صدور پروانه ساختمانی برای اراضی فاقد کاربری مسکونی
درتاریخ : 1392/03/20 به شماره : 9209970903000811
موضوعات مرتبط با این نمونه رأی و مرجع صدور
این نمونه رای که در شعبه 30 بدوی دیوان عدالت اداری صادرشده است درباره این موضوعات می باشد: شهرداری، پروانه ساختمانی، تراکم، عدم امکان ساخت، تعهدنامه، اقرار، منتقلٌ‌الیه، اراضی فاقد کاربری مسکونی، کاربری مسکونی، تغییر کاربری، کمیسیون ماده 5 قانون تأسیس شورای عالی معماری و شهرسازی
چکیده رای
هر گونه نقل و انتقال اراضی فاقد کاربری مسکونی، مشـروط به تسلیم اقرارنامه کتبی ضمن سند انتقال در دفاتر اسناد رسمی توسط منتقلٌ‌الیه، دایر بر اطلاع از کاربری غیر مسکونی زمین و عدم امکان ساختن مسکن در آن خواهد بود.
رای بدوی
آقای (س.م.) با وکالت آقای (ج.ز.) الزام شهرداری به صدور پروانه ساختمانی مسکونی برابر تراکم املاک همجوار پلاک ثبتی … واقع در بخش … را خواسته است. نظر به اینکه شهرداری طی لایحه شماره … اعلام داشته: اولاًـ برابر ماده 6 آیین‌نامه اجرایی قانون منع فروش و واگذاری اراضی فاقد کاربری مسکونی، هر گونه نقل و انتقال اراضی با کاربری غیر مسکونی با علم منتقلٌ الیه به عدم امکان ساخت مسکن میسر می‌باشد و از آنجا که ملک در سال 86 به شاکی منتقل گردیده و آیین نامه مذکور مصوب 83 می‌باشد و توجهاً به رأی وحدت رویه شماره 49469ـ5/5/91 وزارت کشور، ملک خواهان مشمول آیین‌نامه مذکور می‌باشد و خواهان با علم به اینکه مجوز ساخت مسکن داده نمی‌شود، ملک را خریداری کرده [است]؛ ثانیاً ـ شهرداری جهت مساعدت با شاکی، نسبـت به اخذ تعهد موضوع قانون وضعیت املاک واقع در طرح‌های دولتی و شهرداری‌ها اقدام نموده که شاکی نپذیرفته است؛ ثالثاً ـ علاوه بر موضوع اخیر، شهرداری خواسته نامبرده طی شماره‌های … و … را به مسکن و شهرسازی اعلام که مورد موافقت واقع نشده است و مادام که کمیسیون ماده 5 شورای عالی [معماری] و شهرسازی با تغییر کاربری موافقت ننماید، شهرداری که مجری مصوبات کمیسیون مذکور می‌باشد، نمی‌تواند خلاف مصوبات کمیسیون اقدام نماید؛ رابعاً ـ ادعای شاکی مبنی بر ساخت املاک همجوار علی فرض صحت و احراز همجواری دلیل بر صدور مجوز از شهرداری نیست و در صورت صدور مجوز، نه شاکی به آن اشاره ای کرده و نه دلیل آن ارائه شده است، علی هذا و در وضع فعلی قرار رد شکایت صادر می‌گردد. قرار صادره قطعی است.
رئیس شعبه 30 دیوان عدالت اداری ـ مستشار شعبه
محمدی ـ شریفی
رای دیوان
توضیح: نمونه رای های منتشر شده در دادراه اعم از نمونه رای بدوی، نمونه رای تجدید نظر و نمونه رای دیوان عموما از نمونه رای های منتشر شده از سوی قوه قضائیه و مراکز و پژوهشگاه های وابسته به قوه قضائیه برگرفته شده است.