نمونه رای تخلیه به علت انتقال به غیر و تغییر شغل با احتساب حق کسب و پیشه

بسمه تعالي

(راي دادگاه )

در خصوص دادخواست خواهان / خواهان ها …….. به طرفيت خوانده / خواندگان…..به خواسته صدور حكم تخليه ….. باب منزل / مغازه جزء پلاك ثبتي به شماره …… فرعي … از اصلي …. واقع در بخش …. شهرستان …. به علت انتقال به غير و تغيير شغل موضوع اجاره نامه رسمي شماره …. تنظيمي در دفتر اسناد رسمي شماره ….. شهرستان …. با احتساب خسارت دادرسي ، اولاً در مورد دعوي خواهان دائر به تخليه عين مستاجره مذكور به علت انتقال به غير نظر به اينكه مالكيت خواهان ها و وجود رابطه استيجاري بين طرفين به دلالت فتوكپي سند مالكيت پلاك شماره …. بخش ….. و سند رسمي شماره ….. صادره از دفتر اسناد رسمي شماره …. محرز مي باشد و با عنايت به اينكه طيب سند اجاره مزبور حق انتقال به غير از مستاجر سلب شده و مالك راضي به انتقال به غير نبوده مستاجر متوفي در زمان حياتش مورد اجاره را به غير انتقال داده است و با صدور حكم تخليه به متصرف استحقاق  دريافت نصف حق كسب و پيشه ( سرقفلي ) را دارد ، دادگاه به منظور تعيين حق كسب و پيشه موضوع را به كارشناس  ارجاع كرده و كارشناس منتخب نيز به موجب نظريه اجباري كه به شماره ….. ثبت دفتر دادگاه گرديده ، ميزان حق كسب و پيشه براي …. باب مغازه فوق التوصيف را به مبلغ …….. ريال كه نصف آن …. ريال مي شود ، تعيين نموده و با التفات به اينكه كارشناس در اعلام نظر خود رعايت تشريفات قانوني و اصول و ضوابط معمول و متعارف را نموده و با توجه به  اينكه عقيده كارشناس  مخالف اوضاع  و احوال معمول قضيه به نظر نمي رسد و براي دادگاه قابل متابعت مي باشد ، بنا به جهات مذكوره دعوي مطروحه را ثابت تشخيص و مستنداً به بند 2 ماده 14 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب دوم مرداد سال 1356 و رعايت مادتين 27 و 28 قانون مزبور حكم به تخليه  مورد اجاره موضوع سند رسمي اجاره مار الذكر در قبال پرداخت مبلغ ……… ريال بابت نصف حق كسب و پيشه مورد اجاره ظرف دو ماه صادر و اعلام مي گردد . حتماً موجر مكلف است ظرف سه ماه از تاريخ ابلاغ حكم قطعي نصف حق كسب و پيشه مورد نظر را به صندوق دادگستري توديع نمايد و قيض سپرده آن را سپرده ضميمه پرونده نمايد . والا حكم مزبور ملغي اثر خواهد بود و خواندگان محكومند كه مبلغ ……… ريال خسارت دادرسي را از باب قاعده تسبيب و لا ضرر در حق خواهان ها بپردازد و در مورد دعوي ديگر خواهانها مبني بر تخليه به علت تغيير شغل  نظر به اينكه به دلالت مندرجات  پرونده  و تحقيقات  قانوني به عمل آمده در هنگام اجراي قرارهاي معاينه و تحقيقات محلي به وسيله عضو مجري قرار تغيير شغل از ناحيه منتقل اليه به عمل آمده است نه از ناحيه مستاجر قبلي و به همين دليل دعوي مطروحه در اين قسمت غير ثابت تشخيص و محكوم به رد اعلام مي گردد . راي صادره از حيث صدور حكم  تخليه غيابي بوده و ظرف مدت 10 روز از تاريخ ابلاغ قابل واخواهي در همين دادگاه مي باشد و از لحاظ رد دعوي اخير الذكر ظرف مدت بيست روز از تاريخ ابلاغ قابل تجديد نظر در شعب محترم تجديد نظر استان ………. مي باشد .

رئيس / دادرس شعبه ……….. دادگاه عمومي ………