تصرفات منافی حق مرتهن در عین مرهونه

درتاریخ : 1392/08/30 به شماره : 9209970001001162

موضوعات مرتبط با این نمونه رأی و مرجع صدور

این نمونه رای که در شعبه 50 دادگاه تجدید نظر استان تهران صادرشده است درباره این موضوعات می باشد: رهن، تصرفات راهن، تصرف منافی حق مرتهن، انتقال سند رسمی

چکیده رای

راهن نمی‌تواند در رهن تصرفی کند که منافی حق مرتهن باشد مگر به‌اذن مرتهن و انتقال رسمی مورد معامله که در رهن بانک است مخل به حقوق مرتهن خواهد بود.

رای بدوی

درخصوص دادخواست تقدیمی ن.ب. به‌طرفیت 1 ـ ح.ز. و… به‌خواسته الزام به تنظیم سند در دفترخانه در‌خصوص دو واحد آپارتمان از پلاک ثبتی 3332 فرعی از 16 اصلی با توجه به پاسخ استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک ملک در رهن بانک می‌باشد، دادگاه با استناد به رأی وحدت رویه شماره 620 مورخ 20/8/76 معاملات را نسبت به مال مرهونه نافذ ندانسته و قرار عدم استماع دعوی صادر می‌نماید و در‌خصوص الزام خواندگان به أخذ پایان‌کار و صورت‌مجلس تفکیکی دادگاه دعوی خواهان را وارد دانسته و با استناد به ماده 219 قانون مدنی و 515 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به الزام خوانده ردیف اول به أخذ پایان‌کار و صورت‌مجلس تفکیکی و پرداخت هزینه دادرسی در حق خواهان صادر می‌نماید و در‌خصوص دعوی خواهان نسبت به سایر خواندگان به لحاظ عدم توجه دعوی قرار رد دعوی صادر می‌گردد. رأی دادگاه غیابی ظرف مهلت 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل واخواهی در این مرجع و ظرف همین مدت پس از آن قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه تجدیدنظر استان تهران می‌باشد.
رئیس شعبه 2 دادگاه حقوقی دادگستری شهرستان قدس ـ انصاری‌فرد

رای دادگاه تجدید نظر

در‌خصوص تجدیدنظرخواهی بانو ن.ب. به‌طرفیت 1 ـ ب. و آقایان 2 ـ ج. 3 ـ ح. شهرت هر دو ز. نسبت به آن بخش از دادنامه شماره 378 مورخ 7/3/92 موضوع پرونده کلاسه بایگانی 911023 شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی قدس که به‌موجب آن دعوی مشارالیها به‌خواسته الزام به تنظیم سند رسمی انتقال مورد معامله به اعتبار ترهین پلاک ثبتی مورد ترافع به وصف مقید در دادنامه تجدیدنظرخواسته منجر به صدور قرار عدم استماع آن گردیده است اینک اما دادگاه با التفات به محتویات پرونده و مفاد لایحه ضمیمه دادخواست تسلیمی تجدیدنظرخواه و پاسخ آن چون در این مرحله از رسیدگی از سوی تجدیدنظرخواه، ایراد و اعتراض مؤثر و مدللی که گسیختن دادنامه تجدیدنظرخواسته را ایجاب نماید اقامه نگردیده است وانگهی تجدیدنظرخواهی مطروح با هیچ‌یک از شقوق موضوع مقررات ماده 348 از قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی انطباق نداشته و مضافاً اینکه راهن نمی‌تواند در رهن تصرفی کند که منافی حق مرتهن باشد مگر به اذن مرتهن و بدیهی است انتقال رسمی مورد معامله که در ترهین بانک است مخل به حقوق مرتهن خواهد بود از این روی با استناد به مقررات مذکور و مقررات ماده 353 از همان قانون ضمن رد تجدیدنظرخواهی مطروح، دادنامه تجدیدنظرخواسته را عیناً تأیید می‌نماید. این رأی قطعی است.
رئیس شعبه 50 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه
یاری ـ کرمی

توضیح: نمونه رای های منتشر شده در دادراه اعم از نمونه رای بدوی، نمونه رای تجدید نظر و نمونه رای دیوان عموما از نمونه رای های منتشر شده از سوی قوه قضائیه و مراکز و پژوهشگاه های وابسته به قوه قضائیه برگرفته شده است.