صدور قرار عدم صلاحیت توسط دادگاه به شایستگی اداره ثبت‌اسناد و املاک

درتاریخ : 1392/10/28 به شماره : 9209970220101478

موضوعات مرتبط با این نمونه رأی و مرجع صدور

این نمونه رای که در شعبه 1 دادگاه تجدید نظر استان تهران صادرشده است درباره این موضوعات می باشد: صلاحیت، قرار عدم صلاحیت، هیأت نظارت اداره ثبت و املاک، شورای عالی ثبت

چکیده رای

در اداره ثبت مراجعی مثل هیأت نظارت و شورای عالی ثبت پیش‌بینی‌شده‌اند که به‌عنوان مرجعی غیر قضایی نسبت به برخی امور صلاحیت‌دارند بنابراین اگر دادگاه اعتقاد به صلاحیت این مراجع داشته باشد به‌عنوان یک مرجع غیر قضایی طبق قسمت اخیر ماده 28 قانون آیین دادرسی مدنی عمل خواهد کرد اما خود اداره ثبت، مرجع قضایی غیر وابسته به دادگستری نیست تا صدور قرار عدم صلاحیت به شایستگی آن اداره صحیح باشد.

رای بدوی

در خصوص دعوای خواهان آقای ف.م. به‌طرفیت خوانده اداره ثبت‌اسناد و املاک . . . به خواسته الزام اداره ثبت‌اسناد و املاک . . . منطقه . . . به افراز پلاک ثبتی و تفکیک 13642/2395 دادگاه توجه دارد که افراز با تفکیک دو مفهوم متفاوت می‌باشد از طرفی نسبت به درخواست افراز یا درخواست تفکیک اداره ثبت مربوطه مرجع صالح جهت اتخاذ تصمیم می‌باشد همچنین در اداره ثبت مراجعی مثل هیئت نظارت و شورای عالی ثبت پیش‌بینی‌شده‌اند که به‌عنوان مرجعی غیر قضایی نسبت به اموری صلاحیت‌دارند اگر دادگاه اعتقاد به صلاحیت این مراجع داشته باشد به‌عنوان یک مرجع غیر قضایی طبق قسمت اخیر ماده 28 قانون آیین دادرسی مدنی عمل خواهد کرد لیکن خود اداره ثبت مرجع قضایی غیر وابسته به دادگستری نیست تا صدور قرار عدم صلاحیت و شایستگی آن اداره صحیح باشد درنتیجه قسمت اخیر ماده 28 قانون آیین دادرسی مدنی قابل‌اعمال نیست و دادگاه به استناد ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار ردّ دعوای خواهان را اعلام می‌دارد و ایشان به مرجع ثبتی جهت درخواست افراز ارشاد می‌گردد. و در صورت اعتراض به تصمیم اداره ثبت در مورد ردّ درخواست افراز دادگاه عمومی مرجع صالح جهت رسیدگی به اعتراض خواهد بود. رأی صادرشده ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ قابل ‌تجدیدنظر در دادگاه تجدیدنظر تهران است.
مستشار دادگاه تجدیدنظر استان و قاضی مأمور در دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ کلانتریان

رای دادگاه تجدید نظر

درمجموع ایراد و اعتراض موجه و معتبری که موجب فسخ و بی‌اعتباری دادنامه شماره 9209970228700908 مورخ 4/9/92 صادره از شعبه 27 دادگاه عمومی حقوقی تهران، مشتمل بر صدور قرار ردّ دعوی تجدیدنظرخواه مبنی بر الزام اداره ثبت‌اسناد و املاک . . . منطقه . . . به افراز و تفکیک پلاک ثبتی 13642/2395 گردد مطرح و مدلل نگردیده زیرا مقوله‌های مزبور در صلاحیت اداره ثبت‌اسناد است و تصمیم واحد ثبتی به شماره 56917/4/ش مورخ 16/9/92 مبنی بر عدم قابلیت افراز پلاک مرقوم مؤید مراجعه اداره ثبت جهت افراز است که پس از صدور تصمیم واحد ثبتی مبنی بر غیرقابل افراز بودن ملک، حق اعتراض برای متقاضی افراز در دادگاه صالحه امکان‌پذیر است بنابراین طرح مستقیم درخواست افراز به دادگاه با توجه به ماده 1 قانون افراز و فروش املاک مشاع که دارای سابقه ثبتی می‌باشند وجهه قانونی ندارد ضمن ردّ اعتراض دادنامه یادشده نتیجتاً تأیید می‌گردد این رأی به استناد ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی صادر و قطعی می‌باشد.
مستشاران شعبه 1 دادگاه تجدیدنظر استان تهران
صادقی ـ توکلی

توضیح: نمونه رای های منتشر شده در دادراه اعم از نمونه رای بدوی، نمونه رای تجدید نظر و نمونه رای دیوان عموما از نمونه رای های منتشر شده از سوی قوه قضائیه و مراکز و پژوهشگاه های وابسته به قوه قضائیه برگرفته شده است.