اجاره نشینی، قرارداد اجاره و روابط موجر و مستاجری از جمله موضوعاتی است که به دلیل جمعیت بالای اجاره نشین ها، مسائل
اجاره نشینی، قرارداد اجاره و روابط موجر و مستاجری از جمله موضوعاتی است که به دلیل جمعیت بالای اجاره نشین ها، مسائل
عوض کردن قفل درب خانه توسط موجر در زمان قرارداد اجاره غیر قانونی می باشد و مستاجر می تواند به جرم ممانعت
ورود بدون اجازه به منزل مستاجر
صاحبخانه نمی تواند بدون اجازه مستاجر خود وارد خانه و حریم خصوصی او شود. در صورت ورود بدون اجازه، عمل او جرم می باشد و مجازات در پی خواهد داشت. در صورتی
در قرارداد اجاره هرگاه مورد اجاره به وسیله عیبی غیرقابل استفاده شود و نتوان عیب را رفع کرد، اجاره از تاریخ وقوع عیب باطل
اگر مدت زمان اجاره مستأجری تمام شده باشد و ملک را تخلیه نکند موجر بایستی در صورت وجود پول پیش، مبلغ را به مرجع قانونی
اگر مستأجری با پایان یافتن مدت اجاره ملک را تخلیه نکند موجر می تواند تقاضای خود را تحت عنوان صدور دستور تخلیه در شورای حل
اگر مالک ملکش را بفروشد و هنوز مدت اجاره مستأجر ملک باقی باشد، مستأجر باید اجاره بها را به خریدار (مالک جدید ملک) پرداخت
حق مستاجر در فسخ قرارداد اجاره
در ابتدای مقاله بیان می کند که مستاجر باید از منافع مالی که اجاره کرده است به طور کامل بهره مند شود و در صورتی که عیبی در مورد اجاره بوجود آید، اگر امکان داشته باشد باید رفع بشود و اگر رفع عیب ممکن نباشد مستاجر حق دارد تا قرارداد اجاره را فسخ کند که این فسخ شرایطی دارد. در ادامه بیان می کند که اگر موجر رفع عیب کند به صورتی که ضرری به مستاجر نرسد، مستاجر حق فسخ قرارداد را ندارد. در بخش بعد از عیب موجب نقصان منفعت و به طور کلی از بوجود آمدن عیب در حالت های مختلف و تکلیف قرارداد اجاره می گوید. همچنین از تعمیرات مستاجر در عین مستاجره با توجه به مواد قانونی مربوطه می گوید
از آنجایی که تأمین مسکن بیشترین هزینه را در سبد کالای هر خانوار به خود اختصاص داده است، لذا اکثر مردم با معنی و مفهوم “اجاره” آشنا هستند. با توجه به تنوع سبك زندگی شهروندان و نیاز آنان به خانه یا محل سكونت و اقامت به عنوان نیاز اساسی و همچنین استفاده از ساختمانهای با كاربری تجاری، اداری، قانونگذار برای
قوانین حاکم بر اماکن تجاری چه می گویند؟
در قوانین موجر و مستاجر هیچ تقسیمی میان اجاره اماکن مسکونی و تجاری وجود ندارد، اما قوانینی که در فاصله سالهای 1356 و 1376 تصویب شده است، عملا باعث شده است که قراردادهای اجارهای را که در این سالها به تصویب رسیده، بتوان به دو بخش مسکونی و تجاری
چگونگی استیفای مطالبات در روابط موجر و مستاجر
آن چه در این مقاله خواهید خواند: در ابتدا به دعاوی روابط میان موجر و مستاجر از جمله مطالبه اجاره بها اشاره می کند. عقد اجاره را براساس ماده قانونی تعریف می کند. اجرت المثل و اجرت المسمی در اجاره را توضیح می دهد. در ادامه از مبنای قراردادی اجرت المسمی و مقایسه ی آن […]
وقتی شهرت و مشتری ایجاد حق می کند (بررسی سرقفلی در نظام حقوقی ایران)
یکی از موضوعاتی که از عرف وارد قوانین شده، حق سرقفلی است که رسم و رسوم تجار و بازرگانان آن را به وجود آورده و سپس وارد قوانین و مقررات شده است. در حقوق ایران، به حقی که تاجر یا صنعتگر در نتیجه جلب مشتری، شهرت و فعالیت خود برای محل کار خود ایجاد میکند، […]
بررسی تحلیلی قانون و آیین نامه تملک آپارتمان ها
مقدمه: با افزایش روزافزون آپارتمان نشینی، بالطبع مسایل و موضوعات جدیدی بروز کرده است که بررسی آنها از منظر حقوقی و کارشناسی می تواند راهگشا باشد، به همین منظور با توجه به عرف جامعه و همچنین با استفاده از دو علم مطرح در جهان امروزی چون حقوق و مهندسی که به صورت مکمل میتواند معضلات […]
مقررات رسیدگی به دعوای تعدیل اجاره بها
دعوای تعدیل اجارهبها زمانی مطرح میشود که مدت اجاره موضوع محل کسب، پیشه یا تجارت منقضی شده و از تاریخ استفاده مستأجر از عین مستأجره نیز سه سال تمام گذشته باشد. در این صورت چنانچه بین موجر و مستأجر در مورد میزان اجارهبهای جدید توافق نشود، هریک میتوانند به استناد ترقی یا تنزل هزینه زندگی، […]