مطالبه بهای قدرالسهم از ملک مشاعی مورد تصرف شهرداری

درتاریخ : 1392/04/16 به شماره : 9209970221800503

موضوعات مرتبط با این نمونه رأی و مرجع صدور

این نمونه رای که در شعبه 18 دادگاه تجدید نظر استان تهران صادرشده است درباره این موضوعات می باشد: حقوق شهری و اراضی، الزام به پرداخت بها، ملک مشاعی، شهرداری

چکیده رای

در صورت مالکیت مشاعی در مورد ملک مورد تصرف شهرداری، یکی از مالکین مشاعی نیز می‌تواند قبل از افراز، بهای قدرالسهم خود را از ملک مورد نظر مطالبه کند.

رای بدوی

در خصوص دادخواست شرکت برق منطقه‏ای تهران به طرفیت خواندگان شهرداری منطقه ۱9 به خواسته الزام به پرداخت بهای 20/718 متر مربع از پلاک 1734/14 طبق نظریه کارشناس مقوم بر پنج میلیون و یک‏صد ریال با عنایت به پاسخ استعلام ثبتی مضبوط در پرونده‌ی به شماره ۵۸۳۱۱ مورخ ۲۱ اسفند ماه ۱۳۹۰ که هر یک از خواهان و خوانندگان مالکیت مشاعی به پلاک مارالذکر داشته و صرف‌نظر از این‌که در اولین جلسه دادرسی خواهان دعوی میزان مساحت ادعایی را به 176 متر مربع کاهش داده است، اما با التفات به دفاعیات مؤثر خواندگان در لایحه تقدیمی مثبوت به شماره ۲۴۵ مورخ 30/2/91 با امعان نظر به این‌که شرکت عبارت است از اجتماع حقوق مالکین متعدد در شئ واحد به نحو اشاعه و این‌که در مانحن‌فیه مالکیت خواهان مفروز نبوده که در صورت تصرف و تعرض خوانده مورد مؤاخذه قانونی قرار گیرد و چون کلیه شرکا در جزء جزء مال مشاعی شریک بوده و حکم افراز یا تقسیم‌نامه‌ی قانونی بین مالکین وجود نداشته لهذا ادعای خواهان بر اعزام خواندگان به پرداخت و بهای ۱۷۶ متر مربع از مال مشاعی بنا به جهات موصوف وجاهت قانونی نداشته به استناد مفهوم مخالف ماده ۵۷۱ از قانون مدنی و ماده 2 از قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی قرار عدم استماع دعوی مطروحه در شرایط فعلی صادر و اعلام می‌گردد. رأی صادره ظرف مدت 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل اعتراض و تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران می‏باشد.
 دادرس شعبه 177 عمومی حقوقی تهران ـ حسینی

رای دادگاه تجدید نظر

دادنامه تجدیدنظرخواسته به شماره 9109970210200772 مورخه 26/9/1391 صادره از شعبه 177 دادگاه عمومی حقوقی تهران که بر عدم استماع دعوی تجدیدنظرخواه شرکت برق منطقه‌ای تهران به خواسته مطالبه بهای یکصد و هفتاد و شش متر مربع از پلاک ثبتی 1734/14 اشعار دارد مخالف قانون و مقررات موضوعه بوده و اعتراض به شرح لایحه اعتراضیه وارد و مستوجب نقض آن می‌باشد زیرا که اولاً ـ هر چند مالکیت تجدیدنظرخواه نسبت به پلاک ثبتی مختلف‌فیه به نحو اشاعه استقرار دارد لیکن مانع از پذیرش دعوی وی نسبت به قدرالسهم خود از قسمت تصرف توسط شهرداری ندارد. ثانیاً ـ خواهان با استناد به سند مالکیت رسمی دعوی خود را برابر مقررات در خواست و بنا بر تکلیف مقرر در مواد 2 و 3 از قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی محاکم دادگستری مکلف هستند به دعاویی که برابر مقررات در خواست شده‌اند رسیدگی کرده و حکم مقتضی را صادر و فصل خصومت نماید که دعوی به نحو مذکور قابلیت پذیرش را دارد از این رو دادگاه با قبول لایحه اعتراضیه و با استناد به قسمت آخر از ماده 353 از قانون مرقوم ضمن نقض دادنامه معترض‌عنه پرونده را جهت رسیدگی و اظهارنظر ماهوی به دادگاه نخستین اعاده می‌نماید. رأی صادره قطعی است.
مستشاران شعبه 18 دادگاه تجدیدنظر استان تهران
امانی شلمزاری ـ فهیمی‌ گیلانی

توضیح: نمونه رای های منتشر شده در دادراه اعم از نمونه رای بدوی، نمونه رای تجدید نظر و نمونه رای دیوان عموما از نمونه رای های منتشر شده از سوی قوه قضائیه و مراکز و پژوهشگاه های وابسته به قوه قضائیه برگرفته شده است.