تخلیه عین مستأجره به لحاظ تجدید بنای محل تجاری

درتاریخ : 1391/08/30 به شماره : 9109970222801016

موضوعات مرتبط با این نمونه رأی و مرجع صدور

این نمونه رای که در شعبه 28 دادگاه تجدید نظر استان تهران صادرشده است درباره این موضوعات می باشد: اجاره، احداث بنا، تخلیه، شرایط تخلیه مورد اجاره، قانون روابط موجر و مستأجر1356اجاره، قانون روابط موجر و مستأجر1356، تخلیه، احداث بنا، شرایط تخلیه مورد اجاره

چکیده رای

مطابق بند 1 ماده 15 قانون روابط موجر و مستأجر سال 1356 ارائه پروانه ساختمانی برای طرح دعوی تخلیه عین مستأجره به لحاظ تجدید بنا لازم است و ارائه پروانه در مرحله تجدیدنظر وافی به مقصود نیست.

رای بدوی

در خصوص دعوای آقای ه.ث. به وکالت از آقایان 1- ح. 2- الف. شهرت هردو نفر ک. به طرفیت الف.ه. با وکالت آقای الف.گ. به خواسته صدور حکم بر تخلیه عین مستأجره به پلاک ثبتی986/3589 بخش 7 تهران به لحاظ تجدید بنا با احتساب کلیه خسارات دادرسی با توجه به اوراق و محتویات پرونده صرف‌نظر از اینکه وکالت‌نامه‌های اعطایی خواهان‌ها به اشخاص که براساس آن مبادرت به انتخاب وکیل دادگستری نموده‌اند دارای ایرادات عدیده می‌باشد با عنایت به اینکه خواهان‌ها تاکنون پروانه ساختمانی و گواهی شهرداری جهت احداث بنای جدید اخذ ننموده‌اند لذا دادگاه دعوای خواهان‌ها را به کیفیت حاضر مسموع ندانسته و به استناد ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع خواهان‌ها را صادر و اعلام می‌نماید رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران است.

رئیس شعبه 155 دادگاه عمومی حقوقی تهران – نمازی

رای دادگاه تجدید نظر

تجدیدنظرخواهی آقای ه.ث. به وکالت از آقای ح.ک. و دیگر تجدیدنظرخواهان به طرفیت آقای الف.ه. با وکالت آقای الف.گ. نسبت به دادنامه شماره 379-25/5/91 شعبه 155 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن قرار عدم استماع دعوی خواهان‌ها به خواسته تخلیه به لحاظ تجدید بنا و به این دلیل که پروانه ساختمانی و گواهی شهرداری جهت احداث بنای جدید اخذ نشده است صادر گردیده است متضمن ایراد و اشکالی که موجبات نقض و گسیختن دادنامه را فراهم آورد نمی‌باشد زیرا مطابق بند 1 ماده 15 قانون روابط موجر و مستأجر سال 1356 ارائه پروانه ساختمانی برای طرح این دعوی لازم می‌باشد و ارائه آن بعد از صدور قرار معترضٌ‌عنه تأثیری در قرار صادره ندارد بنابراین دادنامه تجدیدنظرخواسته موافق موازین قانونی اصدار یافته است ضمن رد تجدیدنظرخواهی و مستنداً به ماده 353 از قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته تأیید مــی‌گردد. این 

رأی قطعی است.

رییس شعبه 28 دادگاه تجدیدنظر استان تهران – مستشار دادگاه

 باقری – رشیدی

توضیح: نمونه رای های منتشر شده در دادراه اعم از نمونه رای بدوی، نمونه رای تجدید نظر و نمونه رای دیوان عموما از نمونه رای های منتشر شده از سوی قوه قضائیه و مراکز و پژوهشگاه های وابسته به قوه قضائیه برگرفته شده است.