خواندگان دعوای تخلیه عین مستأجره به علت انتقال به غیر

درتاریخ : 1391/10/05 به شماره : 9109970269400405

موضوعات مرتبط با این نمونه رأی و مرجع صدور

این نمونه رای که در شعبه 51 دادگاه تجدید نظر استان تهران صادرشده است درباره این موضوعات می باشد: اجاره، انتقال به غیر، تخلیه، خوانده، دادخواستاجاره، تخلیه، انتقال به غیر، خوانده، دادخواست

چکیده رای

دعوای تخلیه عین مستأجره به علت انتقال به غیر، باید به طرفیت تمام وراث انتقال دهنده و نیز منتقلٌ الیه (مستأجر دوم) طرح شود و الا دعوا قابل استماع نیست.

رای بدوی

در خصوص دادخواست تقدیمی آقای و.م. فرزند م. به طرفیت آقایان وخانم‌ها: ن.م.، و.م.، م.م.، ح.م.، م.م.، م.م.، م.م. به خواسته تخلیه از یک مغازه تجاری پلاک ثبتی120/4411 بخش7 تهران به لحاظ تغییر شغل و انتقال به غیر نظر به اینکه مستأجر فوت کرده و حسب گواهی حصر وراثت وراث شامل آقایان و خانم‌ها: ن.م.، و.م.، م.م.، ح.م.، م.م.، م.م.، م.م. و ف.ب. هستند. یعنی وراث هشت نفر هستند، لیکن خواهان به طرفیت هفت نفر از وراث طرح دعوی کرده است از طرفی نظر به این که دعوی انتقال به غیر بایستی به طرفیت منتقلٌ‌الیه (مستأجر دوم) طرح شود. زیرا مستأجر اول ممکن است سمتی نداشته باشند و خواهان مدعی است که مستأجر دوم خانم م.ق. است، لیکن ایشان را طرف دعوی قرار نداده است، لذا دعوی به کیفیت مطروحه صحیح طرح نشده است؛ مستنداً به مواد 2، 84، 89 و 197 قانون آیین دادرسی مدنی، قرار رد دعوی صادر و اعلام می‌گردد. قرار صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران است.

 قاضی مأمور به خدمت در شعبه 153 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ داودآبادی

رای دادگاه تجدید نظر

تجدیدنظرخواهی آقای و.م. به طرفیت خانم و.م. و غیره نسبت به دادنامه شماره 557 مورخ 23/7/91 صادره از شعبه 153 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن قرار رد دعوی خواهان به لحاظ طرح دعوی به طرفیت أحد از مستأجرین و نیز منتقلٌ‌الیه صادره گردیده، انطباقی با جهات مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی ندارد؛ دادنامه صادره موافق موازین قانونی صادره گردیده، دادگاه مستنداً به ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه موصوف را تأیید می‌نماید رأی صادره قطعی است.

رئیس شعبه 51 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه

حضرتی ـ کیازاد

توضیح: نمونه رای های منتشر شده در دادراه اعم از نمونه رای بدوی، نمونه رای تجدید نظر و نمونه رای دیوان عموما از نمونه رای های منتشر شده از سوی قوه قضائیه و مراکز و پژوهشگاه های وابسته به قوه قضائیه برگرفته شده است.