اخذ توضیح از خواهان جهت رفع ابهام از خواسته

درتاریخ : 1392/11/12 به شماره : 9209970220101560

موضوعات مرتبط با این نمونه رأی و مرجع صدور

این نمونه رای که در شعبه 1 دادگاه تجدید نظر استان تهران صادرشده است درباره این موضوعات می باشد: خواسته، منجز نبودن خواسته، اخطار رفع نقص، اخذ توضیح از خواهان

چکیده رای

درصورتی‌که موجر، خواهان تخلیه ملک استیجاری از دو جهت باشد، ردّ دعوا به لحاظ منجز نبودن خواسته صحیح نیست، و دادگاه باید برای رفع ابهام از خواسته، از خواهان اخذ توضیح نماید. 

رای بدوی

در خصوص دعوی1- آقای ف.م. 2- خانم‌ها م.ه. فرزند م. 3- ف.ک. فرزند الف. 4- ف.س. فرزند ع. به‌طرفیت شرکت فنی صنعتی ک. به مدیریت عاملی آقایان الف.ع. و پ.الف. با وکالت آقای ر.م. به‌ خواسته تخلیه یک باب مغازه جزء پلاک ثبتی یک فرعی از 6298 اصلی بخش 2 تهران به دلایل تخلف (واگذاری به غیرـ عدم پرداخت اجاره‌بها ـ تغییرات در ملک ـ تعدی و تفریط) . وکیل خوانده طی لایحه تقدیمی و مثبوت در دفتر دادگاه و صورت‌جلسه دادرسی دادگاه به منجز نبودن خواسته و نیز عدم طرح دعوی از ناحیه کلیه وراث ایراد و تقاضای ردّ دعوی را نمودند. دادگاه نظر به اینکه، علی‌‌رغم ایراد مطروحه مجدداً. حسب صورت‌جلسه دادرسی مورخ 1/8/92 با التفات به مفاد دادخواست خواسته را به شرح موصوف و دلایل مذکور اعلان و ازآنجاکه خواسته با ید منجز باشد و طرح خواسته تخلیه به‌موجب قانون روابط موجر و مستأجر سال 1356، که در خصوص تخلیه موارد مختلفی را به لحاظ تخلف مستأجر احصاء و پیش‌بینی نموده که سبب و جهات هریک متفاوت و ضمانت اجرای بعضی از آن‌ها متفاوت است. و می‌بایست یک مورد از موارد تخلیه ردّ به‌عنوان سبب و جهت و تخلف مستأجر بیان اقامه دعوا نماید. و فی‌الواقع نمی‌تواند به چند تخلف مختلف را به‌صورت اثبات دو ضمانت اجرای مغایر دارد را خواسته خود قرار دهد. و نهایتاً با وارد دانستن ایراد منجز نبودن خواسته مستنداً به مواد 89 ناظر بربند 9 ماده 84 از قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب 1379 قرار ردّ دعوی صادر و اعلام می‌دارد. قرار صادره ـ ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل ‌تجدیدنظرخواهی درمحاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می‌باشد. 
رئیس شعبه 89 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ فلاحتی

رای دادگاه تجدید نظر

درمجموع تجدیدنظرخواهی خانم‌ها1- م.ه. 2-ف.ک. 3- ف.س. 4- آقای ف.م. به‌طرفیت شرکت فنی صنعتی ک. به مدیریت آقایان الف.ع. و پ.الف. نسبت به دادنامه شماره 071-920 مورخ 4/8/92 صادره از شعبه 89 دادگاه عمومی حقوقی تهران از حیث صدور قرار ردّ دعوی به لحاظ منجز نبودن خواسته وارد و موجه است زیرا علاوه بر اینکه تجدیدنظر خواهان‌ها در این مرحله علت درخواست تخلیه مورد اجاره را عدم پرداخت اجاره‌بها ذکر کرده‌اند در دادخواست بدوی نیز خواسته بدین گونه مطرح گردیده که اقتضاء داشت دادگاه با اخذ توضیح از خواهان بدوی به موضوع رسیدگی می‌نموده بنا به‌مراتب قرار تجدیدنظر خواسته درخور تأیید نیست این دادگاه مستنداً به ماده353 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض آن مراتب را جهت ادامه رسیدگی ماهوی به دادگاه بدوی عودت می‌دهد این رأی قطعی است.
مستشاران شعبه 1 دادگاه تجدیدنظر استان تهران
صادقی ـ توکلی

توضیح: نمونه رای های منتشر شده در دادراه اعم از نمونه رای بدوی، نمونه رای تجدید نظر و نمونه رای دیوان عموما از نمونه رای های منتشر شده از سوی قوه قضائیه و مراکز و پژوهشگاه های وابسته به قوه قضائیه برگرفته شده است.