مرجع رسیدگی به دعوای اصلاح پلاک ثبتی و تجمیع آن

درتاریخ : 1392/07/14 به شماره : 9209970269500822

موضوعات مرتبط با این نمونه رأی و مرجع صدور

این نمونه رای که در شعبه 52 دادگاه تجدید نظر استان تهران صادرشده است درباره این موضوعات می باشد: صلاحیت ذاتی، تچمیع پلاک های ثبتی، اصلاح پلاک ثبتی، دادگاه عمومی حقوقی، هیأت نظارت اداره ثبت

چکیده رای

دعوای اصلاح پلاک ثبتی و تجمیع آن، خارج از صلاحیت ذاتی دادگاه بوده و رسیدگی به آن در صلاحیت هیأت نظارت مستقر در اداره ثبت اسناد و املاک است.

رای بدوی

در خصوص دعوای آقای م.ر. به‌طرفیت 1- آقای الف.ق. 2- خانم ت.ق. 3- آقای هـ .ص. 4- خانم ن. (ن.) ص. 5- اداره ثبت‌اسناد و املاک شمیران به خواسته ابطال اصلاحیه پلاک ثبتی 109/3394 و تجمیع متر از مذکور به پلاک ثبتی 88/3394 مقوم به پنجاه‌ویک میلیون ریال به شرح دادخواست تقدیمی با این توضیح که خواهان طبق بیع نامه عادی مورخ 23/7/1376 شش‌دانگ یک باب خانه مسکونی به مساحت 90/136 از پلاک ثبتی 88/3394 بخش 11 تهران را از آقای هـ.خ. خریداری ‌می‌نماید و در مورخ 1/10/81 دفترخانه… تهران به شماره 153743 در ملکیت رسمی وی قرار می‌گیرد خوانده ردیف سوم در جلسه دادرسی مورخ 22/1/90 اظهار داشت : ” ما چهار شریک هستیم که یک ملک را که به‌صورت سه‌طبقه بود خریداری کردیم و بعد تخریب کردیم و الآن پنج طبقه می‌‌باشد موردی که ایشان [ خواهان ] مدعی هستند قبلاً به‌صورت ساختمان بود و خالی نبوده و الآن سند آپارتمانی گرفته‌ایم ما ملک را از ورثه آقای هـ.خ. خریداری نمودیم…. ” سپس موضوع به کارشناسی ارجاع می‌شود و کارشناس منتخب صراحتاً اعلام نمود : ” اضافه مساحت حاصله به مقدار 95/10 مترمربع که از پلاک 109 فرعی از 3394 اصلی که در اجرای مقررات ماده 149 اصلاحی قانون ثبت ایجاد گردیده بر اساس محتویات پرونده ثبتی بوده ولی متعلق به حیات خلوت پلاک باقیمانده 88 فرعی از 3394 و مربوط به مالک اولیه آقای هـ .خ. است که مطابق مدلول بیع نامه مورخ 23/7/1376 می‌بایست به آقای م.ر. واگذار و اصلاح می‌شد اولاً : دعوا متوجه خوانده ردیف آخر نمی‌‌باشد زیرا خوانده مذکور به‌عنوان مرجع قانونی در صورت صدور حکم مکلف به اجرای آن می‌‌باشد بنابراین به استناد بند 4 ماده 84 و مواد 88 و 89 از قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوا به‌طرفیت اداره ثبت‌اسناد و املاک مربوط صادر و اعلام ‌می‌نماید این قرار ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل‌تجدید نظرخواهی در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران می‌‌باشد ثانیاً: نظر به احراز وقوع عقد بیع خواهان و مالک اولیه به شرح فوق‌الذکر و اینکه خواندگان علی‌رغم ابلاغ قانونی اخطاریه دفاعی در قبال ادعای خواهان ‌به عمل نیاورده‌اند لذا نظر کارشناسی که مصون از اعتراض باقی‌مانده است موجّه تلقی می‌گردد و به استناد ماده 198 از همان قانون حکم به اصلاح پلاک ثبتی مندرج در ستون خواسته بر اساس نظریه کارشناس صادر و اعلام می‌گردد این حکم غیابی و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در این شعبه و سپس ظرف بیست روز دیگر قابل‌تجدید نظرخواهی در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران می‌‌باشد.
رییس شعبه 81 دادگاه عمومی حقوقی تهران – صابر

رای دادگاه تجدید نظر

در خصوص تجدیدنظرخواهی 1هـ . 2 ن. هر دو ص. 3 الف.   4 ت. هردو ق. با وکالت ح. م. نسبت به دادنامه 700058-14/2/92 صادره از شعبه 81 دادگاه عمومی حقوقی تهران در مهلت و زمان قانونی موضوع کلاسه 89/18/969 که به‌موجب آن واخواهی از دادنامه شماره666-30/7/91 رد و دادنامه واخواسته مبنی بر اصلاح پلاک ثبتی 109/3394 و تجمیع متراژ مذکور به پلاک ثبتی 88/3394 تأیید و استوار گردیده از توجه به مستندات دعوی و اظهارات مکتوب در پرونده ایراد و اعتراض تجدیدنظرخواه وارد و موجّه است و دادنامه مآلاً مستلزم نقض است زیرا برابر ماده 25 قانون ثبت‌اسناد و املاک کشور رسیدگی به دعوی مطروحه در صلاحیت هیئت نظارت مستقر در اداره ثبت استان تهران می‌‌باشد و محاکم عمومی صرفاً مجاز می‌باشند به دعاوی که برابر مقررات درخواست شده رسیدگی نمایند و این موضوع اصلاح پلاک ثبتی و تجمیع آن خارج از صلاحیت ذاتی دادگاه می‌‌باشد لذا دادگاه به استناد ماده 352 قانون آیین دادرسی مدنی حکم صادره نقض قرار عدم صلاحیت به اعتبار و شایستگی رسیدگی هیئت نظارت مستقر در اداره ثبت استان تهران صادر و اعلام می‌گردد و نهایتاً پرونده در اجرای ماده 28 قانون آیین دادرسی مدنی بر دیوان محترم عالی کشور ارسال می‌گردد. 
رییس شعبه 52 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه 
قربان وند ـ فهیمی گیلانی

توضیح: نمونه رای های منتشر شده در دادراه اعم از نمونه رای بدوی، نمونه رای تجدید نظر و نمونه رای دیوان عموما از نمونه رای های منتشر شده از سوی قوه قضائیه و مراکز و پژوهشگاه های وابسته به قوه قضائیه برگرفته شده است.