مرجع رسیدگی به اعتراض نسبت به عملیات اجرایی ثبت

درتاریخ : 1392/12/24 به شماره : 9209970270101392

موضوعات مرتبط با این نمونه رأی و مرجع صدور

این نمونه رای که در شعبه 56 دادگاه تجدید نظر استان تهران صادرشده است درباره این موضوعات می باشد: اجرای احکام و اسناد، اعتراض به عملیات اجرایی ثبت، ابطال سند رسمی، صلاحیت، دادگاه عمومی حقوقی، رئیس اداره ثبت

چکیده رای

صلاحیت رئیس اداره ثبت برای رسیدگی به اعتراض اشخاص نسبت به عملیات اجرایی تا قبل از آن است که عملیات اجرایی به سند رسمی منتهی گردد و بعد از صدور سند رسمی دعوای ابطال سند رسمی صادره خارج از صلاحیت رئیس اداره ثبت و در صلاحیت محاکم دادگستری است. 

رای دادگاه تجدید نظر

تجدیدنظرخواهی آقای ر.ک. به وکالت از آقای س.ب. و خانم م.ط. به‌طرفیت آقای س.ب. با وکالت آقای م.الف. از دادنامه شماره 00594 مورخ 8/11/91 شعبه 83 دادگاه عمومی حقوقی تهران می‌باشد به‌موجب دادنامه موصوف حکم و ابطال سند رسمی 64875- 7/9/90 دفتر اسناد رسمی شماره . . . تهران صادرشده است عمده اعتراض آقای وکیل تجدیدنظرخواه این است که سند رسمی مذکور به دنبال عملیات اجرایی اداره پنجم اجرای امضاء رسمی موضوع پرونده اجرایی کلاسه 7پ/5/5942 به میزان 44/1 دانگ مشاع از پلاک ثبتی مورد ترافع به موکل وی خانم م.ط. اشتغال یافته است فلذا مطابق مواد 1و2 قانون اصلاح بعضی از مواد قانونی ثبت و دفاتر اسناد رسمی و همچنین ماده 229 آیین‌نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم‌الاجرا و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرایی، چنانچه شخصی از اجرای دستور سند رسمی شکایت دارد باید به اداره ثبت مراجعه نماید یا اینکه با طرف قرار دادن اداره اجرای ثبت درمحاکم قضایی ابطال عملیات اجرایی را مطرح نماید و به لحاظ عدم رعایت تشریفات قانونی تقاضای نقض دادنامه را نموده است آقای وکیل تجدیدنظر خوانده به شرح لایحه ثبت‌شده به شماره 1786 مورخ 30/11/91 در دفتر لوایح دادگاه بدوی پاسخ داده است که موضوع ابطال سند رسمی شماره 64875 مورخ 7/9/90 دفتر اسناد رسمی شماره . . . تهران به لحاظ موضوع مبایعه‌نامه عادی مورخ 13/8/74 می‌باشد که به‌موجب دادنامه شماره 945 شعبه 83 دادگاه عمومی حقوقی تهران تنفیذ گردیده و به تأیید شعبه 56 دادگاه تجدیدنظر استان تهران رسیده است و زمانی که مبایعه‌نامه تأیید می‌گردد. اعتبار آن به زمان تنظیم می‌باشد و تجدیدنظرخواه نمی‌توانسته نسبت به ملکی که متعلق به مرحوم م.ب. (همسر مرحومش) نبوده اقدام به دریافت مهریه و تنظیم سند رسمی ‌نماید و با این وصف تقاضای ردّ تجدیدنظرخواهی را نموده است. لوایح طرفین در هنگام شور قرائت گردید اینک دادگاه با بررسی اوراق پرونده و لوایح ابرازی وکلای طرفین و مستندات ابرازی تجدیدنظرخواهی که منطبق با هیچ‌یک از جهات یادشده در ماده 348 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی نمی‌داند زیرا صرف‌نظر از آنکه ماده 229 آیین‌نامه اجرایی مفاد اسناد رسمی مصوب سال 1355 منسوخ و ماده 169 این نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم‌الاجرا . . . مصوب 1387 جایگزین آن و حاکم می‌باشد دامنه اعمال ماده مذکور و صلاحیت رئیس ثبت محل برای رسیدگی به اعتراض اشخاص نسبت به عملیات اجرایی تا قبل از آن است که عملیات اجرایی به سند رسمی منتهی گردد و بعد از صدور سند رسمی دعوای ابطال سند رسمی صادره خارج از صلاحیت رئیس ثبت و در صلاحیت محاکم دادگستری می‌باشد و نیازی به طرح دعوا به‌طرفیت اجرای ثبت که یک مرجع اداری است نمی‌باشد لذا دادنامه تجدیدنظر خواسته که درمجموع با رعایت مقررات و لحاظ مستندات صادر گردیده بدون اشکال مؤثر در نقض می‌باشد و به استناد ماده 358 قانون مرقوم ضمن ردّ اعتراض دادنامه موصوف تأیید می‌گردد. این رأی قطعی است. 
رئیس شعبه 56 دادگاه تجدیدنظراستان تهران ـ مستشار دادگاه
اهوارکی ـ رمضانی

توضیح: نمونه رای های منتشر شده در دادراه اعم از نمونه رای بدوی، نمونه رای تجدید نظر و نمونه رای دیوان عموما از نمونه رای های منتشر شده از سوی قوه قضائیه و مراکز و پژوهشگاه های وابسته به قوه قضائیه برگرفته شده است.