تقاضای ثبت قبل از تعیین سهم موروثی

درتاریخ : 1392/06/09 به شماره : 9209970223200795

موضوعات مرتبط با این نمونه رأی و مرجع صدور

این نمونه رای که در شعبه 32 دادگاه تجدید نظر استان تهران صادرشده است درباره این موضوعات می باشد: اموال مشاعی، ترکه، تقسیم ترکه، ثبت املاک، اعتراض به ثبت ملک

چکیده رای

در مورد اراضی مشاع بین ورثه، تا زمانی که تقسیم ترکه و تعیین سهم موروثی هر کدام از ورثه انجام نشده باشد امکان ثبت قسمتی از زمین وجود ندارد.

رای بدوی

‌درخصوص دعوی آقای م.خ. با وکالت آقای ع.ر. به‌طرفیت آقایان 1 ـ الف. 2 ـ ح. هردو خ. به‌خواسته اعتراض به تقاضای ثبت پلاک‌های ثبتی 162/3 و 175/3 واقع در لواسان کوچک به انضمام هزینه دادرسی دادگاه با عنایت به محتویات پرونده و خواسته خواهان بدین مختصر که اراضی تحت پلاک‌های 162/3 و 175/3 مشاعی و در تصرف کل ورثه بوده و فاقد تقسیم‌نامه می‌باشد که خواندگان به‌صورت دلخواه و بدون اطلاع و توافق اقدام به تصرف قسمت معین و مرغوب زمین از پلاک‌های مصوف نموده‌اند و طی تشریفات ثبتی برای قسمت مورد تصرف اقدام و سپس در فرجه قانونی به‌عملیات ثبتی از ناحیه خواهان اعتراض شده است توجهاً به استعلام انجام‌گرفته شده از اداره ثبت که حکایت از اعتراض خواهان فوق به تقاضای ثبت در مهلت قانونی دارد و با ملحوظ نظر قرار دادن اینکه تا زمانی که سهام ورثه مشخص و معین نشده باشد تقاضای ثبت نسبت به قسمت انتخابی از اراضی موروثی وجاهت قانونی ندارد لذا با عنایت به جمیع اوراق پرونده دعوی خواهان را وارد دانسته مستنداً به ماده 16 ثبت‌اسناد و املاک مصوب 1310 و ماده 198 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن پذیرش اعتراض خواهان حکم به بطلان تقاضای ثبت پلاک‌های ثبتی 162/3 و 175/3 واقع در لواسان کوچک به انضمام پرداخت خسارات دادرسی در حق خواهان صادر و اعلام می‌دارد رأی صادره حضوری و ظرف مهلت بیست روز از ابلاغ قابل‌اعتراض در محاکم محترم تجدید‌نظر استان تهران می‌باشد.
دادرس شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی لواسانات ـ نگهدار

رای دادگاه تجدید نظر

درخصوص تجدید‌نظر‌خواهی آقایان الف. و ح. هر دو خ. به‌طرفیت آقای م.خ. نسبت به دادنامه شماره 910723 مورخ 4/11/91صادره از ناحیه شعبه محترم (دوم) دادگاه عمومی بخش لواسانات که به‌موجب آن راجع به دعوی تجدیدنظر خوانده به‌طرفیت تجدیدنظر خواهان‌ها به‌خواسته اعتراض به تقاضای اخذ سند و ثبت و انتقال پلاک‌های 162/3 و 175/3 واقع در لواسان کوچک حکم به پذیرش اعتراض و بطلان تقاضای ثبت پلاک‌های مزبور و پرداخت خسارات دادرسی به نفع تجدیدنظر خوانده صادرشده است دادگاه با توجه به اینکه در اصل خواسته تجدیدنظر خوانده در مقام خواهان اولیه این بوده که تجدیدنظر خواهان‌ها که از مالکین مشاعی پلاک‌های مزبور هستند بدون اینکه ملک تقسیم‌شده باشد با متصرف جلوه دادن خود نسبت به قسمت‌های مرغوب از پلاک‌های فوق تقاضای صدور سند مالکیت مفروزی از طریق ماده 147 قانون ثبت نموده‌اند و نظر به اینکه تجدیدنظرخواهان‌ها در رابطه با اظهار تردید تجدیدنظرخوانده نسبت به تقسیم‌نامه ادعایی به ارائه اصل آن مبادرت نکرده‌اند و صورت‌مجلس معاینه و تحقیق محلی مبین آن است که ملک موضوع پلاک‌های فوق فاقد آثار تقسیم است و شهادت شهود کفایت بر اثبات تقسیم آن ندارد و از طرفی مراتب اعتراض تجدیدنظرخوانده وفق اعلام ثبت محل در فرجه قانونی پس از صدور رأی هیأت و قبل از صدور سند مالکیت صورت گرفته است و با نگرش به اینکه موضوع از مصادیق بند 6 ماده 147 قانون مزبور است و از طرفی تجدیدنظر‌خواهی با هیچ‌یک از جهات منعکس در ماده 348 از قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی مطابقت ندارد مستنداً به ماده 358 همان قانون ضمن رد تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظر خواسته را ‌تأیید می‌نماید. این رأی قطعی است. 
رئیس شعبه 32 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه
قمری ـ حاجی‌حسنی

توضیح: نمونه رای های منتشر شده در دادراه اعم از نمونه رای بدوی، نمونه رای تجدید نظر و نمونه رای دیوان عموما از نمونه رای های منتشر شده از سوی قوه قضائیه و مراکز و پژوهشگاه های وابسته به قوه قضائیه برگرفته شده است.