عدم تلقی سند وکالت رسمی به‌عنوان بیع

درتاریخ : 1391/11/24 به شماره : 9109970001001373

موضوعات مرتبط با این نمونه رأی و مرجع صدور

این نمونه رای که در شعبه 50 دادگاه تجدید نظر استان تهران صادرشده است درباره این موضوعات می باشد: اراده باطنی، اراده ظاهری، اصل حاکمیت اراده ها، بیع، قرارداد، وکالتقرارداد، اصل حاکمیت اراده ها، بیع، وکالت، اراده باطنی، اراده ظاهری

چکیده رای

اگر  سند وکالت رسمی تفویض شده مسبوق به انعقاد قرارداد عادی بیع نباشد و از دیگر قرائن انعقاد بیع احراز نشود، به اعتبار اینکه وکالت فقط در نفس وکالت تأثیر دارد، نمی‌توان آن را به منزله انتقال تلقی نمود.

رای بدوی

درخصوص دادخواست خواهان آقای غ.الف. فرزند ح. به طرفیت خواندگان 1- خانم ب.ع. فرزند غ. 2- آقای م.الف. فرزند ح. به خواسته اعتراض ثالث اختصاراً بدین توضیح که خواهان در دادخواست تقدیمی اظهار می‌دارد اینجانب در خصوص پرونده به شماره کلاسه 327/88 مطروحه در آن شعبه که منتج به صدور رأی شده است؛ بدین وسیله اعتراض خود را نسبت به توقیف و انتقال ملک به‌شماره ثبتی 33990 و پلاک 249/4770 به مساحت 76 متر مربع واقع در بخش 6 تهران به نفع خانم ب.ع. اعلام داشته و اعلام می‌دارم ملک مذکور در تاریخ 20/6/87 در دفترخانه 19 شهرری به صورت سند وکالت فروشی به شماره 43379 در ملکیت اینجانب قرار گرفته است و با توجه به عدم اطلاع دادگاه ملک مذکور به نفع خانم ب.ع. تملیک گردیده است دادگاه پس از بررسی مجموع اوراق و محتویات پرونده و ملاحظه کپی مصدق وکالت‌نامه فروش محضری که از طرف موکل آقای م.الف. (خوانده ردیف اول) به طرفیت وکیل آقای غ.الف. (خواهان) فرزند ح. تنظیم گردیده و وکالت‌نامه به شرح وکالت تنظیمی مبنی بر انجام هر نوع معامله نسبت به سهم‌الارث موکل و شش دانگ قطعه زمین به مساحت هفتاد و پنج متر و …از قطعه 15 تفکیکی پلاک 249/4770 به‌تاریخ 20/6/1387 تفویض اختیار گردیده است که دادگاه ملاحظ می‌نماید محکومٌ‌لها خانم ب.ع. در تاریخ 12/3/88 دادخواست مطالبه‌ی مهریه تقدیم دادگاه نموده و در تاریخ 12/8/88 با صدور دادنامه و مضی مهلت و قطعیت آن در مورخ 14/9/88 نیز اجراییه صادر و ابلاغ گردیده است که با معرفی ملک مذکور به‌عنوان سهم‌الارث محکوم‌ٌعلیه (آقای م.الف.) مراتب جهت تعیین سهم‌الارث به کارشناس محترم ارجاع و پس از جری تشریفات و مزایده محکومٌ‌‌لها به‌عنوان متقاضی و برنده مزایده درخواست تملیک می‌نماید دادگاه نیز ضمن صدور دستورات لازم به دفترخانه ثبت اسناد رسمی نسبت به انجام تملیک اقدام می‌نماید علی‌ای‌حال دادگاه با وصول اعتراض شخصی ثالث و مداقه در پرونده و بررسی اسناد و مدارک ابرازی ملاحظه می‌نماید که تاریخ تنظیم وکالت فروش و هر نوع معامله نسبت به سهم‌الارث خوانده آقای م.الف. مقدم بر تاریخ صدور احکام مهریه و صدور اجراییه صادره از سوی این دادگاه می‌باشد و قبل از محکومیت خوانده (آقای م.الف.) به پرداخت مهریه وکالت‌نامه‌ی فروش ملک تعرفه شده نسبت به خواهان تنظیم گردیده است و دیگر محکوم‌ٌلها خانم ب.ع. نسبت به سهم‌الارث مالکیتی نداشته است تا مراحل تملیک و انتقال سهم‌الارث انجام پذیرد و اقدامات لاحق فاقد وجاهت قانونی می‌باشد. لذا دادگاه ضمن عدول از دستورات صادره مبنی بر انتقال و تملیک سهم‌الارث با مشخصات مندرج در دادنامه‌ی صادره مستنداً به ماده 425 قانون آیین دادرسی مدنی و ماده 30 قانون مدنی حکم به الغای دستور معترض‌ٌعنه صادر و اعلام می‌نماید رأی صادره غیابی و ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در همین دادگاه و ظرف 20 روز پس از واخواهی قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران می‌باشد.

رئیس شعبه 237 دادگاه عمومی خانواده تهران – نورالهی

درخصوص واخواهی خانم ب.ع. فرزند غ.  فرزند به طرفیت واخوانده آقایان 1- غ.الف.2- م.الف. فرزندان ح. و واخواهی نسبت به دادنامه شماره 701401مورخ 9/9/90 صادره از سوی همین دادگاه در پرونده کلاسه 893/90 دادگاه پس از بررسی مجموع اوراق و محتویات پرونده و مداقه در اظهارات طرفین دعوی و اسناد مدارک ابرازی از سوی ایشان نظر به اینکه در این مرحله از دادرسی از ناحیه معترض ایراد و یا اعتراض موجهی که موجبات نقض دادنامه‌ی معترض‌ٌعنه را ایجاب نماید به دادگاه اقامه نشده است و دلیل مدرکی که بیانگر وجود خدشه در دادنامه‌ی واخواسته باشد ارائه نگردیده؛ لذا دادگاه مستنداً به ماده 305و 306 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن رد واخواهی بنا به دلایل و مستندات مندرج در پرونده حکم به تأیید دادنامه‌ی واخواسته صادر و اعلام می‌گردد. رأی صادره ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران می‌باشد.

رئیس شعبه 237 دادگاه عمومی خانواده تهران – نورالهی

رای دادگاه تجدید نظر

درخصوص تجدیدنظرخواهی بانو ب.ع. به طرفیت آقایان1- م. 2- غ. شهرت هر دو الف.نسبت به دادنامه شماره 1656-17/10/90 موضوع پرونده کلاسه بایگانی 900893 مسبوق به دادنامه غیابی شماره 1401-9/9/90 شعبه 237 دادگاه خانواده تهران که به موجب آن با پذیرش دعوی معترض ثالث اجرایی (تجدیدنظرخوانده ردیف دوم) با تکیه بر سند رسمی وکالت تفویض شده به معترض ثالث مرقوم به شماره ثبت 43379-20/6/87 دفتر اسناد رسمی شماره 19 شهرری و مقدم بودن تاریخ وکالت مرقوم بر تاریخ 12/3/88 که بانوی تجدیدنظرخواه طی آن مبادرت به تسلیم دادخواست مطالبه مهریه نموده است حکم به رفع توقیف از مال توقیف شده به وصف مقید در دادنامه تجدیدنظرخواسته صادر گردیده است. اینک اما با التفات به محتویات پرونده و مفاد لایحه ضمیمه دادخواست تسلیمی تجدیدنظرخواه چون وکالت تفویضی مستند دعوی معترض ثالث اجرایی مسبوق به انعقاد قرارداد عادی بیع نبوده و مآلاً به اعتبار اینکه وکالت فقط در نفس وکالت تأثیر داشته و نمی توان آن را به منزله انتقال تلقی نمود خاصه آنکه معترض ثالث برادر محکوم‌ٌعلیه بوده است بنا به مراتب دادنامه تجدیدنظرخواسته را که بدون مطمح نظر قراردادن امر مذکور صادر گردیده واجد ایراد قضایی تشخیص و با استناد به مقررات مواد 348 و 358 از قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی وانقلاب در امور مدنی ضمن نقض آن حکم به بطلان دعوی معترض ثالث اجرایی مرقوم صادر و اعلام می‌نماید این رأی قطعی است.

رئیس شعبه50 دادگاه تجدیدنظر استان تهران – مستشار دادگاه

 یاری – کرمی

توضیح: نمونه رای های منتشر شده در دادراه اعم از نمونه رای بدوی، نمونه رای تجدید نظر و نمونه رای دیوان عموما از نمونه رای های منتشر شده از سوی قوه قضائیه و مراکز و پژوهشگاه های وابسته به قوه قضائیه برگرفته شده است.