رد دعوی مطالبه بهای ملک به‌لحاظ عدم تصرف و عدم اجرای طرح توسط نهاد عمومی

درتاریخ : 1392/02/11 به شماره : 9209970221800159

موضوعات مرتبط با این نمونه رأی و مرجع صدور

این نمونه رای که در شعبه 18 دادگاه تجدید نظر استان تهران صادرشده است درباره این موضوعات می باشد: حقوق اراضی، تملک، تصرف

چکیده رای

مادامی که طرح تصویب شده از ناحیه مجری طرح (نهاد دولتی یا عمومی ذی‌ربط) اجرا نشده و زمین مورد تنازع تحت تصرف واقع نگردیده، مجری طرح تکلیفی در جهت پرداخت بهای آن به مالک ندارد و دعوی مطالبه بهای عادله روز ملک مزبور قابل استماع نیست.

رای بدوی

در خصوص دعوی خانم س.الف. با وکالت آقای م.ن. به طرفیت شهرداری منطقه 15 تهران 2ـ شهرداری تهران 3ـ سازمان مسکن و شهر سازی استان تهران به خواسته به پرداخت بهای روز پلاک ثبتی 6887 فرعی از 138 اصلی بخش 7 تهران با جلب نظر کارشناس به علت تصرف ملک موصوف از ناحیه خوانده و خسارت دادرسی، از توجه به جامع اوراق و محتویات پرونده دادگاه ضمن احراز مالکیت خواهان نسبت به پلاک ثبتی یاد شده حسب پاسخ استعلام ثبتی شماره 16517 – 18/6/91 ثبت جنوب شرق تهران جهت بررسی صحت و سقم ادعای مطرح شده موضوع را به کارشناسی ارجاع و کارشناس منتخب طی نظریه شماره 983ـ911 مورخه 23/8/91 ضمن تأیید این موضوع که ملک خواهان در طرح بزرگراه دولت آباد قرار گرفته ارزش شش دانگ پلاک ثبتی یاد شده را 000/000/880 ریال بر آورد نموده است که این نظریه مورد اعتراض خوانده قرار گرفت و پس از ارجاع امر به هیات سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری، کارشناسان هیأت نیز با تأیید نظریه کارشناس بدوی طی نظریه مورخه 12/10/91 ارزش و میزان شش دانگ پلاک ثبتی یاد شده را به مبلغ 000/000/ 880 ریال تعیین و برآورد نموده‌اند که این نظریه در فرجه قانونی مورد اعتراض خوانده قرار گرفت لیکن به لحاظ اینکه اعتراض خوانده مستند به ادله حقوقی و کافی نبوده است مردود اعلام و به نظر دادگاه نظریه کارشناسان سه نفره با اوضاع و احوال محقق و معلوم قضیه مغایرتی ندارد و با توجه به دفاع غیرموجه خوانده، دعوی مطروحه وارد و ثابت تشخیص و به استناد مواد 198 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی و ماده واحده قانون نحوه تقدیم ابنیه، املاک و اراضی مورد نیاز شهرداری‌ها حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ 000/000/880 ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 000/025/4 ریال هزینه دادرسی (تمبر و کارشناسی) و حق‌الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی در حق خواهان صادر و اعلام می‌گردد و وکلای خواهان مکلف هستند که پس از قطعیت دادنامه نسبت به تودیع مابه‌التفاوت هزینه دادرسی اقدام نمایند و نظر به اینکه دعوی خواهان به خواندگان ردیف دوم و سوم توجهی ندارد به استناد بند 4 ماده 84 قانون مرقوم قرار رد دعوی صادر و اعلام می‌گردد. رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر می‌باشد.
رئیس شعبه 148 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ رضایی‌فر

رای دادگاه تجدید نظر

دادنامه تجدیدنظرخواسته به شماره 9109970231300961 مورخ 27/10/1391 صادره از شعبه 148 دادگاه عمومی حقوقی تهران که بر محکومیت تجدیدنظرخواه شهرداری منطقه 15 تهران به پرداخت مبلغ هشتصد و هشتاد میلیون ریال بابت بهای پلاک ثبتی 6887 فرعی از 138 واقع در بخش هفت تهران و پرداخت خسارات دادرسی و حق‌الوکاله وکیل طبق تعرفه کانون وکلای دادگستری در حق س.الف. با وکالت م.ن. اشعار دارد مخالف قانون و مقررات موضوعه بوده و اعتراض به شرح لایحه اعتراضیه وارد و مستوجب نقض آن می‌باشد زیرا که؛ اولاًـ هرچند مالکیت تجدیدنظرخوانده نسبت به پلاک مختلف‌فیه به دلالت پاسخ استعلام ثبتی به عمل آمده با اداره جنوب شرق تهران و اجازه ید مالکانه صادره از اداره کل مسکن و شهرسازی استان تهران محرز و مسلم می‌باشد و پلاک مبحوث‌عنه بنا بر اعلام مالک در طرح شهرداری واقع شده است لیکن مادامی که طرح تصویب شده از ناحیه مجری طرح اجرا نگردد و زمین مورد تنازع از ناحیه مجری مورد تصرف واقع نگردد تکلیفی در جهت پرداخت بهای آن به مالک ندارد که در مانحن‌فیه به دلالت نظریه ابرازی کارشناسان منتخب دادگاه نخستین (یک نفره و سه نفره) ملک متعلق به خواهان توسط شهرداری تاکنون تصرف نشده است و طرح بزرگراه دولت در آن اجرا نشده است. ثانیاًـ پرداخت بهای ملک بنا بر تصریح قانون نحوه تقویم ابنیه و اراضی مورد نیاز شهرداری‌ها منوط به تصرف و اجرا طرح بوده که در وضعیت موجود دعوی به کیفیت قابلیت پذیرش و استماع را ندارد و بنا بر تکلیف مقرر در مواد 2 و 3 از قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی محاکم دادگتسری مکلف هستند به دعاویی که برابر مقررات درخواست شده‌اند رسیدگی کرده و حکم مقتضی را صادر و فصل خصومت نمایند از این‌ رو دادگاه با قبول لایحه اعتراضیه و با استناد به قسمت اول از ماده 358 از قانون مرقوم ضمن نقض دادنامه معترض‌عنه قرار رد دعوی خواهان را صادر و اعلام می‌نماید. رأی صادره قطعی است.
مستشاران شعبه 18 دادگاه تجدیدنظر استان تهران
امانی شلمزاری ـ کریمی

توضیح: نمونه رای های منتشر شده در دادراه اعم از نمونه رای بدوی، نمونه رای تجدید نظر و نمونه رای دیوان عموما از نمونه رای های منتشر شده از سوی قوه قضائیه و مراکز و پژوهشگاه های وابسته به قوه قضائیه برگرفته شده است.