روال تعیین و پرداخت خسارت بابت تملک اراضی توسط شهرداری

درتاریخ : 1391/07/01 به شماره : 9109970269400001

موضوعات مرتبط با این نمونه رأی و مرجع صدور

این نمونه رای که در شعبه 51 دادگاه تجدید نظر استان تهران صادرشده است درباره این موضوعات می باشد: تملک اراضی و املاک، شهرداری، کارشناسیشهرداری، تملک اراضی و املاک، کارشناسی

چکیده رای

درخواست کارشناس از دادگاه برای تعین خسارت، طبق تبصره 4 ماده واحده قانون نحوه تقویم ابنیه املاک و اراضی مورد نیاز شهرداری‌ها، منوط به احراز سابقه اخطار توسط شهرداری به مالکین و مضی مدت یک ماهه آن است.

رای بدوی

ر.س. به طرفیت 1- ز. 2- ر. 3- م. همگی الف. 4- م.م. 5- الف.م. 6- ک.م. 7- ع.س. به استناد فتوکپی اخطاریه و قراردادها و اسناد مالکیت و استعلام ثبتی و دلیل سمت نظر به اینکه بر طبق تبصره 4 ماده واحده قانون نحوه تقویم ابنیه و املاک و اراضی مورد نیاز شهرداریها مصوب 28/8/1370شهرداری مکلف بوده به یکی از صور ابلاغ کتبی، انتشار در یکی از روزنامه‌ای کثیرالانتشار [و] آگهی در محل به اطلاع عمومی برسد به مالکین ابلاغ که ظرف یک ماه کارشناس خود را جهت تعیین قیمت اراضی پلاک ثبتی 4/1673بخش 10 تهران معرفی نمایند که در زمان تقدیم دادخواست هیچ‌گونه اخطار یه ای ارائه نشده و علی‌رغم اخطاربه شهرداری که اخطاریه ابلاغ شده جهت در خواست کار شناس و معرفی کار شناس منتخب خود را تعرفه که به موجب لایحه 37- 26/2/91 شهرداری کارشناس منتخب خود ح.ق. را معرفی ولی اخطاریه رویت شده مالکین به جز ز.الف. که در یک روز دو اخطاریه با مواعد مغایر تنظیم و علی‌رغم دو اخطاریه مواعد مقید در آن سه روز و ده روز بوده که با مواعد مندرج در تبصره 4 که مدت آن یک ماه است متفاوت بوده در نتیجه اخطاریه به‌صورت صحیح و قانونی تنظیم و ابلاغ نشده و چنین اخطاریه‌ای فاقد اثار حقوقی است که لازم است شهرداری بدواً وفق تبصره 4 قانون مذکور به وظایف و تکالیف قانونی خود عمل نموده و در صورت عدم تعرفه کارشناس از سوی مالکین از محکمه درخواست کارشناس نمایند لذا با التفات به مراتب فوق در خواست تعیین کارشناس بدون رعایت مفاد تبصره 4 قانون نحوه تقویم ابنیه املاک و اراضی مورد نیاز شهرداری‌ها مصوب 28/8/1370 فاقد وجاهت قانونی می‌باشد و مستنداً به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد درخواست صادر می‌شود.

 رئیس شعبه 185 دادگاه عمومی حقوقی تهران – نیک بخش

رای دادگاه تجدید نظر

خلاصه پرونده تجدیدنظرخواهی شهرداری به طرفیت تجدیدنظرخواندگان از دادنامه تجدیدنظرخواسته شماره 9109970213600138 مورخ 27/2/91 صادره شعبه 185 دادگاه عمومی حقوقی تهران مستقر در مجتمع قضائی شهید مطهری می‌باشد که به موجب آن دعوی تجدیدنظرخواه به طرفیت تجدیدنظرخواندگان به خواسته تعیین کارشناس (هیأت کارشناسی) به منظور اعلام قیمت روز 5/202 متر مربع از سه سهم مشاع ازده سهم ملک مسکونی و حق کسب و پیشه سه باب مغازه جزء پلاک ثبتی 4/1673 بخش ده تهران با این استدلال که اخطاریه مالک به‌صورت صحیح و قانونی تنظیم و ابلاغ نشده و چنین اخطاریه‌ای دارای مواعد مغایر فاقد آثار حقوقی می‌باشد قرار رد درخواست صادر فرمود‌اند از نظر به مطالعه مندرجات پرونده و مقررات مندرج در تبصره 4 ذیل ماه واحده قانون نحوه تقویم ابنیه املاک و اراضی مورد نیاز شهرداری‌ها و اینکه مدت یک ماه از تاریخ اعلام به یکی [از] صور پیش‌بینی شده در قانون دقیقاً رعایت نگردیده فلذا رسیدگی به درخواست شهرداری به کیفیت مطروحه قابلیت استماع ندارد و در عرض حال تسلیمی و لایحه شهرداری نیز ایراد و اعتراض اساسی اعلام نگردیده که بتواند موجبات فسخ یا نقض دادنامه بدوی را فراهم نماید با اصلاح مراتب عنوان قرار از رد دادخواست به رد دعوی با استناد به مادتین 351 و 358 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی قرار صادره شعبه بدوی را اصلاح و تأیید می‌نماید قرار صادره قطعی است.

رئیس شعبه51 دادگاه تجدیدنظر استان تهران – مستشاردادگاه

حضرتی – کیازاد

توضیح: نمونه رای های منتشر شده در دادراه اعم از نمونه رای بدوی، نمونه رای تجدید نظر و نمونه رای دیوان عموما از نمونه رای های منتشر شده از سوی قوه قضائیه و مراکز و پژوهشگاه های وابسته به قوه قضائیه برگرفته شده است.