فوری بودن اعمال حق شفعه

درتاریخ : 1391/11/28 به شماره : 9109970224401554

موضوعات مرتبط با این نمونه رأی و مرجع صدور

این نمونه رای که در شعبه 44 دادگاه تجدید نظر استان تهران صادرشده است درباره این موضوعات می باشد: اخذ به شفعه، شفعه، فوریتشفعه، اخذ به شفعه، فوریت

چکیده رای

اعمال حق شفعه پس از اطلاع شریک، فوری است و در صورت عدم اقدام فوری، دعوی اعمال حق شفعه محکوم به رد است.

رای بدوی

درخصوص دعوی آقای ب.ن. با وکالت آقای ع.ح. به طرفیت آقایان 1- غ. 2- ب. شهرتین ف. دایر بر اعمال اخذ به شفعه نسبت به2دانگ از شش دانگ ملک تحت پلاک ثبتی 9699/88 بخش11تهران با احتساب خسارات دادرسی مقوم به 000/000/51 ریال. دادگاه نظر به اینکه اولاً: پاسخ استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک تهرانپارس به شماره7423-18/2/91مالکیت رسمی ملک متنازعٌ‌فیه به‌صورت مشاعی متعلق به خواهان و خوانده ردیف اول بوده که خوانده ردیف اول به موجب سند قطعی بیع به شماره 5439- 25/3/90 دفترخانه 883 تهران دو دانگ سهمی خود رابه خوانده ردیف دوم منتقل نموده است. ثانیاً: خواهان به محض اطلاع از این امر و در تاریخ8/4/90 دادخواست خود را مبنی براعمال اخذ به شفعه تقدیم نموده است. ثالثاً: خواندگان درجلسه دادرسی حاضر نشده و تعرضی به دعوی مطروحه وارد نساخته اند. رابعاً: میزان ثمن معامله مذکور در سند رسمی انتقال به موجب رونوشت مصدق دفترچه مالکیت ملک به میزان پنج میلیون ریال بوده است. لذا با توجه به کلیه مراتب معنونه و مستنداً به مواد 808 و821 قانون مدنی حکم بر اعمال اخذ به شفعه در خصوص معامله رسمی موضوع سند شماره 5439- 25/3/90 دفترخانه 883 اسناد رسمی تهران فی‌مابین خواندگان صادر واعلام می‌گردد. رأی صادره غیابی و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در همین دادگاه و سپس ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران می‌باشد.

رئیس شعبه 129 دادگاه عمومی حقوقی تهران – پورزرین 

درخصوص واخواهی آقایان ب. و غ. شهرتین ن. به طرفیت آقای ب.ن. با وکالت آقای ع.ح. نسبت به دادنامه شماره437-20/4/91 اصداری از سوی این دادگاه قطع نظر از این که به موجب مدارک تقدیمی از سوی واخواهان‌ها ثمن معامله فی‌مابین000/000/350ریال بوده است علی ای حال باتوجه به اینکه اعمال حق شفعه پس از اطلاع شریک، فوری می‌باشد درحالی که دادخواست اعمال حق شفعه به این دادگاه در تاریخ 8/4/90 تقدیم گردیده درحالی که به موجب پرونده کلاسه89/1037/128 متشکله در شعبه 128محاکم حقوقی تهران آقای غ.ن. به اطلاع آقای ب.ن. به موجب دادخواست تقدیمی که به تاریخ9/11/89به وی ابلاغ گردیده و به موجب جلسه دادرسی مورخ27/1/90 نیز مجدداً واخوانده از این امر مطلع شده لیکن اظهار نداشته که قصد اعمال اخذ به شفعه را دارد و پس ازگذشت چندین ماه اقدام به طرح دعوی نموده است. لذاضمن پذیرش واخواهی مطروحه و مستنداً به ماده821 قانون مدنی ضمن نقض دادنامه معترضٌ‌عنه حکم بر بطلان دعوی صادر و اعلام می‌گردد. رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی درمحاکم تجدیدنظر استان تهران می‌باشد.

رئیس شعبه 129 دادگاه عمومی حقوقی تهران – پورزرین

رای دادگاه تجدید نظر

تجدیدنظرخواهی آقای ب.ن. با وکالت آقای ع.ح. به طرفیت 1-آقای غ.ن.2- آقای ب.ن. نسبت به دادنامه شماره 00869 مورخ 6/8/91 صادره از شعبه 129 دادگاه عمومی حقوقی تهران که براساس آن ضمن پذیرش واخواهی و مستنداً به ماده 821 قانون مدنی ضمن نقض دادنامه معترض‌ٌ‌عنه حکم بر بطلان دعوی صادر و اعلام شده است وارد و موجه نمی‌باشد. زیرا دادنامه تجدیدنظرخواسته وفق مقررات و براساس محتویات پرونده صادر شده و از ناحیه آقای وکیل تجدیدنظرخواه علل وجهات موجهی که موجبات نقض و از هم گسیختن دادنامه تجدیدنظرخواسته را فراهم نماید ابراز واقامه نشده است؛ براین اساس تجدیدنظرخواهی خارج از شقوق مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی تشخیص و به استناد ذیل ماده 358 همان قانون با رد تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته تأیید می‌شود. رأی صادره قطعی است.

مستشاران شعبه 44 دادگاه تجدیدنظر استان تهران

شیخ علیا لواسانی – توحیدی

توضیح: نمونه رای های منتشر شده در دادراه اعم از نمونه رای بدوی، نمونه رای تجدید نظر و نمونه رای دیوان عموما از نمونه رای های منتشر شده از سوی قوه قضائیه و مراکز و پژوهشگاه های وابسته به قوه قضائیه برگرفته شده است.