تنفیذ معامله فضولی از سوی مالک

درتاریخ : 1392/08/27 به شماره : 9209970270201116

موضوعات مرتبط با این نمونه رأی و مرجع صدور

این نمونه رای که در شعبه 57 دادگاه تجدید نظر استان تهران صادرشده است درباره این موضوعات می باشد: انتقال مال غیر، معامله فضولی، تنفيذ

چکیده رای

در صورت تنفیذ معامله فضولی از سوی مالک، جرم انتقال مال غیر محقق نمی‌شود.

رای بدوی

حسب محتویات پرونده آقای ن.ر. متهم است به فروش مال غیر (یک قطعـه زمیـن کشـاورزی مشاعـی بـا مشارکـت شکـات بـه مساحت 1200 مترمربع واقع در ه.) به شرح مندرج در پرونده با این توضیح که شکات به اسامی ح.ر.، ر.ع. و ن.س. طی شکوائیه‌ای ادعا نـموده‌اند که بر اساس قرارداد مشارکت با متهم اقدام به سرمایه‌گذاری در امر زمین نموده و با اعطاء نمایندگی به متهم، وی نیز با سرمایه مشترک اقدام به خرید و فروش زمین می‌نموده و در خصوص هر زمین قرارداد جداگانه‌ای تنظیم می‌شده است. از جمله یک قطعه زمین به مساحت 1200 مترمربع که ششصد متر آن متعلق به شکات و ششصد متر باقی مانده متعلق به متهم بوده است که اقدام به فروش آن نموده است و لذا از وی تحت عنوان فروش مال غیر شکایت مطرح و تقاضای رسیدگی و مجازات وی را نموده‌اند. دادگاه با بررسی جمیع اوراق و محتویات پرونده و نظر به اینکه اولاً مطابق اظهارات طرفین ظاهراً نامبردگان زمینهای مختلفی را در منطقه با مشارکت هم خریداری می‌نمودند، سپـس اقـدام بـه فروش آن می‌کردند که نوعاً متهم به نمایندگی از سایرین این امور را انجام می‌داده و سپس سود حاصله را نیز به نسبت سهم با هم تقسیم می‌کردند. ثانیاً مطابق وکالتنامه مورد استناد شکات به شماره 34921 زمین مورد ادعای شکات به مساحت 100 مترمربع کلاً به متهم واگذار گردیده است و نامی از شکات در آن دیده نمی‌شود. ثالثاً مطابق مبایعه‌نامه ابرازی از سوی طرفین زمین مورد نظر را فردی به هویت م.ب. به ع.ح. فروخته است و نامی از متهم در آن به چشم نمی‌خورد. رابعاً بر فرض صحت ادعای شکات مبنی بر اینکه م.ب. به نمایندگی از سوی متهم اقدام به فروش زمین نموده است مطابق رسید ارائه شده از سوی متهم نامبرده در ازای فروش ملک مشاعی مبلغ هفده میلیون تومان به شکات پرداخت و به شرح بـرگ 41 پرونـده بـه امضاء ایشان نیز رسیده است در صورتی که اگر شکات راضی به معامله فضولی متهم نبوده‌اند نمی‌بایست مبلغ آن را از متهم دریافت می‌کرده‌اند در حالی که این امر حکایت از رضایت نامبردگان از اقدامات وی دارد و ادعای شکات در واقع این است که مشارالیه زمین را به ارزش کمتر از ارزش واقعی آن فروخته است که بایست خسارات ایشان جبران گردد که این امر نیز مستلزم طرح دعوی حقوقی می‌باشد. علی‌ایحال با عنایت به‌مراتب و محتویات پرونده و به لحاظ عدم توجه اتهام به متهم و مستنداً به بند «الف» ماده 177 از قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور کیفری مشارالیه را از اتهام انتسابی تبرئه می‌نماید. رأی صادره حضوری و ظرف مهلت بیست روز از تاریخ ابلاغ، قابل اعتراض در محاکم تجدیدنظر استان تهران می‌باشد.
دادرس شعبه 101 دادگاه عمومی جزایی دماوند ـ فخاری

رای دادگاه تجدید نظر

در خصوص تجدیدنظرخواهی آقایان ر.ع. و ن.س. و ح.ر. نسبت به دادنامه شماره 92000114 مورخ 7/2/1392 صادره از شعبه 101 دادگاه عمومی جزایی دماوند که به موجب آن در مورد شکایت تجدیدنظرخواهان از تجدیدنظرخوانده دایر بر فروش مال غیر به لحاظ حقوقی بودن موضوع شکایت و عدم توجه اتهام به تجدیدنظرخوانده حکم بر برائت وی صادر گردیده است، با بررسی جمیع اوراق و محتویات پرونده و با در نظر گرفتن مفاد لایحه اعتراض تجدیدنظرخواهان و وکیل آنها و لزوم اخذ توضیح از طرفین با تشکیل جلسه و استماع اظهارات وکلای طرفین اعتراض موجه و مؤثری که موجبات نقض و بی‌اعتباری دادنامه تجدیدنظرخواسته را فراهم نموده و اساس آن را مخدوش سازد و منطبق با شقوق مختلف ماده 240 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور کیفری باشد به عمل نیامده است و از حیث رعایت تشریفات دادرسی نیز دادنامه مذکور اشکال مؤثری ندارد، بنابراین ضمن رد تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته مستنداً به بند الف ماده 257 قانون مرقوم تأیید و استوار می‌گردد. این رأی قطعی است.
رئیس شعبه 57 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه
 صلاحی ـ نبوی‌لاریمی

توضیح: نمونه رای های منتشر شده در دادراه اعم از نمونه رای بدوی، نمونه رای تجدید نظر و نمونه رای دیوان عموما از نمونه رای های منتشر شده از سوی قوه قضائیه و مراکز و پژوهشگاه های وابسته به قوه قضائیه برگرفته شده است.