لزوم انجام تعهد متعهدٌ‌له برای تقاضای پرداخت خسارت قراردادی علیه متعهد

درتاریخ : 1391/11/03 به شماره : 9109970220801324

موضوعات مرتبط با این نمونه رأی و مرجع صدور

این نمونه رای که در شعبه 8 دادگاه تجدید نظر استان تهران صادرشده است درباره این موضوعات می باشد: حق حبس، خسارت عدم انجام تعهد، قراردادقرارداد، خسارت عدم انجام تعهد، حق حبس

چکیده رای

دعوی الزام به پرداخت خسارت عدم انجام تعهد قراردادی از سوی متعهدٌله، زمانی امکان‌پذیر است که متعهدٌله نیز به تعهدات خود مطابق قرارداد عمل کرده باشد.

رای بدوی

درخصوص دعوی آقای ب.ز. با وکالت آقای ع.ب. به طرفیت آقای ع.ک. به‌ خواسته ایفای تعهدات قرارداد مورخ 27/12/86 مبنی بر احداث و تکمیل ملک پلاک ثبتی … و تحویل ملک طبق قرارداد و پرداخت خسارت از تاریخ 1/1/89 لغایت زمان اجرا مبلغ روزانه پنجاه هزار تومان، به انضمام خسارات دادرسی که وکیل خواهان در دادخواست تقدیمی توضیح داده است طبق قرارداد 27/12/86، خوانده مکلف شده است از تاریخ تحویل ملک ظرف مدت یک‌سال و نیم نسبت به احداث پنج طبقه دو واحدی اقدام نماید و علی‌رغم تحویل ساختمان در تاریخ 30/3/87، خوانده به تعهدات خویش اقدام ننموده است. دادگاه با تعیین وقت رسیدگی و دعوت طرفین و استماع اظهارات خوانده و وکیل خواهان و ارجاع موضوع به کارشناس، نظر به‌اینکه حسب گزارش هیأت سه نفره کارشناسان، هزینه تکمیل نواقص دو واحد مسکونی، سهم خواهان به مبلغ 000/000/52 ریال (به استثناء آسانسور) و جریمه تأخیر در تحویل تا 20/8/90 مبلغ 000/000/210 ریال احتساب گردیده و اعتراض خوانده نسبت به آن فاقد مبنا و دلیل است و مباینتی با اوضاع و احوال موجود ندارد. بنابراین دادگاه با استناد به مواد 10، 219، 227 و 230 قانون مدنی و مواد 198، 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی، خوانده را به پرداخت مبلغ 000/000/52 ریال بابت تکمیل نواقص (به استثناء آسانسور) و مبلغ 000/000/210 ریال بابت خسارت تأخیر در تحویل (موضوع ماده 8 قرارداد) تا تاریخ 20/8/90 و مبلغ 000/240/7 ریال بابت هزینه دادرسی و دستمزد کارشناس و همچنین پرداخت حق‌الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی در حق خواهان محکوم می‌نماید. رأی دادگاه حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه‌های تجدیدنظر استان تهران است.

رئیس شعبه 88 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ کمانکش

رای دادگاه تجدید نظر

دادنامه تجدیدنظرخواسته به ‌شماره 00174 مورخ 17/3/91 صادره از شعبه 88 دادگاه عمومی حقوقی تهران در آن قسمت که به‌صدور حکم بر محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ 000/000/52 ریال بابت تکمیل نواقص (به‌استثناء آسانسور) و مبلغ 000/000/210 ریال بابت خسارت تأخیر در تحویل تا تاریخ 20/8/90 و خسارت دادرسی آن اشعار دارد، متضمن جهت موجه در نقض است و اعتراض به‌شرح اوراق و محتویات پرونده و لایحه تجدیدنظرخواهی، وارد می‌باشد؛ زیرا اولاً: مبلغ پنجاه و دو میلیون ریال بابت تکمیل نواقص جزء خواسته خواهان نبوده و چنین خواسته‌ای هم قابل اجابت نیست و خواهان باید ابتدا الزام طرف مقابل را به انجام تعهد درخواست نماید؛ ثانیاً: الزام به پرداخت خسارت قراردادی، زمانی امکان‌پذیر است که طرفین به تعهدات خود مطابق قرارداد عمل نمایند و با توجه به تعهدات متقابل طرفین، الزام یک‌طرف به پرداخت خسارت درحالی‌که طرف دیگر به تعهدات خود عمل نکرده است، توجیه قانونی ندارد و خواهان پرداخت‌های به‌موقع و کامل نداشته، بنابراین دادگاه تجدیدنظرخواهی را وارد تشخیص، به ‌استناد ماده358 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی، رأی دادگاه بدوی را نقض و حکم بر بطلان دعوا صادر می‌نماید؛ و درمورد تجدیدنظرخواهی آقای ع.ک. با وکالت آقای ح.م. به طرفیت آقای ب.ز. با وکالت آقای ع.ب. نسبت به دادنامه شماره 00204 مورخ 1/7/91 صادره از شعبه 88 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به‌صدور حکم بر تحویل ملک طبق قرارداد اشعار دارد، مطابق موازین قانونی و مدارک ابرازی و محتویات پرونده می‌باشد و مفاد لایحه تجدیدنظرخواه نیز به‌نحوی نیست که خدشه‌ای بر آن وارد سازد و یا موجب بی‌اعتباری آن شود. بنابراین دادگاه ادعای تجدیدنظرخواه را غیر موجه تشخیص، به ‌استناد ماده 358 قانون یادشده، دادنامه تجدیدنظرخواسته را ‌تأیید می‌نماید. رأی دادگاه قطعی است.

رئیس شعبه 8 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه

صفیری ـ امیری

توضیح: نمونه رای های منتشر شده در دادراه اعم از نمونه رای بدوی، نمونه رای تجدید نظر و نمونه رای دیوان عموما از نمونه رای های منتشر شده از سوی قوه قضائیه و مراکز و پژوهشگاه های وابسته به قوه قضائیه برگرفته شده است.