نحوه انتقال امتیازات آب و برق و تلفن در پی انتقال ملک و قابلیت استناد انتقال به ادارات مربوط

درتاریخ : 1391/09/25 به شماره : 9109970001001059

موضوعات مرتبط با این نمونه رأی و مرجع صدور

این نمونه رای که در شعبه 50 دادگاه تجدید نظر استان تهران صادرشده است درباره این موضوعات می باشد: اعتبار اسناد، انتقال حقوق به تبع مال، بیع، توابع مبیع، سند رسمیبیع، انتقال حقوق به تبع مال، توابع مبیع، اعتبار اسناد، سند رسمی

چکیده رای

امتیازات متعلق به مال غیر منقول در صورتی بدون تصریح به تبع مال غیر منقول منتقل می‌شوند که مستقلاً قابلیت معامله را نداشته باشند (مانند امتیاز آب و برق). اما امتیازاتی مانند تلفن که مستقلاً قابل انتقال اند باید به آنها تصریح شده باشد. انتقال این حقوق در موردی در مقابل ارائه دهنده این خدمات قابل استناد است که رسماً به ثبت رسیده باشد و انتقال عادی آنها در مقابل ایشان قابل استناد نیست.

رای بدوی

در مورد دعوی شرکت مخابرات به طرفیت خانم الف.خ. به خواسته مطالبه مبلغ 527/383/10 ریال بابت بدهی آبونمان تلفن شماره … به انضمام کلیه خسارت قانونی بدین توضیح که به موجب مستندات پیوست دادخواست خوانده مشترک تلفن شماره فوق مبلغ مذکور را به شرکت خواهان بدهکار بوده و از پرداخت دیون خود علی‌رغم مراجعات مکرر امتناع می‌نماید خوانده در مقام دفاع با ارائه سند عادی بیع ادعا نمودند که امتیاز تلفن مذکور را به انضمام منزل مسکونی به شخص ثالث انتقال و بدهی آبونمان امتیاز تلفن بعد از انتقال بوده و دعوی متوجه ایشان نمی‌باشد نظر به اینکه امتیازات متعلق به مال غیر[منقول] به تبع معامله مال غیر منقول در صورتی قابل انتقال است که مستقلا قابلیت معامله را نداشته مانند امتیاز آب و برق… [و ] امتیازاتی مانند تلفن ثابت و همراه مستقلاً قابل انتقال بوده و این انتقالات زمانی رسمی [است] و قابلیت استناد در مقابل اشخاص ثالث را داشته که مطابق قانون و ضوابط حاکم باشد و در امتیاز تلفن انتقال می‌بایست در مرجع رسمی مربوط و پس از ثبت رسمی و به‌صورت قانونی، صورت گیرد و نظر به اینکه خوانده به تبع انتقال عادی آپارتمان خود ضمیمه همان مبایعه‌نامه امتیاز تلفن خود را نیز بر خلاف مقررات و ضوابط انتقال عادی نموده‌اند و این انتقال در مرجع ذی مدخل ثبت نگردیده و همچنان صاحب امتیاز قانونی خوانده محسوب می‌گردد و انتقال عادی در مقابل اشخاص ثالث به لحاظ نسبی بودن معاملات قابلیت استناد ندارد لذا دادگاه دفاع خوانده [را] مؤثر ندانسته و به استناد مواد 198-511 قانون آیین دادرسی مدنی و به لحاظ عدم ارائه دلیل برائت ما فی‌الذمه خود و با پذیرش دعوی خواهان حکم بر محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ 572/383/10 ریال اصل خواسته و مبلغ 000/210 ریال هزینه دادرسی له خواهان صادر و اعلام می‌نماید حکم صادر شده حضوری و ظرف مدت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می‌باشد. بدیهی است خوانده از بابت تسبیب حق مراجعه به عامل خسارات را خواهند داشت.

دادرس شعبه 30 دادگاه عمومی حقوقی تهران – مداحی

رای دادگاه تجدید نظر

در خصوص تجدیدنظرخواهی بانو الف.خ. به طرفیت شرکت مخابرات نسبت به دادنامه شماره 294-13/4/91 موضوع پرونده کلاسه بایگانی 900097 شعبه 30 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به محکومیت مشارٌالیها به تأدیه مبلغ 572/383/10 ریال از بابت اصل خواسته به انضمام هزینه دادرسی موضوع آن به وصف مقید در دادنامه تجدیدنظرخواسته صادر گردیده است. اینک اما باالتفات به محتویات پرونده و مفاد لایحه ضمیمه دادخواست تسلیمی تجدیدنظرخواه و پاسخ آن چون در این مرحله از رسیدگی از سوی تجدیدنظرخواه ایراد و اعتراض مؤثر و مدللی که گسیختن اساس دادنامه تجدیدنظرخواسته را ایجاب نماید اقامه نگردیده است وانگهی تجدیدنظرخواهی مطروح با هیچ‌یک از شقوق موضوع مقررات ماده 348 از قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی انطباق نداشته و مضافاً اینکه تجدیدنظرخواه پیشتر به موجب مفاد نامه مورخ 16/1/90 درخواست تقسیط بدهی مورد بحث را از شرکت مخابرات به عمل آورده است. از این رو با استناد به مقررات مذکور و مقررات ماده 358 از همان قانون ضمن رد تجدیدنظرخواهی مطروح دادنامه تجدیدنظرخواسته را از حیث نتیجه موضوع آن تأیید می‌نماید این رأی قطعی است.

رئیس شعبه50 دادگاه تجدیدنظر استان تهران – مستشار دادگاه 

 یاری – افتخار

توضیح: نمونه رای های منتشر شده در دادراه اعم از نمونه رای بدوی، نمونه رای تجدید نظر و نمونه رای دیوان عموما از نمونه رای های منتشر شده از سوی قوه قضائیه و مراکز و پژوهشگاه های وابسته به قوه قضائیه برگرفته شده است.