شرایط دعوای تصرف عدوانی

درتاریخ : 1391/10/05 به شماره : 9109970223301283

موضوعات مرتبط با این نمونه رأی و مرجع صدور

این نمونه رای که در شعبه 33 دادگاه تجدید نظر استان تهران صادرشده است درباره این موضوعات می باشد: تصرف، تصرف عدوانی، شروط، غصبتصرف عدوانی، غصب، شروط، تصرف

چکیده رای

در دعوای تصرف عدوانی سبق تصرف، لحوق تصرف و عدوانی بودن ملاک و معیار است.

رای بدوی

به تاریخ 26/10/1390 آقایان الف.ح.، م.خ. به‌ وکالت از شرکت ت. دادخواستی به طرفیت آقای م.ط. به‌ خواسته الزام خوانده به رفع تصرف عدوانی از یک‌باب آپارتمان … واقع در بخش … تهران و صدور دستور موقت مبنی بر جلوگیری از ایجاد آثار تصرف با پرداخت کلیه خسارات دادرسی را تقدیم این دادگاه کرده‌اند. مختصر ادعا بر این اساس است که حسب مبایعه‌نامه عادی مورخ 17/11/1385 یک‌باب آپارتمان مسکونی واقع در خیابان … جزء پلاک ثبتی مذکور از آقای م.ذ. خریداری کرده و حسب صورت‌جلسه مورخ 31/4/1387، ملک موصوف تسلیم و تحویل موکل می‌گردد. نظر به‌اینکه موکل مدتی به ملک مذکور مراجعه نکرده و خوانده محترم از وضعیت موجود سوء استفاده نموده و عدواناً اقدام به تصرف آپارتمان کرده است، بنابراین تقاضای اتخاذ تصمیم شایسته را دارد. خوانده در مقام دفاع با حضور در جلسه دادرسی اظهار می‌دارند که واحدی را از آقای م. خریداری کرده‌اند و در سال 1389 در همان سال هم نامبرده واحد را به وی تحویل داده است که با مراجعه به خواهان متوجه عملکرد آقای م. گردیده‌اند و بعد از آن دیگر چک‌ها را پاس نکردم و نام‌برده هم چک‌های مرا برگشت زدند، اما وجوه آنها را به حساب واریز کردم، بدون آن که چک‌هایم را مسترد کند و حدود 000/000/120 تومان تاکنون به وی پرداخت و کار انجام داده‌ام و به نوعی ادعای خواهان را قبول دارم. زیرا نمی‌توانم مدارک آنها را زیر سوال ببرم؛ ولی تصرفات من برگرفته از فعل فروشنده است و او واحد را به من تحویل داده است. زیرا با پرداخت چک‌ها به وی اعتماد کردم و در حال حاضر با ادعای ثالث مواجه هستم. دادگاه با توجه به اینکه در دعوای تصرف عدوانی سبق تصرف، لحوق تصرف و عدوانی بودن ملاک و معیار است و صورت‌جلسه تحویل به خواهان مؤید سبق تصرف اوست و لحوق تصرف خوانده به واسطه فعل غیر هم تجویز استیلاء بر مال و حق غیر را نمی‌نماید و از این جهت دادگاه با توجه به دفاع به عمل آمده ادعای خواهان را وارد و ثابت تشخیص و مستنداً به مدلول مواد 158، 174، 175، 176 قانون آیین دادرسی مدنی و مواد 1257، 1258، 1284، 1286، 1321 و 1324 قانون مدنی و 197، 198، 503، 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر تصرف عدوانی آپارتمان مورد ترافع و تحویل و تسلیم آن به خواهان دعوا با پرداخت مبلغ 000/460 ریال هزینه دادرسی و حق‌الوکاله وکیل خواهان صادر و اعلام می دارد و در عین حال با توجه به تصرف مکان انجام پذیرفته و محتوای صدور دستور موقت منتفی گردیده است، نظر به رد تقاضای خواهان در این خصوص صادر و اعلام می‌دارد. حکم دادگاه حضوری و ظرف مهلت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظردر مرجع محترم تجدیدنظر استان تهران می‌باشد.

رئیس شعبه 86 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ یزدانی

رای دادگاه تجدید نظر

در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای م.ط. با وکالت بعدی آقای الف.ح.، م.خ. به طرفیت شرکت. به‌شرح دادخواست تجدیدنظر نسبت به قسمت اول دادنامه شماره 368 مورخ 18/4/91 صادره در پرونده کلاسه شعبه 86 دادگاه عمومی حقوقی تهران که متضمن صدور حکم بر رفع تصرف عدوانی و تحویل و تسلیم آن به خواهان دعوی و پرداخت مبلغ000/460 ریال بابت هزینه دادرسی و حق‌الوکاله وکیل طبق تعرفه درحق خواهان می‌باشد. با عنایت به جمیع محتویات پرونده، دادنامه بدوی مطابق با موازین قانونی و بارعایت اصول دادرسی صادرگردیده و اعتراض موجه و ایراد مؤثری که موجبات نقض و بی‌اعتباری آن را فراهم آورد، در این مرحله از دادرسی به عمل نیامده و موضوع تجدیدنظرخواهی با هیچ‌یک از جهات مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی مطابقت ندارد. لذا ضمن رد تجدیدنظرخواهی به استناد مقررات ماده 358 قانون آیین دادرسی مارالذکر، دادنامه تجدیدنظرخواسته را عیناً ‌تأیید و استوار می‌نماید. رأی صادره قطعی است.

رئیس شعبه 33 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه

شهرآبادی ـ خیری

توضیح: نمونه رای های منتشر شده در دادراه اعم از نمونه رای بدوی، نمونه رای تجدید نظر و نمونه رای دیوان عموما از نمونه رای های منتشر شده از سوی قوه قضائیه و مراکز و پژوهشگاه های وابسته به قوه قضائیه برگرفته شده است.