رد درخواست تجدیدنظر از دستور فروش مال مشاع

درتاریخ : 1391/07/26 به شماره : 109970224400894

موضوعات مرتبط با این نمونه رأی و مرجع صدور

این نمونه رای که در شعبه 44 دادگاه تجدید نظر استان تهران صادرشده است درباره این موضوعات می باشد: تجدیدنظر، دستور قضایی، مال مشاعتجدیدنظر، دستور قضایی، مال مشاع

چکیده رای

دستور فروش ملک مشاع قطعی و غیر قابل تجدیدنظرخواهی است.

رای بدوی

در خصوص درخواست خانم الف.ع. وکیل دادگستری به وکالت از خانم ز.و . به طرفیت خانم ک.و . به خواسته دستور فروش آپارتمان مشاعی غیر قابل افراز به پلاک ثبتی 11155 فرعی از 125 اصلی واقع در بخش 11 تهران با احتساب خسارت دادرسی. توضیح اینکه به شرح دادخواست اعلام شد «طبق صلح‌نامه موجود خواهان مالک سه دانگ از شش دانگ یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 11155 فرعی از 125 اصلی به متراژ 157 متر مربع واقع در بخش 11 تهران عرصتاً و اعیاناً با جمیع متعلقات شرعیه و عرفیه و هم چنین به قدرالسهم از عرصه مشاعات و مشترکات طبق قانون نحوه‌ی تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرائی آن به علاوه پارکینگ و انباری متعلقه به شرح سند مالکیت و سند صلحیه فوق‌الاشاره می‌باشد با این توضیح که منافع مورد صلح مادام‌الحیات به مرحوم ت.و . (مصالح) و بعد از فوت وی مادام‌الحیات به همسرش مرحومه ر.ح. تعلق داشته است نامبردگان طبق گواهی‌های فوت تقدیمی دار فانی را وداع نموده‌اند و آپارتمان مشاعی در حال حاضر در تصرف و مورد استفاده خوانده محترم می‌باشد که بنا به اظهارات خواهان حاضر به خرید یا فروش آپارتمان به نحو اشاعه و تقسیم بهای متعلق به موکله نیست و از طرفی حسب تقسیم نامه شماره 6982 مورخه 20/2/1391 اداره ثبت اسناد و املاک کن ملک پلاک مذکور غیر قابل افراز تشخیص داده شده است بنا به مراتب و مستنداً به ماده 317 قانون امور حسبی و ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع و مواد 9 و 10 آیین‌نامه اجرایی قانون مذکور در رسیدگی به موضوع و صدور حکم شایسته (دستور) فروش آپارتمان مشاعی موصوف با احتساب کلیه خسارات قانونی ناشی از دادرسی اعم از هزینه دادرسی، حق‌الوکاله وکیل و غیره و الزام خوانده به پرداخت آن مورد تقاضاست» و وکیل خواهان در جلسه رسیدگی مورخه 17/4/1391 اظهار نمودند که خواسته وی فقط صدور دستور فروش است دادگاه با توجه به اینکه مالکیت مشاعی خواهان و خوانده هریک به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ نسبت به پلاک ثبتی مورد نظر به دلالت فتوکپی مصدق سند مالکیت پیوست دادخواست و غیر قابل افراز بودن این پلاک به دلالت تصمیم شماره 6982 مورخ 20/2/1391 اداره ثبت اسناد و املاک کن و فوت والدین خواهان و خوانده که مالک منافع پلاک ثبتی مورد نظر تا زمان حیات خود بودند به دلالت 2 فقره گواهی فوت به شماره‌های 754199 و 621612 به ترتیب به تاریخ وفات 12/3/1388 و 26/10/1390 اداره ثبت احوال بهشت زهرا محرز است و اینکه خوانده با [وجود] ابلاغ واقعی اخطاریه در جلسه دادرسی مورخه 17/4/1391 حضور نیافته و لایحه‌ای نیز تقدیم ننموده‌اند لذا شرائط قانونی لازم جهت پذیرش درخواست مطروحه فراهم بوده، دادگاه با استناد به مقررات ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاعی مصوب 22/8/1357 دستور فروش پلاک فوق‌الذکر را صادر و اعلام می‌نماید که مطابق مواد 9 و 10 قانون مذکور ملک از طریق اجرای احکام مدنی طبق مقررات قانون اجرای احکام به معرض فروش گذاشته و وجوه حاصله پس از کسر هزینه‌های‌ عملیات اجرائی بین نامبردگان نسبت به مالکیت آنها تقسیم گردد.

رئیس شعبه 219 دادگاه عمومی حقوقی تهران – ابراهیمی

رای دادگاه تجدید نظر

در خصوص تجدیدنظرخواهی خانم ک.و. به طرفیت خانم ز.و. نسبت به دادنامه شماره 294 مورخ 17/4/91 صادره از شعبه 219 دادگاه عمومی حقوقی تهران که بر اساس آن دستور فروش پلاک ثبتی 11155فرعی از 125 اصلی واقع در بخش 11تهران (یک دستگاه آپارتمان) صادر گردیده است دادگاه از آنجاکه اساساً با امعان نظر به مادتین331 و332 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی احکام و قرارهای قابل تجدیدنظر از سوی قانونگذار احصاء گردیده و دستور فروش از شمول مصادیق آن خارج می‌باشد تجدیدنظرخواهی به عمل آمده را [منطبق] با موازین قانونی تشخیص نداده و قرار رد آنرا صادر و اعلام می‌نماید. رأی صادره قطعی است.

مستشاران شعبه 44 دادگاه تجدیدنظر استان تهران

 توحیدی – لواسانی

توضیح: نمونه رای های منتشر شده در دادراه اعم از نمونه رای بدوی، نمونه رای تجدید نظر و نمونه رای دیوان عموما از نمونه رای های منتشر شده از سوی قوه قضائیه و مراکز و پژوهشگاه های وابسته به قوه قضائیه برگرفته شده است.