الزام بایع به انجام تفکیک و اخذ پایان‌کار در خصوص ملک مرهونه

درتاریخ : 1392/04/08 به شماره : 9209970223700314

موضوعات مرتبط با این نمونه رأی و مرجع صدور

این نمونه رای که در شعبه 37 دادگاه تجدید نظر استان تهران صادرشده است درباره این موضوعات می باشد: بیع، پایان‌کار، صورت‌مجلس تفکیکی، رهن

چکیده رای

دعاوی الزام بایع به انجام تفکیک و اخذ پایان‌کار در خصوص ملک مرهونه، با توجه به عدم تضرر مرتهن و عدم تأثیر در رهن بودن یا نبودن ملک در رسیدگی به دعاوی مذکور، مسموع و قابل رسیدگی است.

رای بدوی

در خصوص دعوی خواهان ع.ص. به طرفیت م.ن. به خواسته صدور حکم بر أخذ پایان‌کار، أخذ صورت‌مجلس تفکیکی و الزام به تنظیم سند رسمی یک دستگاه آپارتمان پلاک ثبتی 4474/48 بخش 11 تهران و الزام به تحویل مبیع و مطالبه خسارت ناشی از عدم تحویل ملک روزانه 550 هزار تومان نظر به این‌که پاسخ استعلام واصله از واحد ثبتی مربوطه حاکی از در رهن قرار داشتن پلاک موصوف می‌باشد با توجه به این‌که با وجود مانع اخیر امکان تحقق خواسته و انتقال پلاک موصوف ممکن نیست در قسمت اخیر نیز مبنی بر تحویل مبیع و مطالبه خسارت منوط به احراز وقوع عقد بیع و احراز مالکیت و انتقال پلاک و یا صدور رأی در قسمت مذکور است بنابراین طرح دعوی به کیفیت مطروحه فاقد وجاهت قانونی است نظر به ضرورت طرح صحیح دعاوی و به استناد ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی مطروحه صادر و اعلام می‌گردد. رأی در فرجه 20 روزه پس از ابلاغ در دادگاه استان قابل تجدیدنظر می‌باشد.
رئیس شعبه 128 دادگاه عمومی حقوقی تهران

رای دادگاه تجدید نظر

در خصوص تجدیدنظرخواهی ع.ص. به طرفیت م.ن. نسبت به دادنامه شماره 1107 مورخ 22/12/91 صادره از شعبه 128 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن قرار رد دعوی تجدیدنظرخواه مبنی بر الزام به أخذ پایان‌کار و صورت‌مجلس تفکیکی و سپس تحویل مبیع و تنظیم سند رسمی راجع‌به یک باب آپارتمان از پلاک ثبتی 4474/48 بخش 11 تهران و مطالبه خسارات ناشی از تأخیر در تحویل مبیع صادر و اعلام گردیده است. دادگاه با توجه به مجموع اوراق پرونده و صحت استدلال شکلی دادگاه محترم بدوی مبنی بر عدم قابلیت استماع دعوی خواهان مبنی بر تحویل مبیع و تنظیم سند رسمی به لحاظ مرهونه بودن پلاک موصوف حسب پاسخ استعلام ثبتی و با توجه به این‌که تجدیدنظرخواه در این مرحله مطلب خاص و یا دلیل متقنی در جهت تزلزل اساس دادنامه معترض‌عنه ابراز نکرده است لذا ضمن رد تجدیدنظرخواهی مستنداً به ماه 353 قانون آیین دادرسی مدنی قرار معترض‌عنه را در خصوص دعاوی تحویل مبیع و تنظیم سند رسمی تأیید و استوار می‌نماید لکن در خصوص تجدیدنظرخواهی نامبرده نسبت به سایر دعاوی با توجه به عدم اناطه دعاوی مزبور به رهن بودن یا نبودن ملک موصوف و با لحاظ بقای ملک موصوف در رهن مرتهن با وصف انجام تفکیک و أخذ پایان‌کار و عدم تضرر مرتهن از امور مذکور مستندا” به ماده قانونی یاد شده ضمن نقض قرار مزبور در خصوص دعاوی مذکور پرونده جهت رسیدگی به دادگاه بدوی عودت می‌گردد. این رأی قطعی است.
رئیس شعبه 37 دادگاه تجدیدنظر تهران ـ مستشار دادگاه
 دیوسالار ـ رضایی

توضیح: نمونه رای های منتشر شده در دادراه اعم از نمونه رای بدوی، نمونه رای تجدید نظر و نمونه رای دیوان عموما از نمونه رای های منتشر شده از سوی قوه قضائیه و مراکز و پژوهشگاه های وابسته به قوه قضائیه برگرفته شده است.