لذا به استناد ماده 353 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی دادنامه تجدیدنظر خواسته نقض و پرونده برای ادامه رسیدگی به دادگاه بدوی اعاده می‌گردد. این رأی قطعی است.
رئیس شعبه 56 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه
اهوارکی ـ رمضانی

توضیح: نمونه رای های منتشر شده در دادراه اعم از نمونه رای بدوی، نمونه رای تجدید نظر و نمونه رای دیوان عموما از نمونه رای های منتشر شده از سوی قوه قضائیه و مراکز و پژوهشگاه های وابسته به قوه قضائیه برگرفته شده است.