انتقال مبیع با وجود مرهونه بودن آن

درتاریخ : 1391/10/30 به شماره : 9109970269400511

موضوعات مرتبط با این نمونه رأی و مرجع صدور

این نمونه رای که در شعبه 51 دادگاه تجدید نظر استان تهران صادرشده است درباره این موضوعات می باشد: بیع، رهن، ملک در توقیفبیع، رهن، ملک در توقیف

چکیده رای

در رهن بودن مبیع منافاتی با انتقال نداشته و حقوق مرتهن با انتقال محفوظ خواهد بود. لذا در صورت اطلاع خریدار از مرهونه بودن مبیع خللی بر این عقد وارد نیست.

رای بدوی

در خصوص دعوی آقای س.غ. به طرفیت خانم م.خ. دایر به صدور حکم به ابطال مبایعه‌نامه شماره 01011 مورخ 10/10/90 و الزام خوانده به پرداخت ثمن معامله به مبلغ یک صد و هفتاد و پنج میلیون ریال به انضمام خسارات دادرسی و تأخیر تأدیه. نظر به جامع اوراق و محتویات پرونده و با عنایت به عدم ایراد خوانده نسبت به صحت و اصالت امضای وی ذیل قرارداد مارالذکر و با توجه به اینکه ادعای صوری‌بودن معامله موضوع قرارداد مذکور از سوی خوانده مستند به دلیل نمی‌باشد و با توجه به در رهن بودن و غیر قابل انتقال بودن خودرو به جهت منافات با حق مرتهن، دادگاه دعوی خواهان را ثابت تشخیص و مستنداً به ماده 56 قانون اجرای احکام مدنی و 793 قانون مدنی و بند 2 ماده 362 قانون مذکور و مواد 515 و 519 و 522 قانون آیین دادرسی مدنی، ضمن صدور حکم به ابطال مبیع موضوع قرارداد شماره 01011 مورخ 10/10/1390 حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ یک صد و هفتاد و پنج میلیون ریال بابت ثمن مأخوذه از خواهان و پرداخت سی و پنجم میلیون ریال بابت خسارت هزینه دادرسی در حق خواهان صادر و اعلام می‌شود. اما در خصوص خسارات تأخیر تأدیه، نظر به عدم احراز تفاوت فاحش از تاریخ تقدیم دادخواست تاکنون مستنداً به مفاد ماده 522 قانون آیین دادرسی مدنی، قرار رد دعوی خواهان صادر و اعلام می‌شود. رأی صادره حضوری محسوب و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می‌باشد.

رئیس شعبه 116 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ ماندگار مشفق

رای دادگاه تجدید نظر

تجدیدنظرخواهی خانم م.خ. به طرفیت آقای س.غ. نسبت به دادنامه شماره 509 ـ 23/5/91 صادره از شعبه 116 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم بر ابطال مبایعه‌نامه و پرداخت یک صد و هفتاد و پنج میلیون ریال صادر گردیده، موجه و صحیح به نظر می‌رسد. چرا که در رهن بودن مبیع منافاتی با انتقال نداشته خریدار با علم و اطلاع از مرهونه بودن مبیع اقدام به خریداری نموده، بدیهی است حقوق مرتهن با انتقال محفوظ خواهد بود. لذا دادگاه مستنداً به ماده 778 قانون مدنی و نیز ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه حکم رد دعوی خواهان بدوی صادر و اعلام می‌نماید. رأی صادره قطعی است.

رئیس شعبه 51 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه

حضرتی ـ کیازاد

توضیح: نمونه رای های منتشر شده در دادراه اعم از نمونه رای بدوی، نمونه رای تجدید نظر و نمونه رای دیوان عموما از نمونه رای های منتشر شده از سوی قوه قضائیه و مراکز و پژوهشگاه های وابسته به قوه قضائیه برگرفته شده است.