صلاحیت دادگاه محل وقوع مال غیر منقول در دعوای ابطال اسناد رسمی ملک

درتاریخ : 1391/11/23 به شماره : 9109970909100487

موضوعات مرتبط با این نمونه رأی و مرجع صدور

این نمونه رای که در شعبه 3 دیوانعالی کشور صادرشده است درباره این موضوعات می باشد: ابطال سند رسمی، اقامتگاه خوانده، ثبت املاک، صلاحیت، صلاحیت محلیصلاحیت، صلاحیت محلی، ابطال سند رسمی، ثبت املاک، اقامتگاه خوانده

چکیده رای

دعوای ابطال اسناد رسمی راجع به املاک از دعاوی مربوط به اموال غیر منقول و سایر حقوق راجع به آنها  بوده و در دادگاهی اقامه می شود که مال غیر منقول در حوزه آن واقع است اگرچه خوانده در آن‌حوزه مقیم نباشد

خلاصه جریان پرونده

در تاریخ 7/7/1387 وکیل آقای ح.م. فرزند ر. دادخواستی به طرفیت خانم م.م. و الف.و. نیز دفتر اسناد رسمی شماره … تهران به خواسته دستور موقت بر جلوگیری از نقل و انتقال چهار قطعه زمین و سپس رسیدگی و صدور حکم بر ابطال اسناد رسمی شماره 105088 – 13/7/85 و 106808- 26/12/85 و 110524-12/4/87 مربوط به آنها واقع در بخش 2 ت تنظیمی در دفتر اسناد رسمی شماره … تهران به علت رجوع موکل از هبه به خوانده یکم با احتساب خسارات دادرسی مقوم به مبلغ 000/000/21 ریال به‌انضمام مدارک ضمیمه پرونده تقدیم دادگاه عمومی ع نموده که به شعبه دوم ارجاع و چنین توضیح داده است که چهار قطعه زمین را موکل به همسرش خانم م.م. هبه نموده لکن به دلیل بخش‌نامه‌های وزارت امور اقتصادی و دارائی به عوض تنظیم سند هبه، سند بیع قطعی غیر منقول تنظیم یافته چون اسناد رسمی بر خلاف مراد و قصد طرفین تنظیم گردیده است و همچنین موکل از هبه رجوع نموده است بدواً جلوگیری از نقل و انتقال و صدور دستور موقت و سپس صدور حکم بر ابطال اسناد رسمی صادره از دفتر اسناد رسمی شماره … تهران به شرح ستون خواسته با خسارات مورد استدعاست شعبه مرجوع‌الیه پس از رسیدگی سرانجام برابر دادنامه شماره 8909971953200879 – 19/11/1389 حکم بر ابطال اسناد انتقال صادر و اعلام داشته با تجدیدنظر خواهی وکیل خانم م.م. شعبه 25 دادگاه تجدیدنظر استان  پس از رســــیدگی مــــجدد به شــــرح دادنامــــه شماره 9109971517600549-4/7/91 با استدلالی که به‌عمل آورده ضمن نقض دادنامه صادره قرار عدم صلاحیت به اعتبار محاکم عمومی حقوقی تهران صادر و اعلام داشته شعبه 107 دادگاه عمومی حقوقی تهران نیز در وقت فوق‌العاده طی دادنامه شماره 9109970010600634- 14/8/1391 به این دلیل که رسیدگی به دعوی مالکیت در صلاحیت دادگاه محل وقوع مال غیر منقول است خود را صالح ندانسته قرار عدم صلاحیت به اعتبار دادگاه‌های عمومی حقوقی ع صادر و پرونده را جهت حل اختلاف در صلاحیت به دیوان عالی کشور ارسال داشته رسیدگی در دستور کار این شعبه قرار گرفته است اوراق لازم از سوابق ارسالی هنگام شور قرائت می‌شود.

رای دیوان

خواسته به شرح دادخواست تقدیمی در مورخه 7/7/1387 ابطال چهار فقره سند رسمی تنظیمی در دفتر اسناد رسمی شماره … تهران به لحاظ رجوع از هبه موضوع اسناد مرقوم است نظر به اینکه اسناد مورد بحث حکایت از وقوع معامله قطعی غیر منقول نسبت به چهار قطعه زمین مزروعی واقع در بخش 2 ثبتی ت به شرح اسناد مرقوم دارد لذا دعوی ابطال آنها از دعاوی مربوط به اموال غیر منقول و سایر حقوق راجع به آنها موضوع ماده 12 قانون آیین دادرسی مدنی بوده و در دادگاهی اقامه می‌شود که مال غیر منقول در حوزه آن واقع است اگرچه خوانده در آن‌حوزه مقیم نباشد و چون رأی وحدت رویه مورد نظر دادگاه تجدیدنظر ارتباطی با قضیه مطروحه ندارد نتیجتاً‌ با تأیید استنتاج شعبه 107 دادگاه عمومی حقوقی تهران و نقض دادنامه شماره 9109971517600549- 4/7/1391 شعبه 25 دادگاه تجدیدنظر استان م مستنداً‌ به تبصره ماده 27 قانون حل اختلاف می‌شود.

 رییس شعبه 3 دیوان عالی کشور- مستشار

 غفار پور – شاملو

توضیح: نمونه رای های منتشر شده در دادراه اعم از نمونه رای بدوی، نمونه رای تجدید نظر و نمونه رای دیوان عموما از نمونه رای های منتشر شده از سوی قوه قضائیه و مراکز و پژوهشگاه های وابسته به قوه قضائیه برگرفته شده است.