پذیرش خلع ید در صورت عدم اثبات استحقاق تصرف

درتاریخ : 1391/09/27 به شماره : 9109970225001336

موضوعات مرتبط با این نمونه رأی و مرجع صدور

این نمونه رای که در شعبه 49 دادگاه تجدید نظر استان تهران صادرشده است درباره این موضوعات می باشد: ادله اثبات دعوا، اذن، خلع ید، غصبخلع ید، اذن، غصب، ادله اثبات دعوا

چکیده رای

چنانچه متصرف ملک دلیلی بر تجویز ادامه تصرفات خود ارائه ندهد، با تقاضای مالک از وی خلع ید می‌شود.

رای بدوی

در خصوص دعوی م.م. با وکالت الف.ز و الف.ت. به طرفیت الف.ب. به خواسته صدور حکم بر خلع ید از یک دستگاه آپارتمان پلاک ثبتی شماره 5406/31 و خسارت دادرسی، ضمن استماع اظهارات متداعیین و ملاحظه لوایح واصله اولاً: طبق پاسخ استعلام ثبتی به شماره وارده 5514 – 18/11/90 پلاک مرقوم در طلق مالکیت خواهان قراردارد ثانیاً: خوانده دلیل مکتوبی دال بر وجود بیع و یا قرارداد اجاره به دادگاه ارائه نداده ثالثاً: به فرض صحت ادعای خوانده مبنی بر این که ابتدائاً به قصد بیع به خواهان مبلغ یک صد میلیون تومان پرداخت کرده متعاقباً اقاله شده محسوب است و با توجه به این که حسب اظهارات منعکس شده از مبلغ پرداختی یک صد میلیون تومانی60 شصت میلیون تومان باقیمانده از پیش پرداخت درقالب چک از ناحیه خواهان به خوانده توسط وی خرج شده و مشارٌالیها در مقام بیع با ثالثی برآمده و چک شصت میلیونی صادره از حساب خواهان را که در نزد خوانده بوده جهت بخشی از ثمن به فرد ثالث داده است و علی‌ایحال چک شصت میلیونی وسیله خوانده خرج شده است بنابراین رابطه متداعیین به علت عدم وجود بیع یا اجاره رابطه استیجاری محسوب نیست و رابطه بیع هم به شرح مذکور اقاله شده محسوب است که عودت شصت میلیون تومان منوط به ارائه چک از ناحیه خوانده به خواهان است که در موضع بحث چک این مبلغ هم طبق اظهارات خوانده با نکول مواجه شده که خود طریق قانونی دیگری می طلبد فلذا دعوی خواهان محمول بر صحت تشخیص داده می‌شود و به استناد مواد 515 و 198 قانون آیین دادرسی مدنی و مواد 31 و 308 و 311 قانون مدنی حکم به محکومیت خوانده به خلع ید از رقبه موصوف و نیز پرداخت 000/161/1 ریال بابت ابطال تمبر و 000/900/1 ریال حق‌الوکاله در حق خواهان صادر و اعلام می‌گردد رأی صادره حضوری و ظرف مهلت بیست روز قابل تجدیدنظر است.

رئیس شعبه 38 داد گاه عمومی حقوقی تهرا ن – ابراهیمی حور

رای دادگاه تجدید نظر

در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای م.ح. به وکالت از خانم الف.ب. به طرفیت آقای م.م. با وکالت خانم الف.ر. و آقای الف.ت. نسبت به دادنامه شماره 910410 مورخ 2/5/91 صادره از شعبه 38 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم بر خلع ید از یک دستگاه آپارتمان تحت پلاک ثبتی 5406/31 که 5406/3104 بخش 11 تهران و پرداخت خسارات دادرسی در حق تجدیدنظرخوانده صادر گردیده است. اکنون با بررسی محتویات پرونده و مداقه در اوراق آن، نظر به احراز مالکیت تجدیدنظرخوانده به دلالت پاسخ اداره ثبت اسناد و املاک قلهک و تصرف تجدیدنظرخواه در آپارتمان و با عنایت به اینکه وجودرابطه استیجاری مستند به دلیل نمی‌باشد و ادامه تصرف خانم الف.ب. بدون اجازه مالک در حکم غصب است و رأی تجدیدنظرخواسته که با توجه به محتویات پرونده و مستندات موجود و با رعایت مقررات قانونی صادر گردیده صحیح و خالی از اشکال می‌باشد لذا دادگاه تجدیدنظرخواهی را وارد ندانسته و ضمن رد آن، به استناد ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه معترضٌ‌عنه تأیید می‌گردد. رأی صادره قطعی است.

رئیس شعبه 49 دادگاه تجدیدنظر استان تهران – مستشار دادگاه

 فقیه محمّدی-غنچه

توضیح: نمونه رای های منتشر شده در دادراه اعم از نمونه رای بدوی، نمونه رای تجدید نظر و نمونه رای دیوان عموما از نمونه رای های منتشر شده از سوی قوه قضائیه و مراکز و پژوهشگاه های وابسته به قوه قضائیه برگرفته شده است.