شرایط استماع دعوای تحویل مبیع غیرمنقول

درتاریخ : 1392/08/29 به شماره : 9209970220301195

موضوعات مرتبط با این نمونه رأی و مرجع صدور

این نمونه رای که در شعبه 3 دادگاه تجدید نظر استان تهران صادرشده است درباره این موضوعات می باشد: بیع، مال غیرمنقول، تحویل مبیع، خواسته، الزام به تنظیم سند رسمی

چکیده رای

دعوای انجام تعهدات راجع‌به مبیع غیرمنقول از جمله تحویل مبیع باید مستند به سند رسمی باشد یا اینکـه خواستـه الـزام به تنظیم سند رسمی نیز جزو خواسته‌های خواهان باشد.

رای بدوی

درخصوص دعوی خانم ر.م. با وکالت آقای م.ر. به‌طرفیت آقای 1 ـ س.الف. 2 ـ خانم ش.ص. 3 ـ خانم‌ها الف.ش. 4 ـ ز.ش. 5 ـ ز.ش. 6 ـ ف.ق. 7 ـ آقای ی.ش. به‌خواسته الزام به انجام تعهد و تحویل مبیع و خسارات تأخیر در تحویل مبیع از تاریخ 30/10/1391 لغایت زمان اجرای حکم و یا تحویل مبیع و خسارات دادرسی نظر به اینکه خواهان اعلام نموده است وفق قرارداد مورخ 11/2/91 شش دانگ یک‌باب آپارتمان از پلاک ثبتی 8884-589/4418 به‌مساحت 50 متر مربع از خوانده ردیف اول خریداری نموده‌ام که تاکنون نسبت به تحویل آن اقدام نکرده است دادگاه با توجه به اینکه وفق پاسخ استعلام از اداره ثبت پلاک ثبتی اعلامی از سوی وکیل خواهان یک واحد آپارتمان به مساحت 27/107 متر مربع می‌باشد و یک دانگ و نیم آن به نام خانم ش.ص. و چهار و نیم دانگ آن به نام م.ق. است و با توجه به اینکه خواهان هیچ‌گونه دلیلی بر رابطه حقوقی خود با مالکین پلاک مذکور ارائه نکرده است و اینکه فروشنده (خوانده ردیف اول) هیچ‌گونه وکالتی از سوی مالکین نداشته است لذا به لحاظ عدم توجه دعوی خواندگان دعوی خواهان غیرثابت تشخیص و مستنداً به ماده 84 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی خواهان را صادر و اعلام می‌نماید. رأی صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران می‌باشد .
رئیس شعبه 146 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ رحیمی

رای دادگاه تجدید نظر

تجدیدنظرخواهی خانم ر.م. نسبت به دادنامه شماره 338 مورخ 29/4/92 صادره از شعبه 146 دادگاه عمومی تهران که به‌موجب آن قرار رد دعوی الزام به تحویل مبیع و پرداخت خسارت تأخیر در انجام تعهد صادر شده است وارد و موجه است صرف‌نظر از استدلال دادگاه محترم بدوی اصولاً طرح دعوی دال بر انجام تعهدات راجع‌به غیرمنقول الزاماً باید مستظهر به سند رسمی بوده یا حداقل دعوی الزام به تنظیم سند رسمی انتقال نیز مطرح شود که طرح نشده است لذا دادگاه با رد تجدیدنظرخواهی مستنداً به ماده 355 قانون آیین دادرسی مدنی قرار مذکور را نتیجتاً تأیید می‌کند. این رأی قطعی است.
رئیس شعبه 3 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه
ذکائی ـ خشنودی

توضیح: نمونه رای های منتشر شده در دادراه اعم از نمونه رای بدوی، نمونه رای تجدید نظر و نمونه رای دیوان عموما از نمونه رای های منتشر شده از سوی قوه قضائیه و مراکز و پژوهشگاه های وابسته به قوه قضائیه برگرفته شده است.