عدم پذیرش ابطال واگذاری زمین توسط سازمان مسکن و شهرسازی علی‌رغم ابطال رأی کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری

درتاریخ : 1391/07/19 به شماره : 9109970220300935

موضوعات مرتبط با این نمونه رأی و مرجع صدور

این نمونه رای که در شعبه 3 دادگاه تجدید نظر استان تهران صادرشده است درباره این موضوعات می باشد: ابطال انتقال رسمی، ابطال سند رسمی، اعتبار سند رسمی، خسارت، رأی کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری، سند رسمیسند رسمی، اعتبار سند رسمی، رأی کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری، ابطال انتقال رسمی، ابطال سند رسمی، خسارت

چکیده رای

در صورتی که تصمیم کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری ابطال شود و زمین موضوع رأی کمیسیون نیز از سوی سازمان مسکن و شهرسازی واگذار شده باشد امکان ابطال واگذاری وجود ندارد و صرفاً حق مطالبه ارزش ملک برای مالک وجود دارد.

رای بدوی

در خصوص دعوی خواهان‌ها با وکالت م.ب. و الف.ش. به طرفیت خواندگان 1- شرکت تعاونی مسکن کارکنان وزارت جهاد کشاورزی 2- سازمان مسکن و شهرسازی به خواسته: ابطال معامله در خصوص پلاک ثبتی فوق‌الذکر موضوع سند 20644 مورخ 2/2/86 تنظیمی در دفترخانه شماره 494 تهران فی‌مابین خواندگان به همراه کلیه خسارات دادرسی، دادگاه نظر به مفاد دادنامه قطعیت یافته شماره 88000054-31/1/88 مبنی بر ابطال رأی کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری و با عنایت به اینکه تصرفی که ثابت شود ناشی از سبب مملک یا ناقل قانونی نبوده است معتبر نخواهد بوده و در مانحن‌فیه انتقال ملک پلاک ثبتی به شماره قطعه 67 تفکیکی 30 فرعی از سنگ یک کوهک کن بخش 10 تهران به موجب ناقل قانونی واگذار نگردید علی‌هذا دعوی خواهان‌ها را وارد دانسته مستنداً به مواد 31، 36 از قانون مدنی و مواد 198 ، 515 ، 519 از قانون آیین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خواندگان و ابطال معامله واگذاری پلاک ثبتی فوق‌الذکر و سند رسمی 20644 مورخ 2/2/86 تنظمیی در دفترخانه شماره 494 تهران فی‌مابین خواندگان و پرداخت کلیه خسارات اعم از هزینه دادرسی و حق‌الزحمه کارشناسی در حق خواهان‌ها را صادر و اعلام می‌نماید. رأی صادره حضوری بوده و ظرف 20 روز از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می‌باشد.

رئیس شعبه 217 دادگاه حقوقی تهران – خیابانی

و اما دادگاه همچنین در خصوص دیگر خواسته خواهان‌ها با وکالت م.ب. و الف.ش.به طرفیت خواندگان 1- شرکت تعاونی مسکن کارکنان وزارت جهاد و کشاورزی 2- سازمان مسکن و شهرسازی به خواسته: ابطال سند مالکیت و مندرجات دفتر املاک بنام خوانده ردیف دوم (س.) به شرح لایحه شماره 90100549مورخ 9/3/90 مبنی بر افزایش خواسته در خصوص پلاک ثبتی شماره قطعه 67 تفکیکی 30 فرعی از سنگ یک کوهک کن بخش 10 تهران به‌اضافه کلیه خسارات دادرسی، دادگاه با عنایت به مفاد دادنامه قطعیت یافته شماره 88000054-31/1/88 مبنی بر ابطال رأی کمیسون ماده 12 قانون زمین شهری و با عنایت به اینکه تصرفی که ثابت شود ناشی از سبب مملک یا ناقل قانونی نبوده است معتبر نخواهد بوده و در مانحن‌فیه انتقال پلاک ثبتی به شماره قطعه 67 تفکیکی 30 فرعی از سنگ یک کوهک کن بخش 10 تهران بنام دولت (با نمایندگی سازمان مسکن و شهرسازی) به موجب ناقل قانونی واگذار نگردیده علی‌هذا دعوی خواهان را وارد دانسته و مستنداً به مواد 31، 36 از قانون مدنی و مواد 198، 515، 519 از قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر محکومیت خوانده ردیف دوم (سازمان مسکن شهرسازی) و ابطال سند مالکیت نامبرده در خصوص پلاک ثبتی فوق‌الذکر و پرداخت کلیه خسارات اعم از هزینه دادرسی و حق‌الزحمه کارشناسی در حق خواهان‌ها را صادر و اعلام می‌نماید. رأی صادره حضوری بوده و ظرف 20 روز از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می‌باشد.

رئیس شعبه 217 دادگاه حقوقی تهران – خیابانی

رای دادگاه تجدید نظر

تجدیدنظرخواهی اداره کل مسکن و شهرسازی استان تهران و شرکت تعاونی مسکن کارکنان وزارت جهاد کشاورزی (درحال تصفیه) به طرفیت آقایان… و خانم… نسبت به دادنامه شماره 9100089 مورخه 20/2/91 صادره در پرونده کلاسه 8900579 شعبه 217 محاکم عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به محکومیت تجدیدنظرخواندگان و ابطال معامله واگذاری پلاک ثبتی 30 فرعی مفروز از سنک پک کوهک کن و ابطال سند شماره 20644 -2/2/86 دفتر اسناد رسمی شماره 494 تهران صادر شده است. با بررسی پرونده تجدیدنظرخواهی از این حیث وارد است که قبل از ابطال سند مالکیت صادره به نام دولت دعوی ابطال سند انتقالی به اشخاص موقعیت ندارد. اساساً با واگذاری زمین از طرف مسکن و شهرسازی به اشخاص ثالث و ابطال نظریه کمیسیون ماده 12 حسب مورد استحقاق برای دریافت ارزش منطقه‌ای یا قیمت روز برای مالک ایجاد می‌شود. دادنامه تجدیدنظرخواسته که بدون لحاظ مبنای مذکور صادر شده است مخدوش و درخور نقض می‌باشد لذا دادگاه به استناد صدر ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض آن حکم به رد دعوی نخستین صادر و اعلام می‌شود. این رأی قطعی است. 

مستشاران شعبه سوم دادگاه تجدیدنظر استان تهران 

ذکائی – حمیدی راد

توضیح: نمونه رای های منتشر شده در دادراه اعم از نمونه رای بدوی، نمونه رای تجدید نظر و نمونه رای دیوان عموما از نمونه رای های منتشر شده از سوی قوه قضائیه و مراکز و پژوهشگاه های وابسته به قوه قضائیه برگرفته شده است.