فرجام‌خواهی از رأی صادره در دعوای ابطال اجاره‌نامه

درتاریخ : 1392/12/27 به شماره : 9209970907000775

موضوعات مرتبط با این نمونه رأی و مرجع صدور

این نمونه رای که در شعبه 10 دیوانعالی کشور صادرشده است درباره این موضوعات می باشد: فرجام‌خواهی، دعاوی غیرمالی، دعاوی مالی، ابطال اجاره‌نامه

چکیده رای

دعوای ابطال اجاره‌نامه دعوایی غیرمالی و رأی صادره درخصوص آن غیرقابل فرجام‌خواهی است و صرف تعیین بهای خواسته به نحوی که مبلغ مورد تقویم بیش از بیست میلیون ریال باشد  باعث مالی تلقی شدن دعوا  و فرجام‌پذیر شدن رأی صادره نمی‌شود.

خلاصه جریان پرونده

در پرونده کلاسه 200398 شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان سوادکوه آقای ن.ن. دادخواستی به‌طرفیت ش. به خواسته صدور حکم بر بطلان و بی‌اعتباری اجاره‌نامه شماره 504 مورخ 29/1/83 مقوم به 100/000/50 ریال به انضمام خسارت دادرسی تقدیم دادگاه نموده ضمن دادخواست توضیح داده خوانده به‌طرفیت اینجانب دادخواست خلع ید و اجرت‌المثل داده در پرونده کلاسه 89890345 شعبه 2 دادگاه حقوقی سوادکوه تقدیم و طی دادنامه شماره 200146 – 17/3/90 منجر به‌حکم گردیده در شعبه 18 دادگاه تجدیدنظر استان مازندران تأییدشده است در دادنامه‌های مذکور به یک فقره اجاره‌نامه شماره 504- 29/1/83 استناد شده است درحالی‌که اولاً اینجانب هیچ‌گاه قراردادی را با خوانده امضاء ننمودم حتی در لایحه خود در پرونده استنادی به جعلی و ساختگی بودن قرارداد اجاره تأکید کرده‌ام ثانیاً خوانده در همان پرونده به‌دفعات اقرار و اعلام کرده که قرارداد فی‌مابین شفاهی بوده و قرارداد اجاره به‌صورت کتبی تنظیم‌نشده است که ملاحظه پرونده استنادی مؤید اقرار خوانده به‌مراتب مذکور می‌باشد لذا به شرح خواسته تقاضای رسیدگی دارم دادگاه پس از یک سلسله رسیدگی سرانجام طی دادنامه شماره 200377- 20/7/92 ضمن استدلال منعکس در رأی حکم به بطلان دعوی خواهان صادر می‌نماید این رأی در تاریخ 15/8/92 به وکیل خواهان ابلاغ‌شده در تاریخ 24/9/92 از رأی مذکور فرجام‌خواهی نموده پس از تبادل لوایح پرونده به دیوان‌عالی کشور ارسال به این شعبه ارجاع به کلاسه فوق ثبت‌شده است. 
هیأت شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید پس از قرائت گزارش عضو ممیّز و اوراق پرونده مشاوره نموده چنین رأی می‌دهد:

رای دیوان

خواسته خواهان ابطال اجاره‌نامه عادی شماره 504 مورخ 29/1/83 با سربرگ استانداری مازندران به ش. در اجاره‌نامه موجر ش. و مستأجر آقای ن.ن. اجاره بهاء ماهیانه 250000 ریال تعیین‌شده نظر به اینکه ابطال اجاره‌نامه از دعاوی غیرمالی می‌باشد که حسب مدلول ماده بند ب ماده 331 قانون آیین دادرسی مدنی فقط قابل تجدیدنظر می‌باشد لذا فرجام‌خواهی فرجام‌خواه از شمول ماده 367 قانون آیین دادرسی مدنی که ناظر به دعاوی مالی با خواسته بیش از بیست میلیون ریال می‌باشد در مانحن‌فیه گرچه خواهان خواسته غیرمالی را تقویم نموده و ارزش خواسته را بیش از رقم مذکور تعیین کرده اما تقویم خواسته غیرمالی تأثیری در قابلیت صلاحیت از مرجع تالی به مرجع عالی ایجاد نمی‌نماید بنا به‌مراتب به جهت غیرقابل فرجام بودن خواسته و عدم قابلیت طرح این شعبه مواجه با تکلیفی نیست پرونده به مرجع بدوی اعاده می‌شود.
رئیس شعبه 10 دیوان‌عالی کشورـ عضو معاون
عبداله پورـ صدقی

توضیح: نمونه رای های منتشر شده در دادراه اعم از نمونه رای بدوی، نمونه رای تجدید نظر و نمونه رای دیوان عموما از نمونه رای های منتشر شده از سوی قوه قضائیه و مراکز و پژوهشگاه های وابسته به قوه قضائیه برگرفته شده است.