مطالبه مجدد اجور معوقه پس از صدور دادنامه در مورد آن

درتاریخ : 1392/08/04 به شماره : 9209970223201100

موضوعات مرتبط با این نمونه رأی و مرجع صدور

این نمونه رای که در شعبه 32 دادگاه تجدید نظر استان تهران صادرشده است درباره این موضوعات می باشد: اجرت‌المثل، اعتبار امر مختومه، اجرای احکام مدنی

چکیده رای

درصورتی که خواهان سابقاً دعوایی با عنوان مطالبه اجرت‌المثل طرح و دادگاه حکم به‌پرداخت اجرت‌المثل با محاسبه در مرحله اجرای احکام صادر کرده باشد و هنوز هیچ اقدامی از سوی اجرای احکام جهت تعیین اجرت‌المثل صورت نگرفته باشد، مطالبه مجدد اجور معوقه مذکور مشمول اعتبار امر مختومه نیست.

رای بدوی

درخصوص دعوی آقای م.الف. با وکالت آقایان ر.ث. و م.ج. به‌طرفیت ر.الف. به‌خواسته تقاضای صدور حکم مبنی بر محکومیت خوانده به‌پرداخت اجور معوقه یک‌باب مغازه از تاریخ 27/7/1349 لغایت اجرای حکم به جهت عدم تعیین اجاره‌بها با جلب نظر کارشناس به انضمام خسارت دادرسی و حق‌الوکاله وکیل که با عنایت به دادنامه‌های اصداری از شعبه 189-186 دادگاه عمومی تهران و همچنین دادنامه صادره از شعبه 18 تجدیدنظر استان تهران که در دادنامه اصداری از ناحیه آن دادگاه عالی حکایت از مقبولیت رابطه استیجاری بین خواهان و خوانده دعوی و تعیین اجرت‌المثل عادله با جلب نظر کارشناس در مرحله اجرای دادنامه می‌باشد لذا نسبت به موضوع واحد رسیدگی به آن دعوی فاقد وجاهت قانونی می‌باشد لذا مستنداً به ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به رد دعوی خواهان صادر و اعلام می‌گردد. رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه تجدیدنظر استان تهران می‌باشد.
دادرس شعبه 180 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ دریانوش

رای دادگاه تجدید نظر

درخصوص تجدیدنظرخواهی آقای م.الف. با وکالت آقایان ر.ث. و م.ج. به‌طرفیت آقای ر.الف. نسبت به دادنامه شماره 514 مورخ 10/7/91 شعبه 180 دادگاه عمومی تهران که به‌موجب آن در مورد دعوی تجدیدنظرخواه مبنی بر مطالبه اجور معوقه یک‌باب مغازه از تاریخ 27/7/49 لغایت اجرای حکم، با این استدلال که در دادنامه شماره 189 ـ 186 دادگاه عمومی تهران و دادنامه صادره از شعبه 28 دادگاه تجدیدنظر، روابط استیجاری طرفین احراز و طی دادنامه اخیر تعیین اجرت‌المثل عادله با جلب نظر کارشناسی در مرحله اجرا موضوع حکم بوده بنابراین به موضوع سابقاً رسیدگی و رسیدگی مجدد را فاقد وجاهت قانونی تشخیص داده و حکم به رد دعوی تجدیدنظرخواه صادر شده است که در این مرحله از رسیدگی تجدیدنظرخواهی را وارد تشیخص چرا که بر اساس دادنامه‌های مورد استناد، هیچ‌گونه اظهارنظری در‌خصوص تعیین میزان اجاره‌بها نشده بلکه تعیین آن را به‌مرحله اجرا محول کرده است که تاکنون نیز اقدامی صورت نگرفته بنابراین در راستای اجابت درخواست تجدیدنظرخواه موضوع به کارشناس رسمی ارجاع که کارشناس انتخابی دادگاه نظریه خود را پیرامون اجاره‌بها عادلانه ملک استیجاری برابر نظریه ثبت شده به‌شماره 574 مورخ 5/5/92 تقدیم و جمعاً 612/303/144 ریال تا زمان تقدیم نظریه کارشناس به‌عنوان اجور معوقه تعیین شده است که نظریه فوق به طرفین ابلاغ و از سوی آنان اعتراض واصل نشده است لذا با پذیرش تجدیدنظرخواهی مستنداً به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی و نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته برابر مواد 1 و 2 قانون روابط موجر و مستأجر رأی به محکومیت تجدیدنظرخوانده به‌پرداخت مبلغ 612/303/144 ریال بابت اجور معوقه به علاوه پرداخت هزینه دادرسی و حق‌الوکاله وکیل طبق تعرفه در حق تجدیدنظرخواه صادر و اعلام می‌نماید. این رأی قطعی است.
رئیس شعبه 32 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه
قمری ـ استیری

توضیح: نمونه رای های منتشر شده در دادراه اعم از نمونه رای بدوی، نمونه رای تجدید نظر و نمونه رای دیوان عموما از نمونه رای های منتشر شده از سوی قوه قضائیه و مراکز و پژوهشگاه های وابسته به قوه قضائیه برگرفته شده است.