فرق واگذاری با انتقال در قانون روابط موجر و مستاجر
واژه واگذاری يا واگذار در مواد 10 و 14 (بند2) و تبصره 1 ماده 19 قانون قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 22 مرداد 1356 آمده است. ماده 10 قانون مشعر است بر اينکه: «مستاجر نمی تواند منافع مورد اجاره را کلاً يا جزئاً يا به نحو اشاعه به غير انتقال دهد يا واگذار نمايد […]
نکته های حقوقی برای موجر و مستاجر
اجاره واژه رایج و پر كاربردی است كه همه ما كم و بیش درباره‌اش می‌شنوید و بیشتر افراد با معنی و مفهوم آن آشنا هستند. موضوع اجاره به طور معمول اشیا هستند و بیش از همه اجاره درباره زمین و ساختمان و گاهی خودرو یا ماشین آلات صنعتی به كار برده می‌شود. با توجه به […]
يكي از دغدغه‌های مهمي كه در ابعاد مختلف جامعه ورود كرده بحث تخليه محلي است كه به فرد يا نهادی اجاره داده شده و با گذشت پايان قرارداد رسمي هنوز تخليه و به مالك تحويل داده نشده است. قانون در مورد اماكن اجاره‌ای چه مي‌گويد؟ اماکنی که برای کسب و کار و تجارت اجاره داده […]
رای وحدت رویه 113 – 1356/11/24
خلاصه رای: بند نهم ماده 14 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356 ناظر به دادخواست های تخلیه قبل از اجرای قانون نیست. روزنامه رسمی شماره 9686 – 1356/12/28 حکم شماره 113 – 1356/11/24 شماره 90790 1356/12/15 رای هیئت عمومی دیوان عالی کشور قبل از تصويب قانون موجر و مستأجر مصوب سال 1356 دعاوي […]
رای وحدت رویه 1587 – 1336/8/18
خلاصه رای: رسیدگی به درخواست تخلیه در صلاحیت هیئت تعدیل مال الاجاره است. رأی وحدت رويه شماره 1587 مورخ 1336/8/18 روزنامه رسمی 3745 – 1336/9/27 شماره 7751 1336/9/5 نسبت به صلاحيت هيأت تعديل مال الاجاره يا دادگاه بخش در مورد درخواست تخليه شعبه و عقيده بر صلاحيت دادگاه بخش داشته و شعبه […]
تامین دلیل تعدی و تفریط و وضع موجود حین تخلیه
قانون آیین دادرسی مدنی مصوب 1379 با اصلاحات بعدی: ماده ۱۴۹ـ در مواردی كه اشخاص ذی نفع احتمال دهند كه در آینده استفاده از دلایل و مدارك دعوای آنان از قبیل تحقیق محلی و كسب اطلاع از مطلعین و استعلام نظر كارشناسان یا دفاتر تجاری یا استفاده از قرائن و امارات موجود در محل و […]
تامین دلیل موجر در وضعیت حین تخلیه مورد اجاره
قانون آیین دادرسی مدنی مصوب 1379 با اصلاحات بعدی: ماده ۱۴۹ـ در مواردی كه اشخاص ذی نفع احتمال دهند كه در آینده استفاده از دلایل و مدارك دعوای آنان از قبیل تحقیق محلی و كسب اطلاع از مطلعین و استعلام نظر كارشناسان یا دفاتر تجاری یا استفاده از قرائن و امارات موجود در محل و […]