نحوه انحلال قرارداد به‌موجب شرط فاسخ

درتاریخ : 1392/10/28 به شماره : 9209970220101468

موضوعات مرتبط با این نمونه رأی و مرجع صدور

این نمونه رای که در شعبه 1 دادگاه تجدید نظر استان تهران صادرشده است درباره این موضوعات می باشد: قواعد عمومی قراردادها، شرط فاسخ، انحلال قرارداد، اراده واقعی

چکیده رای

انحلال قرارداد به‌موجب شرط فاسخ، خارج از اراده و حیطه اختیار طرفین عقد و معلق به عامل خارجی است.

رای بدوی

در خصوص دعوی خواهان آقای ک.د. با وکالت آقای م.ر. به‌طرفیت خوانده خانم ر.ز. با وکالت م.الف. به خواسته صدور حکم بر فسخ قرارداد بیع شماره 104716-2/12/1390 ناظر از یک واحد آپارتمان جزء پلاک ثبتی 11375 فرعی از 2395 اصلی با احتساب خسارت دادرسی به شرح متن دادخواست تقدیمی با عنایت به محتویات پرونده و تدقیق در مندرجات آن صرف‌نظر از مدافعات خوانده و وکیل ایشان در ماهیت امر و شرط مندرج در قرارداد و پاسخ وکیل خواهان به نامبرده از آنجایی که فسخ یک عمل ارادی و در مانحن‌فیه ایقاع دوطرفه بوده و انشاء فسخ از خصائص محاکم قضایی نبوده بلکه منوط به اعمال اراده از سوی دارنده حق فسخ و ابلاغ آن به‌طرف مقابل نمی‌باشد لذا صدور حکم بر فسخ از سوی دادگاه میسور و ممکن نبوده علی‌الخصوص که آنچه از عبارت مندرج در قرارداد (تحت عنوان شرط) استنباط می‌گردد آن است که عبارت مذکور افاده شرط انفساخ در قرارداد داشته و تحقق آن خارج از اراده و حیطه اختیار طرفین عقد و معلق به عامل خارجی بوده است لذا دادگاه دعوی مطروحه را باکیفیت مطروحه قابل استماع و رسیدگی ندانسته مستنداً به مفهوم ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار ردّ آن را صادر و اعلام می‌نماید. قرار صادره بیست روز پس از ابلاغ قابل ‌تجدیدنظر در دادگاه‌های محترم تجدیدنظر استان تهران می‌باشد.
رئیس شعبه 182 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ آژیده

رای دادگاه تجدید نظر

درمجموع تجدیدنظرخواهی آقای ک.د. با وکالت آقای م.ر. به‌طرفیت خانم ر.ز. نسبت به دادنامه شماره 9209970213400447 مورخ 21/5/92 صادره از شعبه 182 دادگاه عمومی حقوقی تهران از حیث صدور قرار ردّ دعوی به‌گونه‌ای نیست که صحت دادنامه مزبور را مخدوش نموده موجب فسخ و بی‌اعتباری آن گردد زیرا همان‌طور که دادگاه بدوی نیز استدلال کرده اعمال حق فسخ از اختیار ذوی الخیار است و دادگاه صرفاً از حیث احراز صحت شرایط آن، به ممیزی می‌پردازد و شرط فاسخ نیز نیاز به اعمال ندارد و خودبه‌خود موجب انفساخ (انحلال قهری) عقد می‌گردد بنا به‌مراتب خدشه‌ای متوجه دادنامه مزبور نیست این دادگاه مستنداً به ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن ردّ تجدیدنظرخواهی آن را تأیید می‌نماید این رأی قطعی است.
مستشاران شعبه 1 دادگاه تجدیدنظر استان تهران
صادقی ـ توکلی

توضیح: نمونه رای های منتشر شده در دادراه اعم از نمونه رای بدوی، نمونه رای تجدید نظر و نمونه رای دیوان عموما از نمونه رای های منتشر شده از سوی قوه قضائیه و مراکز و پژوهشگاه های وابسته به قوه قضائیه برگرفته شده است.