در خصوص دادخواست آقای ع.الف. فرزند الف. و آقای الف.الف. فرزند م. با وکالت آقای م.ب. و س.ط. به طرفیت آقای م.ن. و ع.الف. با وکالت آقای خ.الف. و خواندگان ع.الف. و ع.ع. به خواسته صدور حکم تخلیه عین مستاجره تجاری به لحاظ تعدی و تفریط و پرداخت کلیه خسارت دادرسی دادگاه با عنایت به محتویات پرونده و نظر به اینکه احراز صحت و سقم موضوع تعدی و تفریط با توجه به فنی بودن موضوع و اظهارنظر اهل فن را لازم دارد به همین جهت کسب نظر کارشناس رسمی دادگستری را لازم دانسته دادگاه قرار ارجاع امر به کارشناسی
نمونه دادخواست تخلیه به علت نیاز شخصی (احتیاج موجر برای کسب یا تجارت)
با سلام
احتراماً به استحضار می رساند:
اینجانب بر اساس قرارداد اجاره شماره ………. مورخ …….. شش دانگ یک باب مغازه تجاری خود را به سند مالکیت ……….. به مساحت …….. متر مربع واقع در ……… به شماره پلاک ثبتی ………. بخش ………. به خوانده محترم اجاره داده ام. مدت اجاره از تاریخ ……… تا تاریخ …….. به مدت ……… با مبلغ اجاره ماهیانه …….. ریال بوده است. اینجانب در حال حاضر شغلی ندارم تا به وسیله آن گذران زندگی نمایم و در تنگنای شدیدی قرار دارم و مبلغ اجاره ملک مورد نظر نیز برای هزینه های زندگی ام کافی نمی باشد و به ملک مورد اجاره برای کسب نیاز دارم. بنده با وجود مراجعات بسیار اظهارنامه ای نیز به شماره ………. مورخ ……… برای خوانده ارسال نموده ام که ایشان هیچ اقدامی در جهت تخلیه و تحویل مورد اجاره انجام نداده اند
نمونه دادخواست تخلیه به علت نیاز شخصی (احتیاج موجر به مسکن)
با سلام
احتراماً به استحضار می رساند:
اینجانب بر اساس قرارداد اجاره شماره ……… مورخ ……… شش دانگ یک باب مغازه تجاری خود را به سند مالکیت ……… به مساحت ……… متر مربع واقع در ……… به شماره پلاک ثبتی ………بخش ……… به خوانده محترم اجاره داده ام. مدت اجاره از تاریخ ……… تا تاریخ ……… به مدت … با مبلغ اجاره ماهیانه … ریال بوده است. لازم به ذکر هست که ملک مذکور از شرایط لازم برای سکونت برخوردار است و اینجانب جهت سکونت خود (یا پدر و مادر یا فرزند و…) به آن احتیاج دارم. بنده با وجود مراجعات بسیار اظهارنامه ای نیز به شماره ………. مورخ ……… برای خوانده ارسال نموده ام که ایشان هیچ اقدامی در جهت تخلیه و تحویل مورد اجاره انجام نداده اند
يكي از دغدغه‌های مهمي كه در ابعاد مختلف جامعه ورود كرده بحث تخليه محلي است كه به فرد يا نهادی اجاره داده شده و با گذشت پايان قرارداد رسمي هنوز تخليه و به مالك تحويل داده نشده است. قانون در مورد اماكن اجاره‌ای چه مي‌گويد؟ اماکنی که برای کسب و کار و تجارت اجاره داده […]
تخلیه مورد اجاره مسکونی و تجاری به علت انقضاء مدت با مطالبه اجور معوقه در دادگاه
ماده 494 قانون مدنی مصوب 1307 با اصلاحات بعدی: ماده ۴۹۴– عقد اجاره به محض انقضای مدت برطرف می‌شود و اگر پس از انقضای آن، مستأجر، عین مستأجره را بدون اذن مالک مدتی در تصرف خود نگاه دارد موجر برای مدت مزبور مستحق اجرت‌المثل خواهد بود اگر چه مستأجر استیفای منفعت نکرده باشد و اگر […]
ماده 15 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356: ماده ۱۵ – علاوه بر موارد مذکور در ماده قبل در موارد زیر نیز پس از انقضاء مدت اجاره درخواست تخلیه محل کسب یا پیشه یا تجارت از دادگاه جائز است. ۱ – تخلیه به منظور احداث ساختمان جدید مشروط بر اینکه پروانه ساختمانی یا گواهی […]
صدور قرار تامین دلیل مستاجر در تخلیه مورد اجاره در شورای حل اختلاف
قانون آیین دادرسی مدنی مصوب 1379 با اصلاحات بعدی: ماده ۱۴۹ـ در مواردی كه اشخاص ذی نفع احتمال دهند كه در آینده استفاده از دلایل و مدارك دعوای آنان از قبیل تحقیق محلی و كسب اطلاع از مطلعین و استعلام نظر كارشناسان یا دفاتر تجاری یا استفاده از قرائن و امارات موجود در محل و […]