تعهدات فروشنده در قرارداد واگذاری حق سرقفلی

درتاریخ : 1392/08/06 به شماره : 9209970221801060

موضوعات مرتبط با این نمونه رأی و مرجع صدور

این نمونه رای که در شعبه 18 دادگاه تجدید نظر استان تهران صادرشده است درباره این موضوعات می باشد: بیع، تعهدات فروشنده، تنظیم سند رسمی، مقدمات تنظیم سند رسمی

چکیده رای

تهیه مقدمات تنظیم سند رسمی سرقفلی، پرداخت حق بیمه، مفاصاحساب شهرداری و دارایی از تکالیف فروشنده در قرارداد واگذاری حق سرقفلی است و عدم تصریح به موارد مذکور در عقد موجبی برای اسقاط تعهدات مزبور نیست.

رای بدوی

در‌خصوص دعوی آقایان ح. و س.ق. با وکالت بعدی آقای م.م. به‌طرفیت الف.ف. به‌خواسته الزام به ایفای تعهد موضوع قرارداد مورخ 12/2/91 از جمله (پرداخت) مبالغ عوارض شهرداری، دارایی، بیمه، تحویل برق سه فاز، خط تلفن و گاز مقوم به 51 میلیون ریال به انضمام کلیه خسارات دادرسی از باب تسبیب که وکیل خواهان در جلسه اول دادرسی خواسته خود را منجز به الزام به ایفای تعهد مبنی بر أخذ مفاصاً حساب‌های عوارض شهرداری، دارایی و بیمه نسبت به مورد معامله یک‌باب مغازه و باسکول جلوی آن نموده است با این توضیح که وکیل خواهان در ایضاح خواسته خود اظهار داشته که به‌موجب مبایعه‌‌نامه مستند دعوی مورخ 12/2/91 خوانده کلیه حق و حقوق اعم از سرقفلی و حق کسب و پیشه مغازه حدود معامله را به موکل وی واگذار نموده و طبق بند 2-6 قرارداد خوانده متعهد به أخذ مفاصاً حساب‌های مذکور می‌باشد و از انجام تعهد خود استنکاف می‌نماید نظر به‌شرح دعوی خواهان مفاد قرارداد استنادی که حکایت از رابطه حقوقی بین طرفین و تعهد خوانده دارد و نظر به اینکه دفاع موجهی از جانب خوانده بر بی‌اعتباری مستند دعوی انجام تعهدات و یا رد دعوی خواهان واصل نشده است و لایحه دفاعیه خوانده نیز با توجه به اینکه بعد از ختم جلسه رسیدگی واصل شده است نیز قابل بررسی نمی‌باشد لذا دعوی خواهان را ثابت تشخیص مستنداً به مواد 10 و 219 و 220 و 221 و 1257 قانون مدنی و مواد 194 و 198 و 519 قانون آیین دادرسـی مدنـی و با توجـه به اصول صحت و لزوم قراردادها حکم بر الزام خوانده به انجام تعهدات قراردادی مبنی بر أخذ مفاصا حساب از شهرداری، دارایی و بیمه در‌خصوص موضوع مورد معامله و پرداخت هزینه دادرسی و حق‌الوکاله وکیل در حق خواهان صادر و اعلام می‌نماید. رأی صادره حضوری ظرف مهلت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران می‌باشد.
رئیس شعبه 5 دادگاه عمومی حقوقی اسلامشهر ـ رضانژاد

رای دادگاه تجدید نظر

دادنامه تجدیدنظرخواسته به‌شماره 9209972885500543 مورخه 17/5/1392 صادره از شعبه پنجم دادگاه عمومی اسلامشهر که برالزام تجدیدنظرخواه س.ف. به انجام تعهدات قراردادی مبنی بر أخذ مفاصاً حساب از شهرداری و دارایی و بیمه درباره مورد معامله اشعار دارد موافق قانون و مقررات موضوعه بوده و اعتراض به‌شرح لایحه اعتراضیه وارد نبوده و مستوجب نقض آن نمی‌باشد زیرا که اولاً ـ تهیه مقدمات تنظیم سند رسمی سرقفلی و پرداخت حق بیمه و مفاصاً حساب شهرداری و دارایی از تکالیف فروشنده بوده که مشارالیه دلیلی بر ایفاء ‌یا اسقاط تعهدش ارائه ننموده است، ثانیاً ـ عدم تصریح موارد مذکور بر فرض صحت ادعای تجدیدنظرخواه موجبی برای اسقاط تعهدات مزبور و تهیه مقدمات و تشریفات انتقال نمی‌باشد به‌جهت اینکه تا زمانی که عین مستأجره در اختیار وی بوده مکلف به‌پرداخت حقوق موضوع خواسته بوده است فلذا دادنامه تجدیدنظرخواسته که بر همین اساس صادر گردیده خالی از هرگونه ایرادی بوده و دادگاه ضمن رد درخــواست تجدیدنظـرخــواهـی مستنـداً به قسمت اخیر ماده 358 از قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه معترض‌عنه را تأیید می‌نماید. رأی صادره حضوری و قطعی است.
رئیس شعبه 18 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه
امانی ‌شلمزاری ـ مداح

توضیح: نمونه رای های منتشر شده در دادراه اعم از نمونه رای بدوی، نمونه رای تجدید نظر و نمونه رای دیوان عموما از نمونه رای های منتشر شده از سوی قوه قضائیه و مراکز و پژوهشگاه های وابسته به قوه قضائیه برگرفته شده است.