نمونه دادخواست تایید و تنفیذ فسخ معامله به دلیل تخلف شرط
با سلام
احتراماً به استحضار می رساند:
اینجانب به موجب مبایعه نامه مورخ ….. شش دانگ یک باب منزل مسکونی/یک واحد آپارتمان را به مبلغ …… و به مساحت …. متر مربع واقع در …. به شماره پلاک ثبتی …. بخش ….. از خوانده خریداری نمودم. طبق توافق فی مابین شروطی به شرح ذیل در قرارداد درج شده است
در این مقاله از امکان پس دادن کالای خریداری شده در صورت وجود عیب در آن می گوید و این تصور را که اگر فرد کالایی را خرید و مشکلی داشت دیگر کاری از دستش بر نمی آید را براساس قانون تصور اشتباهی می داند. البته اختیارات در معامله برای فروشنده نیز در قانون وجود دارد. نویسنده این اختیارات در قانون را برای فسخ معامله نام می برد. در ادامه خیار(اختیار) مجلس را خیاری می داند که خریدار و فروشنده تا زمانی که در محل هستند و متفرق نشده اند، می توانند استفاده کنند و معامله را فسخ کنند. همچنین خیار تاخیر از ثمن را با توجه به ماده قانونی مربوطه خیاری می داند که اگر خریدار و فروشنده در پرداخت ثمن(پول) و تحویل جنس تعلل کند
الزامات اعمال حق فسخ در معاملات
بسیاری از افراد تصور می‌کنند که وقتی کالایی را خریدند و سپس متوجه عیب آن شدند، دیگر کاری از دستشان ساخته نیست و باید با همان کالای معیوب سر کنند. این تصور اشتباه است. در چنین مواردی شما با پشتیبانی قانون مدنی می‌توانید به اختیار خود، قرارداد را فسخ کنید یا مابه‌التفاوت آن را از […]
فسخ قرارداد به علت وجود عیب در مورد معامله
ماده 422 -437 قانون مدنی مصوب 1307 با اصلاحات بعدی: ماده ۴۲۲– اگر بعد از معامله ظاهر شود که مبیع معیوب بوده مشتری مختار است در قبول مبیع معیوب با اخذ ارش یا فسخ معامله. ماده ۴۲۳– خیار عیب وقتی برای مشتری ثابت می‌شود که عیب، مخفی و موجود در حین عقد باشد.
مطالبه ارش به علت وجود عیب در مورد معامله
ماده 422 – 437 قانون مدنی مصوب 1307 با اصلاحات بعدی: ماده ۴۲۲– اگر بعد از معامله ظاهر شود که مبیع معیوب بوده مشتری مختار است در قبول مبیع معیوب با اخذ ارش یا فسخ معامله. ماده ۴۲۳– خیار عیب وقتی برای مشتری ثابت می‌شود که عیب، مخفی و موجود در حین عقد باشد. ماده […]