مرجع صالح رسیدگی به دعوای فسخ معامله مال غیرمنقول

درتاریخ : 1392/02/17 به شماره : 9209970906100164

موضوعات مرتبط با این نمونه رأی و مرجع صدور

این نمونه رای که در شعبه 1 دیوانعالی کشور صادرشده است درباره این موضوعات می باشد: صلاحیت محلی، مال غیرمنقول، دعوی فسخ عقد، بیع

چکیده رای

دعوای فسخ معامله مال غیرمنقول از مصادیق دعاوی مالکیت بوده و رسیدگی به آن در صلاحیت دادگاه محل مال وقوع غیرمنقول است. 

خلاصه جریان پرونده

این است که آقای ع.ن. فرزند ع.، سی و پنج ساله دادخواستی به خواسته‌ی فسخ قول‌‌نامه به‌طرفیت آقای ح.ب. تقدیم دادگستری فلاورجان ‍[نموده] و اظهار داشته که سه دانگ از شش دانگ سی هکتار از اراضی واقع در روستای شمس‌آباد بخش 15 شهرستان آباده را از خوانده خریده است و مقرر بوده بایع به وی وکالت بلاعزل بدهد که بتواند سند را منتقل نماید ولی به تعهد خویش عمل نکرده است لذا درخواست استرداد ثمن به قیمت روز، خسارات دادرسی و فسخ معامله و صدور حکم دارم. 
پرونده به شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی ارجاع و این مرجع محاکم عمومی شهرستان آباده را صالح تشخیص و قرار عدم صلاحیت صادر کرده و در دادگستری آباده نیز پرونده در شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی مطرح و این مرجع نیز دعوی را غیرمرتبط با غیرمنقول دانسته و با نفی صلاحیت خویش دادگاه عمومی فلاورجان را صالح تلقی و قرار عدم صلاحیت صادر کرده که با حدوث اختلاف پرونده به دیوان‌عالی‌کشور ارسال و به این شعبه ارجاع شده است. 

رای دیوان

نظر به اینکه صلاحیت تابع خواسته است، خواسته نیز فسخ معامله و اعاده مالکیت به بایع است و از مصادیق دعاوی مالکیت و ماده 12 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی؛ لذا قرار صادره از دادگاه عمومی فلاورجان موجه و صائب تشخیص و تأیید و با نقض قرار صادره از دادگاه عمومی آباده حل اختلاف می‌نماید. 
مستشاران شعبه 1 دیوان‌عالی کشور
حیدری قاسمی ـ علیزاده

توضیح: نمونه رای های منتشر شده در دادراه اعم از نمونه رای بدوی، نمونه رای تجدید نظر و نمونه رای دیوان عموما از نمونه رای های منتشر شده از سوی قوه قضائیه و مراکز و پژوهشگاه های وابسته به قوه قضائیه برگرفته شده است.