مصادف شدن روز انجام تعهد بایع با تعطیلی رسمی

درتاریخ : 1392/09/23 به شماره : 9209970222801006

موضوعات مرتبط با این نمونه رأی و مرجع صدور

این نمونه رای که در شعبه 28 دادگاه تجدید نظر استان تهران صادرشده است درباره این موضوعات می باشد: بیع، انجام تعهد، مواعد، تعطیلی رسمی

چکیده رای

هرگاه موعد حضور طرفین قرارداد انتقال مال غیرمنقول در دفترخانه اسناد رسمی به‌دلیل قوه قهریه (آلودگی هوا) تعطیل رسمی گردد، اولین روز اداری بعدی موعد محسوب و متعهد باید جهت انجام تعهد در آن روز در دفتر اسناد رسمی حاضر شود.

رای بدوی

در خصوص دعوی آقای الف.ط. به‌طرفیت خواندگان 1ـ م.ع. با وکالت آقای ع.ش. 2ـ م.ع. 3ـ م.ش. به خواسته الزام خواندگان به تنظیم و انتقال سند رسمی یک واحد آپارتمان جزء پلاک ثبتی 38و27/3688 طبقه دوم شرقی و یک باب انباری به انضمام خسارت دادرسی و وجه التزام بند 7ـ 6 قرارداد مورخه 9/5/89 از تاریخ 10/9/89 لغایت اجرای حکم روزانه به مبلغ 000/100 ریال از توجه به جامع اوراق و محتویات پرونده نظر به اینکه حسب پاسخ استعلام ثبتی به‌عمل‌آمده از ثبت منطقه شرق تهران به شماره 48585 مورخه 24/10/91 خواندگان مالکین رسمی پلاک ثبتی یادشده می‌باشند که در آن 13 دستگاه آپارتمان و 11 باب انباری و 11 واحد پارکینگ و واحد طبقه دوم شرقی را طی سند عادی مورخه 9/5/89 به انضمام یک واحد احداث انباری به خواهان واگذار نموده‌اند و نظر به اینکه خواندگان ردیف اول و دوم دفاع موجهی ننموده و خوانده سوم در جلسه دادرسی حاضر نگردید و هیچ‌گونه دفاعی معمول نداشته است لهذا دعوی مطروحه وارد و ثابت تشخیص و به استناد مواد 198ـ 519 قانون آیین دادرسی مدنی و مواد 10ـ 219ـ 220 قانون حکم به محکومیت خواندگان به تنظیم و انتقال رسمی آپارتمان و انباری موضوع خواسته در قبال دریافت الباقی ثمن معامله وفق قرارداد مورخه 9/5/89 در حق خواهان صادر و اعلام می‌نماید. دادگاه خواندگان را به پرداخت مبلغ 950/595 ریال هزینه دادرسی نیز محکوم می‌نماید در خصوص مطالبه وجه التزام نظر به اینکه طبق بند 4ـ 1 قرارداد موصوف گواهی عدم حضور صادره از ناحیه سردفتر در تاریخ مقرر مثبت تخلف هریک از طرفین می‌باشد که در مانحن‌فیه گواهی مذکور در تاریخ مقرر صادر نشده است، لهذا این قسمت از دعوی خواهان غیر وارد تشخیص و حکم به بی حقی خواهان صادر و اعلام می‌گردد. رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی است
رئیس شعبه 148 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ رضایی فر

رای دادگاه تجدید نظر

در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای الف.ط. به‌طرفیت 1ـ م.ع. 2ـ م.ع. 3ـ م.ش. نسبت به قسمتی از دادنامه شماره 00949 مورخ 27/10/1391 صادره از شعبه محترم 148 دادگاه عمومی حقوقی تهران موضوع پرونده کلاسه 00660 که به‌موجب آن حکم بر بی حقی تجدیدنظرخواه(خواهان نخستین) به خواسته مطالبه وجه التزام به شرح مندرج در دادنامه اصدار گردیده با توجه به مجموع محتویات پرونده و امعان نظر در اوراق آن، مفاد لایحه تجدیدنظرخواهی، نظر به اینکه به‌موجب بند 4ـ 1 قرارداد مورخه 9/5/89 مقرر گردیده از تاریخ 10/9/1389 که طرفین جهت تنظیم سند در دفترخانه حضور پیدا نمایند و گواهی عدم حضور صادره از ناحیه سردفتر در تاریخ مقرر ثبت تخلف هر یک از طرفین می‌باشد و ایضاً دربند 7ـ 6 قرارداد موصوف وجه التزام روزانه مبلغ یک‌میلیون ریال تعیین گردیده و به‌موجب گواهی شماره 932 مورخ 13/9/1389 صادره از ناحیه سردفتر دفترخانه …. تهران به لحاظ آلودگی هوا روزهای 10 و 11/9/1389 (چهارشنبه و پنجشنبه را دولت تعطیل اعلام کرده بود و جمعه نیز تعطیل رسمی می‌باشد و تجدیدنظرخواه(خریدار) در روز شنبه مورخ 13/9/1389 جهت تنظیم سند در دفترخانه حضور پیداکرده بود و تجدیدنظر خواندگان (فروشندگان پلاک مورد تنازع حضور پیدا نکرده‌اند و با عنایت به اینکه تعطیلی روز مقرر (چهارشنبه) از ناحیه دولت و خارج از اداره طرفین بوده و موجب اسقاط حق تجدیدنظرخواه نمی‌گردد و تجدیدنظر خواندگان نیز علی‌رغم تبادل لوایح و استحضار از تجدیدنظرخواهی تجدیدنظرخواه لایحه دفاعیه‌ای به دادگاه ارسال ننموده‌اند که این امر مبین تمکین آنان از تجدیدنظرخواهی نسبت به دادنامه معترض‌عنه می‌باشد، با توجه به‌مراتب مذکور دادگاه اعتراض تجدیدنظرخواه را وارد تشخیص به استناد فراز اول ماده 358 از قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض این قسمت از دادنامه حکم به محکومیت تجدیدنظر خواندگان روزانه به پرداخت یک‌میلیون ریال بابت وجه التزام در حق تجدیدنظرخواه(خواهان نخستین) صادر و اعلام می‌نماید. رأی صادره قطعی است.
مستشاران شعبه 28 دادگاه تجدیدنظر استان تهران
موحدی ـ نامدار

توضیح: نمونه رای های منتشر شده در دادراه اعم از نمونه رای بدوی، نمونه رای تجدید نظر و نمونه رای دیوان عموما از نمونه رای های منتشر شده از سوی قوه قضائیه و مراکز و پژوهشگاه های وابسته به قوه قضائیه برگرفته شده است.