اجاره نشینی، قرارداد اجاره و روابط موجر و مستاجری از جمله موضوعاتی است که به دلیل جمعیت بالای اجاره نشین ها، مسائل
اجاره نشینی، قرارداد اجاره و روابط موجر و مستاجری از جمله موضوعاتی است که به دلیل جمعیت بالای اجاره نشین ها، مسائل
نمونه قرارداد اجاره اماکن ورزشی
ماده 1- طرفین قرارداد
موجر:
شخص حقیقی:
خانم/آقای ………………. فرزند ………………. به شماره شناسنامه …………………… کد ملی …………………… صادره از ………… شماره تلفن ثابت ………………. همراه ………………… ساکن ……………………………………
شخص حقوقی:
شرکت/مؤسسه/کانون/انجمن ……………………………….. با مدیریت ……………………….. به شماره ثبت ………………………. شماره تلفن ثابت ………………. همراه ………………… به آدرس ……….
1- طرفین قرارداد
موجر:
خانم/ آقای …… فرزند ……… به شناسنامه شماره ……… تلفن …….. آدرس …… /شركت……… به شماره ثبت ………… تلفن ……… آدرس ……… با مديريت ……… (به موجب روزنامه رسمي شماره ……… مورخ ……)
وكيل موجر:
خانم/ آقای ……… كه با اختيار حاصله از وكالتنامه شماره …… مورخ …… تنظيمی در دفترخانه ……… اين اجاره نامه را امضاء كرده است.
مستأجر:
خانم/ آقای ……… فرزند …… به شناسنامه شماره ……… صادره از ………آدرس ………… /شركت ……… به شماره ثبت ……… تلفن ……. آدرس ……… با مديريت ……… (به موجب روزنامه رسمی شماره …… مورخ……)
نمونه قرارداد اجاره انبار (برای شرکت)
ماده 1- طرفین قرارداد
موجر
خانم/آقای …………… فرزند ………… به شماره شناسنامه…………………….. کد ملی ………….. صادره از ………….. متولد ………… تلفن ثابت …………. همراه ……………… آدرس ……………………………………………..
مستأجر
شرکت ……………. با مدیریت عاملی خانم/آقای …………………. به شماره ثبت …………….. تلفن ………………. آدرس ……………………………………………….که در این قرارداد به اختصار موجر/ مستأجر نامیده می شوند.
نمونه قرارداد اجاره به شرط تملیک
ماده 1-طرفین قرارداد
1-1- موجر/ موجرین ………… با ……. اصالت/ وکالت/ قیمومیت/ ولایت/ وصایت/ فرزند ……. به شماره شناسنامه ………. متولد …….. صادره از …….. کدملی ……….. تلفن …… به نشانی ………………..
2-1- مستاجر/ مستاجران ………… با ……. اصالت/ وکالت/ قیمومیت/ ولایت/ وصایت/ فرزند ……. به شماره شناسنامه ………. متولد …….. صادره از …….. کدملی ……….. تلفن …… به نشانی ………………..
ماده 2- موضوع و مشخصات قرارداد مورد اجاره به شرط تملیک
تملیک عین مستاجره پس از پرداخت تمامی اقساط اجاره بها از طرف مستاجر به موجر طبق شرایط این قرارداد …… دانگ/ دستگاه/ یکباب
ماده 1- طرفين قرارداد
طرف اول قرارداد(موجر): خانم/آقای …………….. فرزند …………….. متولد …………….. به شماره شناسنامه ………….. کد ملی ………….. ساكن ……………………………….. تلفن ثابت ……….. تلفن همراه ………… و
طرف دوم قرارداد (مستاجر): خانم/آقای ……….. فرزند …………….. متولد …………….. به شماره شناسنامه …………… کد ملی ………….. ساکن ………………………………….. تلفن ثابت ……….. تلفن همراه ………… و
ماده2- موضوع قرارداد
تمامیت يك باب پاركينگ به مساحت …………….. متر مربع دارای پلاك …………….. فرعی از …………….. اصلی مفروز و مجزا شده از پلاك …………….. فرعی از اصلی نامبرده واقعی در اراضی …………….. بخش …………….. ثبتی تهران محدوده و مورد ثبت سند مالكيت شماره
ماده 1) طرفین قرارداد:
الف) موجر
شخص حقیقی:
خانم/آقای: ………………… فرزند: …………. به شماره شناسنامه: …….. کد ملی: ……………………… صادره از: …….. ساکن: ……………………………………………….
شماره تلفن ثابت: ………………….. همراه: ……………………
شخص حقوقی:
شرکت/مؤسسه/کانون/انجمن: …………………………………………….. با مدیریت: ………………………………… به شماره ثبت: …………………………………… به آدرس: …………………………………………….. شماره تلفن: …………………………..
ب) مستأجر
شخص حقیقی:
خانم/آقای: ………………… فرزند: …………. به شماره شناسنامه: …….. کد ملی: …………………….. صادره از: ………….. ساکن: ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….
شماره تلفن ثابت: ………………….. همراه: ……………………
شخص حقوقی:
شرکت/مؤسسه/کانون/انجمن: ……………………………………. با مدیریت: ………………………………… به شماره ثبت: ………………………… به آدرس: …………………………………. شماره تلفن: ………………………………….
که در متن قرارداد طرفین، به اختصار موجر/مستأجر نامیده می‌شوند.
ماده 2) موضوع قرارداد:
اجاره تمامی شش‌دانگ یک دستگاه آپارتمان/یک باب ساختمان واقع در
حق مستاجر در فسخ قرارداد اجاره
در ابتدای مقاله بیان می کند که مستاجر باید از منافع مالی که اجاره کرده است به طور کامل بهره مند شود و در صورتی که عیبی در مورد اجاره بوجود آید، اگر امکان داشته باشد باید رفع بشود و اگر رفع عیب ممکن نباشد مستاجر حق دارد تا قرارداد اجاره را فسخ کند که این فسخ شرایطی دارد. در ادامه بیان می کند که اگر موجر رفع عیب کند به صورتی که ضرری به مستاجر نرسد، مستاجر حق فسخ قرارداد را ندارد. در بخش بعد از عیب موجب نقصان منفعت و به طور کلی از بوجود آمدن عیب در حالت های مختلف و تکلیف قرارداد اجاره می گوید. همچنین از تعمیرات مستاجر در عین مستاجره با توجه به مواد قانونی مربوطه می گوید
از آنجایی که تأمین مسکن بیشترین هزینه را در سبد کالای هر خانوار به خود اختصاص داده است، لذا اکثر مردم با معنی و مفهوم “اجاره” آشنا هستند. با توجه به تنوع سبك زندگی شهروندان و نیاز آنان به خانه یا محل سكونت و اقامت به عنوان نیاز اساسی و همچنین استفاده از ساختمان‌های با كاربری تجاری، اداری، قانونگذار برای
نکته های حقوقی برای موجر و مستاجر
اجاره واژه رایج و پر كاربردی است كه همه ما كم و بیش درباره‌اش می‌شنوید و بیشتر افراد با معنی و مفهوم آن آشنا هستند. موضوع اجاره به طور معمول اشیا هستند و بیش از همه اجاره درباره زمین و ساختمان و گاهی خودرو یا ماشین آلات صنعتی به كار برده می‌شود. با توجه به […]