وضعیت تضمینات تعهد سابق در تبدیل تعهد

درتاریخ : 1392/08/29 به شماره : 9209970223700938

موضوعات مرتبط با این نمونه رأی و مرجع صدور

این نمونه رای که در شعبه 37 دادگاه تجدید نظر استان تهران صادرشده است درباره این موضوعات می باشد: قواعد عمومی قراردادها، تبدیل تعهد، تضمین

چکیده رای

در تبدیل تعهد، اصل بر باقی نماندن تضمینات تعهد سابق است، مگر اینکه صریحاً‌ و بدون ابهام ابقای تضمینات سابق شرط شود.

رای بدوی

درخصوص دعوی آقای م.ج. به‌طرفیت آقای م.ش. با وکالت آقای الف.م. به‌خواسته مطالبه خسارات وارده به‌میزان 000/400/59 ریال طبق نظریه کارشناس و مطالبه مبلغ هفتصد و سی هزار ریال هزینه کارشناسی و هزینه دادرسی ماحصل خواسته خواهان به‌شرح متن و مفاد دادخواست تقدیمی این است که به‌موجب مبایعه‌نامه عادی مورخ 5/5/91 یک دستگاه آپارتمان را از خوانده پیش خرید نموده و اینک به‌علت تأخیر در تحویل و کسر متراژ و برخی هزینه‌های انجام شده طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری مبادرت به‌طرح دعوی نموده لیکن نظر به اینکه خواهان به‌شرح مندرجات حاشیه مبایعه‌نامه استنادی یک ماه پس از تحویل ملک در تاریخ 3/3/92 با اعلام اطلاع از کم و کیف واحد تحویلی و کسر مبلغی از چک تحویلی به‌خوانده بر انجام تسویه حساب کامل اقرار نموده و انکار بعد از اقرار مسموع نیست لذا دادگاه مستنداً به‌ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی و ماده 1257 قانون مدنی حکم به بی‌حقی خواهان صادر و اعلام می‌نماید. ر‌أی صادره حضوری و ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران می‌باشد.
قاضی مأمور در شعبه 2 دادگاه حقوقی دادگستری شهرستان قدس -رضوی

رای دادگاه تجدید نظر

تجدیدنظرخواهی آقای م.ج. به‌طرفیت آقای م.ش. با وکالت آقای الف.م. از دادنامه شماره 9209972650201178 مورخ 16/6/1392 صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان قدس می‌باشد که به‌موجب آن دعوی مطالبه خسارت وارده به‌میزان 000/400/59 ریال و مطالبه مبلغ هفتصد و سی هزار ریال هزینه کارشناسی و هزینه دادرسی حکم بر بی‌حقی خواهان «تجدیدنظرخواه» صادر گردید. از توجه به‌ محتویات پرونده، خواسته خواهان حسب توضیحات دادخواست اولیه مطالبه خسارت قراردادی «عدم تحویل مبیع در موعد مقرر» و کسری مبلغ متراژ تحویلی بوده است. از توجه به‌ محتویات پرونده و مفاد لوایح طرفین دعوی حسب توافق مورخ 3/2/92 «ظهر مبایعه‌نامه» آخرین اراده طرفین بوده بنابراین تعهد موضوع بند 9-7 مبایعه‌نامه 5/5/91 تبدیل به تعهدات مورخ 3/2/92 گردید و در تاریخ 3/3/92 ملک تحویل خریدار «تجدیدنظرخواه» با اطلاع کامل از کم و کیف آن رسیده و تسویه کامل به‌عمل آمد لذا بنا به‌مراتب فوق با التفات به قرارداد مورخ 5/5/91 و متعاقب توافق مورخ 3/3/92 قدر مسلم بر این است که مطابق ماده 293 قانون مدنی تبدیل تعهد صورت گرفته و توافق جدید جانشین و قائم‌مقام قرارداد سابق شده است منتهی اجرای تضمینات سابق به‌عنوان استثناء به این شرط که به‌صورت صریح و بدون ابهام باشد پذیرفته نشده و هر زمان شک و تردیدی به‌صراحت این شرط بروز کرد بر اصل کلی وجود توافق جدید بدون تضمینات سابق است، رجوع می‌گردد و شروط مندرج در توافق‌نامه 3/2/92 و 3/3/92 صراحت مورد نظر قانونگذار بر وجود تضمینات سابق را نمی‌رساند لذا بنا به‌مراتب یاد شده چون اعتراض به‌عمل آمده به‌نحوی نیست که موجب نقض و گسیختن دادنامه فوق‌الاشعار را ایجاب نماید با رد تجدیدنظرخواهی به‌عمل آمده مستنداً به قسمت اخیر ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته را تأیید می‌نماید. این رأی قطعی است.
رئیس شعبه 37 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه
دیوسالار ـ دقیقی

توضیح: نمونه رای های منتشر شده در دادراه اعم از نمونه رای بدوی، نمونه رای تجدید نظر و نمونه رای دیوان عموما از نمونه رای های منتشر شده از سوی قوه قضائیه و مراکز و پژوهشگاه های وابسته به قوه قضائیه برگرفته شده است.